[問卦] 實價登錄2.0是不是助漲房價的原因之一?
現在買賣房子都要看實價登錄
然後現實就是屋主賣房都會看實價登錄的最高價後再加價賣
如果是買賣移轉數量比較少的社區
有時候遇到沒做功課的買家
就算屋主開比實價登錄價格高不少還是買
一口氣墊高實價登錄的天花板
後續同社區售價就全面提高
實價登錄2.0是不是助漲房價的原因之一呢?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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你都說完了
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不是 這是準備課稅的第一步
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再者 開始跌價的時候就會全面跌價
推
做半套的2.0
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錨定價格 老實說除非都不做功課 不然廣
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告講說啥被騙賣便宜 被騙買貴 其實看過
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實價應該知道行情在哪裡
推
配合實價課稅,穩定房價
噓
實價登錄價格很多假的,多去看看吧
噓
你在其他地方發我都會當你是在認真討論不是
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在帶風向
推
多頭是地板 空頭是天花板
65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --36
[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費?我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%24
[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策 以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方 式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格 ,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後, 平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種15
[請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?之前有人說實價登錄上線後房價準備跌了 結果都上路不知道幾年了 房價只有創新高而已 沒跌過 因為賣的人會依照實價登錄的價格再加價賣6
Re: [請益] 仲仲不收斡旋不收斡旋就不要買啊 又沒差,你就去買全新的啊 用1000萬買全新的啊 反正你認為這個房子的價值沒有那麼高,那幹嘛買 實價登錄看你要怎麼用吧5
Re: [問卦] 為神麼高房價沒人怪美國印鈔?其實,實價登錄單純就是實價登錄 他沒有抑制房價效果,真的不用帶風向 客觀來講,他是個助漲、助跌的工具 房價悲觀在跌的時候,他就是天花板價格 反之亦然3
[問卦] 其實房價會漲這麼高不能只罵建商吧?如提 以前沒有錢看房的時候 都會罵萬惡建商 一直漲價 確實 建商確實一直漲價 但是我覺得漲價的原因 買賣雙方 投資客本身也佔很多因素吧3
Re: [閒聊] 沒有實價登錄的年代其實我覺得有實價登陸只是幫助一般人判斷價格, 但至於好與壞,我的結論是沒有做功課的一樣都是韭菜, 房市大好時候,實價登陸絕對是助漲, 當然相反,房市大壞絕對是助跌加速落底。 至於是否有實價登陸,對於真的有在做功課的人完全沒有影響,1
Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消根本沒有取消的必要 實價登錄就只是一個工具而已 用來讓買賣雙方更好判斷區域或社區行情而已 並不會一定助漲或一定助跌房價 重要的是當下處於什麼趨勢
爆
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