[問卦] 社區管委會到底有什麼用?
看到高雄雙刀火雞事件有感
我覺得根本管委會責任最大吧
鄰居糾紛協調不出個所以然
也查不出到底哪裡發出的噪音
還要每個月交管理費
導致雙刀火雞怒火中燒
管委會這東西到底有什麼用
住大樓的是不是盤子?
還是住華廈或公寓爽
嘻嘻
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
租豪宅拉
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耍官威用的
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收錢
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沒事酸管委會 有事嗆管委會
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沒用,流於形式及利益分贓
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五鬼搬運
噓
飼主變公雞?
推
沒有用。因為管委會就是住戶。
→
委員做義工的 開會的時候人在就很好了
推
收錢和A錢
噓
私人糾紛到底關管委會屁事
噓
沒屁用,只有基本的維修公設功能
→
因為管委會沒有公權力 只能息事寧人
推
又沒領你半毛錢 還什麼都要做功德幫你
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戶數多的應該要第三方物業管理
→
做好 欠你的嗎
推
做功德的 除非有油水撈
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應該修法管委會有公權力 可以搜索及逮捕
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還有開罰權責 並可直接強制住戶遷離
推
我看過沒繳管理費 要去跑法院申請罰款xd
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把管委會權責提升到法律之上
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外包
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外國能投票把人趕走
推
推文各種奇觀
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看過拒繳管理費的老人要管委會幫他修房
推
多數管委會都是人治單位,專門讓主委
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撈錢用的
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垃圾一堆
推
管委會沒有公權力 只能勸導 不然你要用暴力
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找住戶麻煩很有用
推
做功德
→
你要不要當委員 不要不要不要
→
沒人當委員 停車場電梯收信包裹全部自己
→
負責哦
→
不好不好不好 到底要怎樣???
68
[請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費是這樣的,小弟是社區主委,其實我們就30戶的小社區,前幾天警衛說一樓賣掉了,新屋 主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳,警衛要留我的電話給他請他聯 繫我,但他沒留就丟了一張名片(某房仲公司店長)。 我得知這件事情之後主動依名片資訊加Line與他聯繫,由於我們社區是以權狀坪數乘上單 價定義管理費,他告訴我說社區就他這一戶的公設比特別高達到37趴,他表示這個是建商56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!24
[閒聊] 強制成立管委會,能處理城中城問題嗎?公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會,這只是給地方消防局找到開罰對象而已,消防 法第37條開罰管理權人,罰金六千到三萬。不幸的事情發生了,就說我有處罰,但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備,少說要上百萬,像城中城這種已出租為主的大樓 ,管理費一定會收不足額,哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改, 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族7
Re: [問卦] 住電梯大樓有啥優點?住大樓有好有壞啦 優點: 1.有保全or警衛 至少24小時都有人代收包裹,有時候信件包裹都是白天上班時間到就很方便 2.有統一收垃圾2
Re: [新聞] 噪音糾紛引殺機!年輕夫妻被砍死 鄰居震終於有人被砍死了 台灣這麼多公寓大廈 這種問題天天發生 只是看看哪天會不會出人命而已 反正就是抽菸,拉K,燒香煙味亂飄1
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)生活噪音問題可以請主管機關開罰單,有管委會的社區用公寓大廈管理條例,無管委會的 社區用社會秩序維護法。 看起來你的社區像有管委會,那主要流程就是先錄影或錄音蒐證,然後請主委來現場聽噪 音,再請主委開協調會,重點是要確認是樓上製造的,因為大樓的噪音源很難確認,會隨 結構體亂傳或共振,有時候感覺是樓上傳下來,結果是樓下製造的,如果協調會可以錄到4
華廈沒有管委會,可否請人代為管理?大家好,小弟有事想請教。本人有一間華廈只有12戶而已,沒有管委會,所以我們不用繳管理費,只要固定一年給其中一戶的樓管電梯的保養費就好,我們的樓管人很好,也很盡力幫大家處理很多雜事。現在她不想管了,因為她無償的做事十幾年了想休息,但沒人有意願接手她的工作,因為大樓的屋主都沒住這裡,房子都房客在住。請問有辦法找到外面的人代為管理嗎?謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A326BR. --1
Re: [問卦] 住公寓或華廈本來就要承擔共同住戶的風險首先,我其實是覺得,不應該說「本來就該承擔其他住戶(造成)的風險」 你應該說「要有認知,別人可能會粗心或有意無意造成意外」 畢竟,你舉的例子如果是別人造成的,照理來說都不是我們「應該承擔的」 -- 再來,多數暴力並不是個正向的詞... 你應該說民主表決多數決能解決的事情...
爆
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