Re: [問卦] 認真問為何台中市會發展起來?
土地財政的典範啊,台中靠著不斷重劃開發土地,賣土地,市府有了錢
才有辦法徹底搞基礎建設,不妨去看台中現在重劃到第幾期了?
老一輩台中人普遍挺房漲也是這個原因,房漲才有利市府賣地掙錢,
也才有錢發展台中,至於房漲對於那些擁有自有住宅的人來說反正無感,
苦也不是苦他們,反而還因為房漲成了既得利益者,
假如沒有靠土地財政重劃賣地,台中大概也發展不起來吧
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台中光沒有颱風就吊打其他縣市了吧
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顏色對了 一直賣地都沒人罵了
噓
既對也非對 狹隘的思想 可憐吶 只會攻
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擊賣地
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小時候的台中 就是只有狹隘的舊市區 如
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果當初沒有放大格局 重畫屯區土地弄新
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市政新住宅區 才不會有今天的台中
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又沒賤賣 為何不可賣?
噓
高雄台南難道沒有重劃和賣地？
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高雄土地重劃有100多期耶
爆
首Po最早台灣發展台灣台南市 台南也有良港 高雄也有深水港 後來台北市發展也有港口因素 (新北)![[問卦] 認真問為何台中市會發展起來?](https://i.imgur.com/unzpCJib.jpeg "[問卦] 認真問為何台中市會發展起來?")
清朝以前確實鹿港才是中部主要的港口 當時很多往來大陸的船隻 而彰化市在當時是中部內陸的樞紐 南來北往的貨物都是在彰化轉運 後來日本時期 八卦山戰役死太多日本人1
認真說 就是被DPP荼毒的時間短 你可以看到 兩千年後 dpp執政時間越長的地方10
台中市的歷史脫離不了兩樣東西，鐵路、糖。 台中市是日本人規劃建設的城市。 當初彰化抗日，日軍打得心累，心想不在中部設立一個據點治理這些猴子不行。 於是台中應運而生 台中地處南北中心（台北、台南），駐軍即可掌控西部。
中科才是王道 沒有中科就沒有七期的發展 沒有七期就沒有博弈跟詐騙 沒有博弈跟詐騙就沒有房地產的噴發 沒有房地產的噴發就沒有人口持續的fomo 流入2
台中剛好是整個台灣西部的南北交通樞紐， 個人覺得最重要的 是 中港路， 一高的台中交流道 跟 中港路， 可以說是打通了台中的任督二脈， 小時第一次看到中港路，13
其實就選對人當市長，跟另一個城市選到不適合的當市長就這樣 老胡雖然有點西華，但本身是當過駐美代表跟外交部長對於城市的規劃以及引入投資還是 有一定的手腕，可以最後一任已經倦勤，老馬不該小心眼不讓他去監察院養老 而另一個城市呢以前是真老二，政經在台北，工業一定想到它，但到了某人市長開始發展 就像睡著了一樣，工業城轉型觀光大失敗，雖然因為中央補助蓋了一堆好建物，但沒有發
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[問題] 台中除了低薪之外還有什麼缺點嗎？台中這幾年迅速發展，基礎建設越來越好 搞了一堆重劃區，蓋很多高樓大廈 也蓋了一堆百貨公司跟購物中心![[問題] 台中除了低薪之外還有什麼缺點嗎？](https://i.imgur.com/fnzbIvUb.jpg "[問題] 台中除了低薪之外還有什麼缺點嗎？")
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Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.![Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？](https://img2.591.com.tw/house/2022/09/08/166263078030570109.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？")
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Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎？ 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租18
[討論] 我支持財劃法修法本人深綠 同時也是堅定的地方分權支持者 反對中央集權 中華民國這個爛體制就是個中央集權的爛東西 所以這個議題上我支持財稅要大幅向地方政府劃撥![[討論] 我支持財劃法修法](https://i.imgur.com/9KIToJxb.jpeg "[討論] 我支持財劃法修法")
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Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...7
Re: [新聞] 「擁5億房產」高三生墜樓亡！離奇同性結受 : 贈30筆房地產，市價高達5億元，5月4日賴生被夏姓地政士助理以「我教你如何處理房 地 : 產」為由邀約出門，卻到戶政事務所辦理同性結婚，不到2小時後竟在夏男10樓住處墜 樓![Re: [新聞] 「擁5億房產」高三生墜樓亡！離奇同性結](https://i.imgur.com/GSKhZzwb.jpg "Re: [新聞] 「擁5億房產」高三生墜樓亡！離奇同性結")
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Re: [新聞] 大賣160億土地遭批賣地王？中市府：配餘這就是標準帶風向阿 重劃區的地不賣要幹嘛？ 賣地才有錢蓋公共建設，像學校、公園還有圖書館之類 像七期也是賣地才有美術館，才有錢補貼公車 正常都是333啦2
Re: [閒聊] 為什麼捷運沙鹿硬要蓋在正英路口?捷運興建費用，有一個叫非自償金額，就是非營運的方式進行償還興建費用，通常是規劃 未開發地點，然後重劃該地區，政府因重劃會徵收一定比例的抵地費（土地），相對也會 調高該地區的地價（不然地主原本100坪的地，被政府增收走50坪，怎麼可能會不跳腳） 也因為重劃後價值提升（市容完整以及捷運有站點）政府開始逐步賣出手上重劃後取得的 土地，（P.S當然土地價格就會越賣越貴，房價也會越來越貴)，然後市府賣掉土地的錢就
![Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解](https://i.imgur.com/twfq4nwb.jpg04/19 "Re: [請益] 萊豬可以公投，房價問題確無解")