Re: [問卦] 房價崩但ETF股票全套牢 大家OK嗎?

※ 引述《Sunny821210 (Vancomycin)》之銘言：
: 以大家最愛講房價在跌的鄰國南韓、中國為例
: 這是南韓綜合指數
: https://imgur.com/BCPkZoI.jpg

: 這是滬深300指數
: https://imgur.com/XLgFoKA.jpg
: 這是香港恒生指數
: https://imgur.com/1xYYQU6.jpg
: 基本上都回不去2021年的高點了
: 房價基本上跟股價就存在一定的連動性
: 今天台灣房價崩了
: 高機率高股息ETF全部貼息 市值型ETF金融股科技股全部套牢
: 房子套牢了只要錢繳得出來還能住
: 股票ETF套個10~20年只能每年領一點點股息安慰自己
: 房價如果崩盤但股票ETF全套牢大家真的OK嗎?
這一開始就是錯誤的命題，
比房價對南韓影響更大的在於出口行業，不是房市這種產業，
南韓股價跌主要是前幾年半導體庫存過多，尤其是記憶體，
再來南韓自己主要出口行業不管記憶體、面板或汽車，
不但中韓FTA從紅利變赤字，連出口市場都面臨中國競爭者的威脅
這陣子南韓股價上漲反而是AI帶動HBM相關產業鏈，以及半導體庫存整理接近尾聲

雖然最近中國房市重創，但對股市造成負面影響的是更全面的因素，
包括疫後復甦乏力，外資出走，以及內需不振等因素，房市只是內需的一部份

香港則是本來就沒有什麼題材，加上全天下都知道中國在掏空香港，
連李嘉誠都跑了，房市跟股市間存在的是相關而非因果關係

所以把打房跟股市低迷劃上等號，先不管你背後動機，這連結本身就真的很外行
另外，如果你這麼認真，應該也可以找到房市跟股市走勢脫鉤的案例，
例如日本就是

至於房市如果回歸正常（也就是會漲也會跌，而不是只漲不跌），
那會有更多資金流入股市尋求正常利潤，對股市是很大的正面影響

甚至連帶讓新創跟中小企業都受惠，因為流入他們的資金變多，
他們的成本（辦公室租金等）也會下滑
台灣新創起不來，很大的原因就是土地，
因為土地、資金、人才三要素中，六都甚至北高擁有豐沛的資金跟人才，
但六都土地最貴，以致新創很多都要嘛找蛋白區設辦公室，
要嘛只能在六都跟人家共用共享辦公室

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