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Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬?作者
peggyfang
(佩佩)
時間推噓28 推:33 噓:5 →:61

很爽的是 我新加坡朋友花1000萬買國宅

後來全家出國工作 於是把國宅出租 月租金9萬



請問台灣1000萬的房子租金可以收多少?

頂多3萬


人家1000萬的房子 一年可以收108萬租金

這投報率超過10%

考慮到買房都是貸款 不用真的拿出1000萬

假設他只拿出頭期款200萬 加上貸款繳7年

頂多掏出300多萬現金 然後一年可以收108萬

租個3年就把頭期款跟繳出去的貸款全部回收了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.33.45.105 (美國)

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https://www.ptt.cc/Gossiping/E.s3yqexDKlqgQ

wonder007 04/16 03:44結論 台灣房租該漲了

1000萬的房貸款8成 30年 每月只要繳3萬 房客付你9萬租金 你拿其中3萬去繳貸款 還有6萬能花 真的爽

u9005205 04/16 03:46ip錯誤…

C13H16ClNO 04/16 03:48那位租客月收多少? 別說只有9萬

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 03:48:47

binshin 04/16 03:49

u9005205 04/16 03:50hgtv新加坡那一集不是這樣演的…

atpx 04/16 03:50差不多吧,便宜哩. 我住Service Department

atpx 04/16 03:51兩房一廳一衛浴, 月租5500 SGD

正常 台勞要負責養新加坡人 新加坡人繳貸款 很便宜 外勞負責繳租金 很貴 你沒有購買房屋的權利

atpx 04/16 03:51還有你那一千萬房子是PR或新加坡人才能買得

atpx 04/16 03:52外國人就不是這價位, 別傻了

layer0930 04/16 03:52計算前先看匯率?跟當地薪資?

whiteadam 04/16 03:52所以是租金太貴 還是房子太便宜

atpx 04/16 03:53是政府對國民的優惠, 外國人不要幻想

atpx 04/16 03:53另外HDB所有權是政府, 可以隨時趕你走的

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 03:54:00

whiteadam 04/16 03:54幹 房租9萬 要雙薪家庭吧= =

atpx 04/16 03:54頂多給你另一區選擇權,你選擇貼價差或拿補償

atpx 04/16 03:54直接離開.

annielu 04/16 03:55重點是租房的都外國人,新加坡人想買房

annielu 04/16 03:55還是可以買HDB

我朋友說 他的房子都是房客幫他買的 他的私人屋和國宅 (他兩種都有) 都是房客在幫繳房貸 自己薪水不用出一毛錢繳房貸 他跟配偶名下共3間房 2間私人房 1間國宅 每個都是房客在繳貸款

whiteadam 04/16 03:56那馬來西亞人 租的起嗎= =

atpx 04/16 03:56樓上, 租不起, 藍領都是通勤

whiteadam 04/16 03:56每天從馬來西亞搭車去新加坡上班?

atpx 04/16 03:57yes, 塞個幾小時

atpx 04/16 03:58SG就是一個人吃人資本主義社會跟香港一樣

atpx 04/16 03:58好處是政府雖然專制霸道但很多歧視政策照顧

whiteadam 04/16 03:58塞個幾小時 我會發瘋

jatj 04/16 03:59樓上 正確 新山到新加坡

atpx 04/16 03:59國民, 所以國民抱怨歸抱怨還是算了

atpx 04/16 04:00最最便宜雅房月租500 SGD爛得要死

atpx 04/16 04:00一定職位的人是不想這樣虐待自己的

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:04:02

jatj 04/16 04:04諷刺的是新加坡還是被馬來西亞踢出聯邦被獨

jatj 04/16 04:04立的 現在大馬人每天塞幾小時去新加坡作藍領

hosen 04/16 04:04房子限定新加坡人購買,其實是政府補貼

roger2623900 04/16 04:04所以國民起碼要買房不難?

atpx 04/16 04:04另外你說的一千萬房子還有前題是使用年限

atpx 04/16 04:04不能太短, 房價會隨剩餘年限折價

我朋友說不重要 因為私人房也有年限 照漲 政府會都更 年限重新計算

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:06:24

whiteadam 04/16 04:07所以只要是新加坡國民 買房並不難?

peggyfang 04/16 04:08倫敦香港上海的房子幾乎每間都是地上

peggyfang 04/16 04:08權 結果都比台北貴

whiteadam 04/16 04:10台北也有地上權房子 京站

peggyfang 04/16 04:10全大英土地都是女王的 多數都是地上權

peggyfang 04/16 04:1075年

peggyfang 04/16 04:11結果倫敦是歐洲房價最貴的城市

atpx 04/16 04:12倫敦現在很慘拉, 脫歐後一路烙賽

peggyfang 04/16 04:12全香港都是75年地上權 結果是亞洲房價

peggyfang 04/16 04:13最貴的城市 均價一坪200萬

peggyfang 04/16 04:13台灣每坪200萬是買豪宅 在香港只是均

peggyfang 04/16 04:13

peggyfang 04/16 04:14港仔一般人就是花2000多萬 買個13坪擠

peggyfang 04/16 04:15一家三口

whiteadam 04/16 04:1613坪????一家三口 這樣每天壓力超級大

atpx 04/16 04:17資本主義社會都這樣啦, 高薪的也很高新

atpx 04/16 04:17他們白領年薪要有個500萬台幣比台灣簡單

whiteadam 04/16 04:20我以為是香港窮人才會住那種鳥籠房子

wonder007 04/16 04:20記得港仔都在廁所煮飯

wonder007 04/16 04:20床一定上下舖 平床奢侈

台灣要學新加坡奴役外勞 來讓本勞爽 不要學港仔 奴役自己人 美國也是專門奴役外勞的國家 在拿到綠卡前 一堆差別待遇政策

mamahow1487 04/16 04:21不不不 新北百坪別墅頂多租25k

peggyfang 04/16 04:23台灣要學新加坡如何奴役外勞

mamahow1487 04/16 04:23小房子租金反而比大房子高

peggyfang 04/16 04:23而不是學港仔 奴役自己人

peggyfang 04/16 04:23美國也是奴役外勞的國家

whiteadam 04/16 04:2425k騙人吧 新北電梯兩房就要2萬多ㄌ

Magic0312 04/16 04:24人家主要是賺外國人的錢啊,台灣房租

Magic0312 04/16 04:24也漲的話就是房蟲發大財

※ 編輯: peggyfang (194.33.45.105 美國), 04/16/2023 04:27:08

cmcmisgod 04/16 04:59百坪別墅25k?....

dosiris 04/16 05:33跟其他國家比 台灣房價太便宜

mamahow1487 04/16 05:44汐止郊區別墅 交通基本只能開車

finis 04/16 05:44這價格通常都三人合租吧。但一直高租金也導

finis 04/16 05:44致人才出走,新加坡政府遲早出手。

mamahow1487 04/16 05:49交通不便利 又在山上 其實是租不了好

mamahow1487 04/16 05:49價錢的

molsmopuim 04/16 06:04支援香港劏房

molsmopuim 04/16 06:04http://i.imgur.com/L1oqqTw.jpg

molsmopuim 04/16 06:05http://i.imgur.com/WSU51Ze.jpg

surferblue 04/16 06:32台灣有啥能力吸引外國人來? 外勞也

surferblue 04/16 06:32不想來了 以為自己是香港 新加坡喔?

zzahoward 04/16 06:38這幾年新加坡白領VISA也縮限了不少

zzahoward 04/16 06:38台灣對外來人才(不管藍領白領)政策上本

zzahoward 04/16 06:39來就很不友善

appleball200 04/16 06:43

walinama 04/16 07:16想像總是美好的 對吧

haver 04/16 07:48別忘了以前台灣也有國宅 李登輝那時還有喔

airvivi 04/16 07:56對你朋友是很爽,對租客卻不是

qwert65732 04/16 08:03房租9萬?

s6525480 04/16 08:20台灣房租真的太便宜了 不合理 不公平

fenway18 04/16 08:40台灣房租 真的應該學學新加坡

tigotigo 04/16 08:41大部分台灣勞工月薪也沒九萬 你租給誰?

chigo520 04/16 08:55月租9萬 房子只要1000萬 誰要租?

bms 04/16 09:51台灣租金九萬妳看會有多少人靠北

bms 04/16 09:52原來台灣房租太低不合理啊

ju06080719 04/16 10:16所得少N倍 房租當然便宜N倍

joanne1988 04/16 10:18人家9萬是租外國人,新加坡本國人能

joanne1988 04/16 10:18花1000萬買房誰跟你花9萬租房,要比也

joanne1988 04/16 10:18要拿本國人租房來比,不過新加坡人買

joanne1988 04/16 10:18房太便宜可能沒人租房,結論是台灣房

joanne1988 04/16 10:18價太貴,不是房租太貴

tengfan 04/16 10:27好的,趕快移民去新加坡吧

jj782995 04/16 13:00買的是承租權

bearKQG 04/16 19:20臺灣房價貴成這樣

zi62007 04/16 19:20你朋友……