Re: [問卦] 要打房價的覺青 有問過有房子的父母
※ 引述《syearth (sysearth)》之銘言：
: 請問一下
: 整天要打房價 要課持有稅的覺青
: 有問過有房子的父母嗎?
: 有房子的父母 會不會被氣死??
如果你家是金控建商財團包租公
大可以不滿意
但如果不是，而是僅有一房的家庭
房價如果不那麼高，其實是很有利的
假設：你本來打算未來
賣出自有1000萬的房子當頭期
然後去換買5000萬的豪宅
需要再貸款4000萬
然後月付款約20萬
總利息20年約850萬
(2%利息並忽略寬限期)
如果有一天房子恢復常態 (例如僅50%)
這兩間房子會變成500萬與2500萬
屆時你一樣可以賣出500萬當頭期
然後只要再貸款2000萬
就可住在完全一樣的豪宅內享受
並且只要月付10萬
20年總利息僅420萬
整個人生爽很多
不用再納貢給建商那麼多
其他士農工商更不用說了
整個大解放鳥語花香
不用再被高額房租壓迫創意
--
用炒房仔一句話 自住又沒差
階級固化就是人民缺乏動力 人人躺平
炒房仔=政府 你慢慢做夢
愛炒房的蟲們，有問過台灣沒機會出生的小
財經知識0分
房價崩跌就經濟下滑、戰爭、升息三選
一，你要選哪個
可是明明是升息戰爭房價才有向下耶
房價不會無緣無故下降，也不會單獨房價
下降然後其他完全不變，房價下降肯定會
有原因，比如中共開始全面戰爭，這時候
你的計劃還能一樣？
跌50%，銀行公司倒光，連工作都沒了，魯
空的大同世界
漲5倍財團爽翻天，跌幾%就倒光？
銀行公司不努力才會倒吧
呵呵
日本就房地產大崩盤 呆帳破產一堆 接
著失落2～30年
跌50%全倒 真的太不蒸氣了
漲50%買不起是自己不努力
漲50%就買不起，真的太不爭氣了
跌50%就倒當然是銀行不努力
還好不會跌50%，科科
台股嘎了50% 請問財團畢業了嗎？
炒房的都絕子絕孫,父母有房不是炒房根本没
差
搞到現在日本房子便宜 年輕人也不想買
既會跌價還要繳稅和維護費跟車子一樣
漲500%要共體時艱，因為跌50%會倒光
是歐 那如果可以選住台灣或日本你會選哪
我選台灣喔，覺得外國棒的趕快去
好哦
沒得選的人回答沒有必要討論喔
照你邏輯沒錢買房的人也不用討論喔，謝
快po薪資單pk
所以還真的是沒得選在那裏說我選台灣XD
我覺得台灣很棒啊？沒錢買的乖乖繳房租
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生![[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎")
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Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/qrjkAK3b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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[閒聊] 預售屋影響房價？看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣？？？ 建設公司買一塊土地＋建造＋管銷＋銷售＋利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋，就是幾乎從上面價錢12
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢不好意思, 一般人不是這樣買房子的 一般人買房子的計算應該是 2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬 其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事 如果房子跌兩成呢![Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢](https://i.imgur.com/M36UqPvb.jpg "Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢")
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Re: [新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大一個置產客戶 102年中山區買一棟透天8000萬貸款6500萬。年收租240萬 起初寬限期每個月利息月約11 萬，現在快9萬，一年原本130萬變利息變10x萬 年租金漲到380萬 109年同條巷子又是正隔壁，又買一棟6000萬，貸款5000萬，年收租360萬6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸![Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念，我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房)，像中盤商一樣，特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房，每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?4
Re: [問卦] 月收入五萬可以買房嗎？這完全沒有問題 你可以挑1000萬左右的房子 貸款到8成 也就是說你只要貸款800萬就好 接下來你貸款30年
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