Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢

ZackRyo07/12 17:09那這樣的前提就是 他的現金流要成長到可以背4000萬的房貸

ZackRyo07/12 17:09，原po可能是想說房價低一些，現金流負擔比較輕

ZackRyo07/12 17:09賣掉的全當頭期，不要太多貸款吧

Eastdoor29807/12 17:10如果1000萬頭期買5000萬的房子，每個月房貸要14萬上

Eastdoor29807/12 17:10下，這個應該也超出一般人的負擔了吧

s702454607/12 17:10少貸800萬不香嗎？

s875213407/12 17:12我就說樓上幾位覺得資產減少很爽的 現在把錢給我好嗎?

s875213407/12 17:13贈與稅我來繳沒關係

s875213407/12 17:13講的那麼白了 還是狀況外 傷腦筋 XD

hellogym07/12 17:14就有智障喜歡資產縮水 嘻嘻

hellogym07/12 17:14看到貸款就怕得要死 好怕喔 我欠銀行錢ㄟ

hellogym07/12 17:15欠銀行錢有啥好怕的 利率這麼低 隨便搞都賺

hellogym07/12 17:16資產膨脹可比你領死薪水存錢快的多 會不會算阿

hellogym07/12 17:16你資產膨脹 不要拿去換房 拿來投資都很好用

hellogym07/12 17:18身邊就有同事超怕跟銀行借錢 可憐阿

hellogym07/12 17:19手頭存了好幾百萬快一千 南科房子幾年前嫌貴不趕緊買

iamala07/12 17:19覺得資產減少很爽的前提是大家一起少，然後自己的現金流

iamala07/12 17:19不變。這樣購買力相對是上升的。就像一般人不會希望景氣

iamala07/12 17:19差，但國營或是軍公教特別期盼景氣不好一樣XD

archer6707/12 17:235000萬的房子要自備3000萬，不是像你說的那樣

yiliang110707/12 17:24IB大說的那麼淺白，也算給你們看

yiliang110707/12 17:25佛渡有緣人啦

iamala07/12 17:28其實爽是很微妙的，外面的人看伊斯蘭教徒感覺很辛苦，但

iamala07/12 17:28人家自己很爽。子非魚。股市漲的時候多數人都賺錢，但股

iamala07/12 17:28版卻充滿暴戾之氣，現在呢，一片祥和XD 前陣子科技發大財

iamala07/12 17:28，我家的老師就極度不爽，覺得自尊心受傷。所以持有一間

iamala07/12 17:28房的民眾，尤其是年輕人，對於高房價不爽也是能理解。

ctx705f07/12 17:49大家都知道投資長期年化一定贏 但就很違反直覺啦 我也是

ctx705f07/12 17:50尤其現在還在空頭 一邊撿一邊綠 明知道無數的回測都會贏

ctx705f07/12 17:50但是輪到自己看到帳面虧損就是心裡發麻

abc8521692307/12 18:29你講的前提是房價持續上漲，假如跌不就GG

abc8521692307/12 18:305000變4000就真的是4000價值，不會因為以前5000就是

abc8521692307/12 18:305000價值

IBIZA07/12 18:37美國房地產112年回溯，房地產上漲曲線>通膨+0.5%，給你參考

IBIZA07/12 18:38打錯了，應該是122年才對

KrisNYC07/12 18:47其實以原po那種家裡不缺錢不貸款的計算方式

KrisNYC07/12 18:48上一篇s87的解釋方式他比較好懂 他原文的預設就是完全沒

KrisNYC07/12 18:49考慮貸款和利差理財 啥都不管只想買一間5千萬自住XDDDD

KrisNYC07/12 18:49他邏輯是我好想要這個酷東西 怎樣可以得到 其他一概不管

s2649275507/12 20:25我老婆是好想要這個酷東西 拿老公的卡去刷 其他一律不

s2649275507/12 20:25管

TheDream07/12 20:38@s26大，I大回文說的archer67應該也是類似想法喔

a90b20107/12 23:35貸4000那個成本差多了

bms07/13 00:08而且房價跌代表經濟差 擔心失業比較實際 那還有錢買房子

MiniArse07/13 02:13你怎麼確定房子必定值五千萬? 如果真的值五千，賣家又

MiniArse07/13 02:14怎麼可能賣四千

s2649275507/13 02:25 https://i.imgur.com/M36UqPv.jpg

s2649275507/13 02:25剛看老婆的限動 我沒在豪洨的

pipchan07/13 02:26看完覺得台男可靠、不是每個家庭主婦不管投資的好嗎太太

stpada07/16 10:56不講成本沒有討論價值

IBIZA07/16 23:50樓上 文章裡面明明就有成本好嗎