Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬?
很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅
後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬
請問台灣1000萬的房子租金可以收多少?
頂多3萬
人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金
這投報率超過10%
考慮到買房都是貸款 不用真的拿出1000萬
假設他只拿出頭期款200萬 加上貸款繳7年
頂多掏出300多萬現金 然後一年可以收108萬
租個3年就把頭期款跟繳出去的貸款全部回收了
--
結論 台灣房租該漲了
1000萬的房貸款8成 30年 每月只要繳3萬 房客付你9萬租金 你拿其中3萬去繳貸款 還有6萬能花 真的爽
ip錯誤…
那位租客月收多少? 別說只有9萬
哈
hgtv新加坡那一集不是這樣演的…
差不多吧,便宜哩. 我住Service Department
兩房一廳一衛浴, 月租5500 SGD
正常 台勞要負責養新加坡人 新加坡人繳貸款 很便宜 外勞負責繳租金 很貴 你沒有購買房屋的權利
還有你那一千萬房子是PR或新加坡人才能買得
外國人就不是這價位, 別傻了
計算前先看匯率?跟當地薪資?
所以是租金太貴 還是房子太便宜
是政府對國民的優惠, 外國人不要幻想
另外HDB所有權是政府, 可以隨時趕你走的
幹 房租9萬 要雙薪家庭吧= =
頂多給你另一區選擇權,你選擇貼價差或拿補償
直接離開.
重點是租房的都外國人,新加坡人想買房
還是可以買HDB
我朋友說 他的房子都是房客幫他買的 他的私人屋和國宅 (他兩種都有) 都是房客在幫繳房貸 自己薪水不用出一毛錢繳房貸 他跟配偶名下共3間房 2間私人房 1間國宅 每個都是房客在繳貸款
那馬來西亞人 租的起嗎= =
樓上, 租不起, 藍領都是通勤
每天從馬來西亞搭車去新加坡上班?
yes, 塞個幾小時
SG就是一個人吃人資本主義社會跟香港一樣
好處是政府雖然專制霸道但很多歧視政策照顧
塞個幾小時 我會發瘋
樓上 正確 新山到新加坡
國民, 所以國民抱怨歸抱怨還是算了
最最便宜雅房月租500 SGD爛得要死
一定職位的人是不想這樣虐待自己的
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:04:02
諷刺的是新加坡還是被馬來西亞踢出聯邦被獨
立的 現在大馬人每天塞幾小時去新加坡作藍領
房子限定新加坡人購買,其實是政府補貼
所以國民起碼要買房不難?
另外你說的一千萬房子還有前題是使用年限
不能太短, 房價會隨剩餘年限折價
我朋友說不重要 因為私人房也有年限 照漲 政府會都更 年限重新計算
※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:06:24
所以只要是新加坡國民 買房並不難?
倫敦香港上海的房子幾乎每間都是地上
權 結果都比台北貴
台北也有地上權房子 京站
全大英土地都是女王的 多數都是地上權
75年
結果倫敦是歐洲房價最貴的城市
倫敦現在很慘拉, 脫歐後一路烙賽
全香港都是75年地上權 結果是亞洲房價
最貴的城市 均價一坪200萬
台灣每坪200萬是買豪宅 在香港只是均
價
港仔一般人就是花2000多萬 買個13坪擠
一家三口
13坪????一家三口 這樣每天壓力超級大
資本主義社會都這樣啦, 高薪的也很高新
他們白領年薪要有個500萬台幣比台灣簡單
我以為是香港窮人才會住那種鳥籠房子
記得港仔都在廁所煮飯
床一定上下舖 平床奢侈
台灣要學新加坡奴役外勞 來讓本勞爽 不要學港仔 奴役自己人 美國也是專門奴役外勞的國家 在拿到綠卡前 一堆差別待遇政策
不不不 新北百坪別墅頂多租25k
台灣要學新加坡如何奴役外勞
小房子租金反而比大房子高
而不是學港仔 奴役自己人
美國也是奴役外勞的國家
25k騙人吧 新北電梯兩房就要2萬多ㄌ
人家主要是賺外國人的錢啊,台灣房租
也漲的話就是房蟲發大財
百坪別墅25k?....
跟其他國家比 台灣房價太便宜
汐止郊區別墅 交通基本只能開車
這價格通常都三人合租吧。但一直高租金也導
致人才出走,新加坡政府遲早出手。
交通不便利 又在山上 其實是租不了好
價錢的
支援香港劏房
台灣有啥能力吸引外國人來? 外勞也
不想來了 以為自己是香港 新加坡喔?
這幾年新加坡白領VISA也縮限了不少
台灣對外來人才(不管藍領白領)政策上本
來就很不友善
推
想像總是美好的 對吧
別忘了以前台灣也有國宅 李登輝那時還有喔
對你朋友是很爽,對租客卻不是
房租9萬?
台灣房租真的太便宜了 不合理 不公平
台灣房租 真的應該學學新加坡
大部分台灣勞工月薪也沒九萬 你租給誰?
月租9萬 房子只要1000萬 誰要租?
台灣租金九萬妳看會有多少人靠北
原來台灣房租太低不合理啊
所得少N倍 房租當然便宜N倍
人家9萬是租外國人,新加坡本國人能
花1000萬買房誰跟你花9萬租房,要比也
要拿本國人租房來比,不過新加坡人買
房太便宜可能沒人租房,結論是台灣房
價太貴,不是房租太貴
好的,趕快移民去新加坡吧
買的是承租權
臺灣房價貴成這樣
你朋友……
30
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話8
[心得] 房價為什麼不用投報率估值?台北房價一坪90萬 假設一個三房 30坪 加上車位300萬 總價 3000萬 但是如果用投報率來估值17
Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?我比較好奇的是,移工假設拿出200萬頭期款,要買1000萬的三房(事實上1000萬幾乎沒3 房了),最後要貸款800萬 目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎? 就算銀行敢放款,移工的工作一般比較粗重,高工時、高風險,這樣銀行端的風險也相對 增加,利率要怎麼設定,貸款年限要給多久?15
[請益] 大家租金投報率都怎麼算?最近看到一個說法 「以1000萬的兩房為例,租金一年收20萬,投報率2%;拿去買ETF,一年6-10%,所以買ETF比投資房地產好。」 不過我聽了覺得怪怪的,1000萬的兩房我頭期款也才拿200出來,加裝潢家電再100好了,也才300萬 20/300不應該是6.7%嗎? 後來爬了一下文,果然在現金投報率跟總價投報率上面都各有一派主張11
[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章,有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼,自己已經合計1,000萬的房貸(2間租金房貸收支大致打平),年薪約125萬不用拿來繳房貸(一年我花40萬左右),而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬,因為是爺爺買給我爸,他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款,我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜,經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下,然後出租做投資,以我為主貸人,父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款,剩餘的部分還是得再貸款,一來月付金大,二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低,雖然這很見人見智,但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的?(不擅長挑隔套,所以現金流應該小超或持平 )有什麼風險需要衡量的?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --5
Re: [新聞] 買不起房被分手!38歲男月入6萬「0積蓄」版? : : ▲38歲哥哥毫無積蓄,又不願分擔房貸,導致與女友分手。(示意圖/翻攝自Pixabay ) : 台灣房價越來越高,不少人正值適婚年齡,卻因為買不起房而結不成婚。一名女網友表3
[討論] 有點複雜的貸款數學問題。小弟未來可能有購屋需求,但手頭沒有現金當作頭期款, 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋, 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單, 只是我這腦袋卻打結到不行的問題,還請高手解惑。 問題設定:3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?- 也不會打擊到真的有居住需求的人 卻不願意做? : 房價降不下來到合理的範圍 台灣是不是沒有未來了 ? : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F. 台灣房價超級便宜的好嗎
爆
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