Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔
連你這種死忠仔都覺得房價太高?
※ 引述《benothing (禹楓)》之銘言:
: 這三年我一直在觀望房市,
: 每次都被雙北的房價嚇到吃手手,
: 然後越縮手越漲。
: 會覺得憤怒嗎?
: 不會,我欣賞這幾年買房人的勇氣(包含我朋友們)。
: 房地產是經濟的火車頭,
: 這個在任何國家皆然,
其實我個人認為啦,房地產是經濟的火車頭根本就是豪洨
不如說房地產是資金的火車頭,當資金泛濫的時候房地產就會暴漲
由資金帶動房地產價值,這才是真正的故事
房地產當經濟的火車頭說的比唱的好聽
: 打房很重要,居住正義很重要。
: 重點在法規的棒子要怎麼往對的人敲,
: 不過怎麼敲,肯定所有人都會痛。
: 調高房貸利率:加價賣,政府殺人
: 調低房貸利率:鼓勵炒房,政府殺人
: 話術跟觀感的差別而已,
: 下週上街頭的人分為兩類,
: 一類是政治情感上教訓民進黨的有產階級,
: 他們早就知道打房居住正義只是個不存在的幌子,
每次看很多人蚵糞=魯蛇=無產階級=不支持黨的叫
我以為蚵糞都沒有房沒車沒家庭只能爛在爸媽家裡
而支持黨的都是成功人士、有產階級
怎麼現在居然有你口中說的有產階級成功人士要上街教訓黨阿?
: 另一類是社會大學的菜鳥,
: 他們的左膠保護膜還沒有撕掉,我欣賞他們的行動力。
最左膠的其實是當初文林苑的那群啦
也就是害雙北都更遲緩的那群,都更遲緩=供給少=價格越來越高
左膠結果讓房價暴漲,真的可憐哪
: 我一直覺得下一個政府要擔心的不是房價高,
: 而是房市泡沫化。
: 雙北生活圈的新建案坪數扣掉公設就是17到30坪,
看了十幾年二十年了
你該問自己的是: 為什麼你要看新建案+核心區域呢?
有富爸爸支持的當然買哪裡都可以
沒富爸爸支持的雙薪400~500扛個台北住宅區大樓物件還是沒問題的
一般雙薪200~300想要大就買個老公寓,想要方便就是往外圍買一點
: 我實在不知道這種空間到底要怎麼塞的下一家四口。
: 再來是少子化現象會衝擊到對房產的需求,
: 還有蔡英文政府接連出台溫和但是漸進式的打房。
: 我看房市的新聞從去年中開始就在鼓吹購屋族觀望了,
這波大炒房時代其實就是蔡英文開始的
2017年大鬆綁被馬冏卡死的資金,到了2018年其實你可以嗅到之前那波低迷回春的跡象
連傳統老民營行庫都開始大放款,利息超低
蔡英文這一連串遠遠不及馬冏當年下台前的那一狗票變態政策
資金捏到覽趴都變紫色的了
: 除了如新竹與其他少數地區的需求高外,
: 大部分地方的房價不是持平就是往下修正,
: 更多的人是在觀望。
: 所以我最後看了一圈,還是放棄買房的念頭。
: 買房的銀行利息就是房租,還要背一大筆的房債,
: 如果接下來房市真的泡沫化,
: 憑空去扛這個債不是傻子嗎。
: 與其靠背買不起房,
: 先擔心如果房市急劇崩盤對自己的影響比較實在。
我可以跟你說
房市泡沫化大概也只會發生在鄉下,核心就業區和經濟中心
(也就是你想買的區域)絕對是硬到不行
事實上,買房這件事情讓很多人對資金有更深刻的認識
我們這種貧窮背景出身的,買個房借點錢就好像世界末日下半輩子毀了
結果那些從小耳濡目染資金遊戲的人,早就開始運用低利資金套利
黨的忠實支持者怎麼居然懷疑房價太高
你思想確實需要再教育一番了
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蔡開始炒?怎不說以前戒嚴時期都亂蓋
誰開始不重要,重點是誰能擺脫把建商當爸
一樓好可憐,還再扯4、50年前
樓上不敢po最近兩年的資料?沒關係
,你怕黨我不怕,我幫你po
2
操 現在我們有房族一直被無殼蝸牛迫害! 本來想說安穩過日子 不要跟他們互噴口水 結果這群蛞蝓們越來越過份11
根本不痛不癢 一個人頭可以買三間算自住 一家四口就可以囤12間了 會炒房囤房的不會因為這個政策就縮手 根本不痛不癢2
政府每次都在演猴戲 弄了一堆法條來假裝有做事 事實上真正在乎的人只會看一項指標 就是成交價格 每次遇到朋友他們都只會說22
這三年我一直在觀望房市, 每次都被雙北的房價嚇到吃手手, 然後越縮手越漲。 會覺得憤怒嗎? 不會,我欣賞這幾年買房人的勇氣(包含我朋友們)。2
除了某些固定會發生公安事故死人的建商 你的商品是新成屋 不是凶宅 沒有賣不掉的房子 只有無法成交的價格 不想被收囤房稅就降價賣 或低於市價賣 假如還賣不掉就是蓋太多了9
建商是生產者, 囤房稅又不是課建商,是課炒房客,又沒衝突 還是建商要說,囤房稅會讓炒房客不想囤房, 這樣建商能賣的就變少,生產數量會降低 我支持囤房稅排除建商2
1995~2003的建商有很多倒閉,賺錢也都是一元兩元 現在的建商每年賺的錢動不動一個股本 這本就是有點暴利了,既然只是幫忙蓋房子,怎麼會賺到一個股本? 代表有養地的成分在內,而且現在的房子就跟之前的蛋一樣,趁著行情好, 建商多少也有哄抬的行為3
我覺得合理 建商至少有蓋房子生產商品 房子增加是好事 炒房客(投機客、投資客)這三種買房都是拿來投資的 讓房子空屋 而且也沒有生產力1
好啦別再講了 囤房稅 你知我知 全國上下全部人都知道 但罵歸罵 沒人執行 晾在那邊 你奈我何? 選前演一套八點檔給你看 選後開始睡8年 從過去的經驗能預知哥不林會怎麼做 很好推估不是?
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Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人22
[閒聊] 各國無限QE後 導致的資產泡沫問題各位先進前輩大家好 記得去年美國實行無上限量化寬鬆政策後 大量向市場輸入大量資金 導致資金狂潮湧向股市也好 資產也好 推升泡沫 各國目前都遇到資產價格暴漲的問題9
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?先說結論: 一定間接性漲到2030年,中間雖然可能會依據地段和商圈回檔修正或盤整 但比起未來十年的漲幅還是少,若是真有修正發生卻仍還沒上車的話, 那就直接放棄買房也不要在房版出沒,人生會比較快樂!! ---------------以下作為純討論房產部分------------------- 當初921的時候 瞬間沒人買房了 但大多數的人都知道 在台灣,東西賣不出去就是加價賣就好 而且這兩年來是20年來經濟最好 基本上大家手中資金都不會斷頭
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Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池,對應著的是台灣房價絕不能跌,跌了就會影響經濟發展4
Re: [問卦] 房地產為何是經濟的火車頭?邏輯問題 就既得利益者 操弄數據 塑造虛假的因果關係 反正一般人也不懂統計分析
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