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[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)

看板home-sale標題[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)作者
z50905
(z50905)
時間推噓24 推:40 噓:16 →:53

標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策

以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後,平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種建案。

實價登錄本身具有「多頭助漲、空頭助跌」之特性,而今年房市是標準多頭格局,又讓實價登錄2.0政策上路,助漲效果不言可喻。

實價登錄2.0在7月開始陸續揭露後,業者接收到的價格資料越來越完整,新一波價格暴漲潮從8月~9月間開始發動。當代銷業想向建商壓價,建商開出實登資料,代銷沉默了;當消費者想向代銷殺價,代銷開出實登資料,消費者沉默了。

實價登錄2.0已成為建商、屋主開高價的最大底氣,而代銷業者、房仲業者也被迫提高報價才接得到案子賣,如此一案墊著一案、價格越墊越高,實價登錄助漲房價的浪潮正襲捲全台。

「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存權,係指每個人類都值得有一個安身
立命的「家」,主管機關實應檢討實價登錄2.0之助漲助跌特性,以免造成房價、租金不斷堆疊所造成之社會成本及負擔。拙見謹請貴部參酌,謝謝。

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以上內容已寄至內政部部長信箱,有興趣的可以一起寄


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.230 (臺灣)
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JOHNNYROSSO12/22 19:36要揭露的也是空空,不揭露的也是空空

ceca12/22 19:36政府只是要插乾股賺錢..

ceca12/22 19:36他才不管購屋者的壓力.

ceca12/22 19:36他管購屋者的壓力,就降低首購的頭期款和拉高年限就好.

OHHEEEEEED12/22 19:36不是民意要課重稅嗎

ceca12/22 19:37這政策擺明就是政府要插乾股分一杯羹.

ceca12/22 19:37本來就沒要壓制價格.

OHHEEEEEED12/22 19:37跟香港一樣林鄭plan 某個總價內9成按揭啊

ceca12/22 19:37利得稅哪時候可以壓制價格...會計學是這樣解釋的嗎?

ceca12/22 19:37利得稅只會增加商品價格而已.

ceca12/22 19:38台灣車子為啥那麼貴??..阿不就進口車關稅很貴..XD

ceca12/22 19:38同理而已.

ceca12/22 19:39阿,政府官員,政務官就算了,制定稅法的事務官一定念過會計學.

ceca12/22 19:39所以他們一直都不是笨蛋...它們是老狐狸..XD

ceca12/22 19:39聲東擊西...並且還操弄得很好..XD

※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:43:03

yahc12/22 19:46你以為部長看得到嗎 累死基層而已

※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:46:16

yahc12/22 19:46還鼓勵大家一起寄咧

aesdu12/22 19:46你可以租啊

yahc12/22 19:46建議你投書社論啦

yahc12/22 19:46看看部長會不會看報紙看到

agvnol12/22 19:50變得和股市一樣,軋空!

KrisNYC12/22 19:52不知道說什麼好 一年前這邊就多少人說會助漲了

youngerbro12/22 19:57好了啦!空空

IS098712/22 20:00不是啊...當初不是就講了

IS098712/22 20:01還一堆人嗆很大聲問是不是怕了?看來打到痛處了云云

newgo177612/22 20:01你要不要開始準備寫一封央行信用管制還助漲、囤房稅實

newgo177612/22 20:01施後還助漲、升息之後還助漲的檢討信了?

IS098712/22 20:02當初說不要這樣弄空方堅持,現在又講一堆又要改?

a773163512/22 20:06蠻好笑,沒有就一直吵著要,上了發現反效果又要鬧

nathan020012/22 20:12??國外不是也都全揭露

Skydier12/22 20:12沒有太貴的價格 只有不爭氣的窮人

Skydier12/22 20:13早點認清自己就是窮的事實 發文時間拿去跑外送卡實在

Tattoo12/22 20:27揭露很好啊

maxboy0612/22 20:27我怎記得2.0出來的時候魯空高潮到每天大爆身寸?

CozyLife12/22 20:29政府:蛤

maxboy0612/22 20:34禁轉單空空又繼續高潮 真可憐人生都在打手槍裡度過

lagadidi12/22 20:37你是不是急了怕了

we14712112/22 20:37政府只想要那45%税,買不起自己的事情

Vladivostok12/22 20:52神也你,鬼也你,笑死

CORYCHAN12/22 21:00好好笑的論述

F9393512/22 21:00科科 大家都想要的不是?

sakyro12/22 21:00

F9393512/22 21:01你想要怎麼解決助漲跌特性? 不揭露?每個實登進來打八折

F9393512/22 21:01登陸?

lagadidi12/22 21:04眼睛閉一閉不要看就沒實登了☺

AhJaTyYn12/22 21:05空空當初多大聲 推了現在又有問題了?

mayu123012/22 21:05https://i.imgur.com/32DHUx4.jpg

yyc21012/22 21:06市場不透明也有意見 透明也有

yyc21012/22 21:06真的笑死人

rivera556612/22 21:08政府不用成本不擔風險就賺45%,有比這更好賺的嗎?

supa6412/22 21:09好笑了.扯這個最高最低不敢寫上去.要全登啊.

supa6412/22 21:10然後更帶種點.成交3天內登陸要最高最低都寫.

mayu123012/22 21:10https://i.imgur.com/b0SVwW6.jpg

supa6412/22 21:127/1之前版上都說過不會有好下場.你看看現在哩.通通都地板

supa6412/22 21:12天花板除了100/P以外的你看到哪幾個天花板了

maxboy0612/22 21:13希望魯空們老了都能找到願意租他房子的佛心外勞

Gikber12/22 21:15空空真難取悅,一群低端

zaza556612/22 21:27沒實價登錄你就有錢買房? 到時候又說政府黑箱不透明

zaza556612/22 21:27話都給你講就好 買不起的都一堆理由

csshs12/22 21:30空空都有意見 毛很多

csshs12/22 21:30跌30% 空空一樣不會買 有屁用

bms12/22 21:36很會寫文章 但實價登錄跟漲價的關聯性在哪裡 邏輯不通

kangta051212/22 21:40我覺得應該要揭露的更即時一點阿,不然看實價登錄要

kangta051212/22 21:40去喊價,賣家還會說“那個是兩三個月前的價格了,現

kangta051212/22 21:40在又要再漲多少多少” 規定成交後兩個禮拜內一定要揭

kangta051212/22 21:40露不是很好嗎xD

kusomanfcu12/22 21:40你應該直接檢討1450塔綠班覺青在房板胡扯

beagle62712/22 21:41所以實登跌得時候開,漲得時候關,政策可以這樣隨便?

F9393512/22 21:55也好 趨勢向上的時候蓋牌好了

DuGoGo12/22 21:57空空毛真多

e3319512/22 22:10買不到怪不透明 VS 買不起怪太透明

a1l2m3m412/22 22:15補血! 推!

piliwu12/22 22:48政府從來沒有要壓制價格過你哪裡誤會了

ILoveRiva12/22 22:59寫信給政府跟燒香求神明是一樣結果 靠自己賺錢比較實際

keat12/22 23:10房市下跌時就會變天花板價了

physicsdk12/22 23:27根本問題沒解決提這也沒用啊,還不是建商繼續壟斷

frowning122612/23 00:05呵呵,呵呵,呵呵

frowning122612/23 00:06結果等到政府決議拿掉的時候,其實是開始震盪

frowning122612/23 00:08漲的時候用時價提醒你噴很大,跌的時候拿掉免得太兇

frowning122612/23 00:09政府:一切都需要收集民意,修法後才施行不是我害的

ppnow12/23 00:35當初空空嗨翻天就警告過了,現在助漲了想檢討,之後空頭是

ppnow12/23 00:35不是又要檢討回來,自助餐哦

ppnow12/23 00:37要房價不再噴漲的第一件事就是低能魯空全部閉嘴

KrisNYC12/23 00:52也不無道理 沒有空軍代表幾乎沒有潛在買盤了

KrisNYC12/23 00:53可能哪天真的沒人靠邀房子貴就到頂了

nildog12/23 01:01沒過前罵政府搞實登0.5,給了2.0又罵我不要了...

beminaru12/23 02:16這投書你不覺得很蠢嗎

D871677012/23 07:30只能登錄跌價的物件,應該就是你的訴求了!

finaleWL12/23 07:48你a7的房要不要平轉比較有說服力

krf0812/23 08:18不做實價登錄台灣會變洗錢天堂

krf0812/23 08:19要打房只有稅率高囤房稅有用,實價基本上只是公平遊戲的規

krf0812/23 08:19

IS098712/23 08:45a了一下你的發文,你是多想買啦= =

Asdukee12/23 08:48真難伺候

krf0812/23 09:13多多反串

yuffie12/23 10:22怎麼各位都還跟這ID這麼認真!?XDDrz

cooji7411512/23 10:26政府可以動手壓制房價? 對岸的政府可以 你要?

liocorno12/23 10:34今年稅超徵這麼多 爽到政府

Answerlin12/23 11:11怎麼理由這麼多?沒2.0說黑箱,太透明又說助漲房價,板

Answerlin12/23 11:11上大大不是早就預告過了嗎?個人是贊同實登2.0的,讓仲

Answerlin12/23 11:11介操弄的空間變少是好事。政府從頭到尾只想抽油水而已

Answerlin12/23 11:11

krf0812/23 12:10投書支持囤房稅才相信你不是反串

hdw12/23 13:52欠噓

fatz12/23 14:27實價登錄配合實價課稅才可以抑制房價

mchotdoggy12/23 16:11要實價揭露的不就你各位空空= =

PPSEED12/24 07:50炒就對了,有沒有揭露都一樣,你以為不知道行情不能炒嗎,

PPSEED12/24 07:50家具行十倍價再賣都幾年了,不知道標準在哪邊更好吵