Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)
生活噪音問題可以請主管機關開罰單,有管委會的社區用公寓大廈管理條例,無管委會的社區用社會秩序維護法。
看起來你的社區像有管委會,那主要流程就是先錄影或錄音蒐證,然後請主委來現場聽噪音,再請主委開協調會,重點是要確認是樓上製造的,因為大樓的噪音源很難確認,會隨結構體亂傳或共振,有時候感覺是樓上傳下來,結果是樓下製造的,如果協調會可以錄到對方承諾改善的畫面那是最好的,不然就得有更多的人證,警察、里長、管委會、保全等等都可以,確認噪音源後協調會開完仍不改善,就請管委會寄限期改善通知給對方,可以用公文形式或存證信函,然後限期改善日期過後無改善,就請管委會把所有證據、協調紀錄、公文發函給公寓大廈主管機關,例如:高雄市是工務局,報請開罰,請工務局依公寓大廈管理條例第16條處理,可以開罰3000~15000元,可連續開罰,通常工務局會在寄一次限期改善通知給對方,期限後無改善就會開罰,這個期間你要持續蒐證,多多請管委會、保全來處理,警察也可以,都是未來的證據,想盡辦法讓他吃過一次罰單後,就會改善很多了,近鄰噪音不用測量分貝,只要工務局主觀認定有擾民就可開罰。你可以轉嫁壓力給管委會跟工務局,請他們依法處理。
https://i.imgur.com/EuKi56E.jpg
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防害安寧是主觀的,不分時段、不用測量什麼分貝,只要
有證據、人證確認是對方製造就能成立
這個是警察教我的
好方法,實施後都沒住戶敢開水龍頭上廁所,不然會一堆把
水聲當彈珠聲的人要求罰錢
這能過 全台有新生兒小孩的 都可能被罰到飽了吧
這種函文多數都勸導性質,別想太多
小孩跑跳噪音是可以避免、改善的,例如使用吸音軟墊,
對方要被開罰的時候就會積極去處理小孩跑跳噪音的問題了
結構性的偶發噪音,不一定找得到噪音源,管委會不一定會
理你,工務局也可能認定非惡意妨礙安寧,我是覺得人為可
立即避免、改善才有開罰的可能
新生兒的哭聲,可能就沒辦法了,管委會不一定會幫你,
重點要能說服管委會幫你
腳步聲也能穿軟底拖鞋改善,重點是很多人會到要開罰才會
積極改善
這篇很不錯阿
樓上腳步聲拖拉摔重物聲常持續半小時以上 上去按門鈴全推
給小孩 還說在軟墊上走醫生說影響發育 明明有的速度慢的
腳步聲就大人 不愉快結束後 下次又吵的受不了按門鈴就打
死不開門了
你第一次按門鈴如果有錄音、錄影就是很好的證據,然後
後續他不開門也是不錯證據,只要能說服管委會幫你發函
報請主管機關處理就行
有用的話就不會那麼多人飽受不能搬家又改變不了的痛苦了
這個有很多被開罰後對方去申訴的法院判例,你可以自己去
查,這個立法目的就是針對難以測量的近鄰噪音開罰而立,
只是主管機關看你不懂就叫你自己去告,不會教你,搞得
噪音事件最後都演變成以暴制暴,並非無法可管
這個是我費盡千辛萬苦才弄懂,法律面最好處理的方法,
雖然還是有點麻煩,但是總比去告民事方便多了,證據力要
求也沒法院要求嚴格,沒有人不怕罰單的,想盡辦法讓對
方吃過一張罰單,他以後就會特別注意噪音問題了
這篇正確
這篇雖實用,可惜住樓下住戶都只會抱怨,不會實際行動解決
問題,不然怎麼討拍?
就因為主觀,里長和官員若站在另一方 你會很悶
笑了
警察教的?有實質案例或個人成功經驗再來說吧
....我po的那個公文就實際案例了,要當沒看見我也沒辦法
了
你們還是以暴制暴吧
法律只保護懂法的人,自己的權益要自己去爭取,如果連
自己都覺得不可能了,別人講再多也沒用
合法的方法、詳細的流程、實際的公文都放在你面前了,若
你們還是覺得不可能,那就算了,繼續忍耐吧,習慣就好了
看看就好,這種文宣性質的罰款文不符合時事,過的了都
是萬中選一的閒人
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藉著文章問,鋼骨建築都是鋼板地板當基礎,有沒有住鋼骨結構的可以說說會不會比較不 被樓上干擾? --3
簡單講 金屬材料擋高音 軟質,矽膠、泡棉、保麗龍之類的吸收低音 兼具這兩種特質,有個東西叫做「泡沫鋁」 要開微孔,聲音就會從微孔出來轉成熱能3
過來人經驗談 雖然可悲,但你要的不就是跟我一樣,不想被吵到嗎? 用無線降噪耳機 我自己是用Sony 1000mx3 好處是不用真的開音樂,他有不開音樂只開降噪的方式5
來說說我的狀況好了 我家樓上一個姐姐居住,沒有裝木地板。 有基礎的認識平常會交流, 所以知道他走路完全就是踢正步踹地板, 那種類型,所以他下班回家我都會知道。20
偷偷告訴各位 買舊大樓可以減少滿多噪音的 第一 舊大樓住中老年人的機率超高 而且幾乎都是住很久的在地人9
各位大哥大姊午安 我有兩次在樓上被樓下投訴很吵的經驗 上下樓吵架是常常有的事情 事後來想 我也是覺得很無奈 看到有人提到 所以就分享一下11
認真回 如果想適應的話 可以用白噪音 去youtube打 雨聲 可以找到一堆 去買個便宜的音響放一整天就可以練習適應了 不固定的躁音很容易會心情不好10
關於溝通樓上很吵。我應該算超有經驗的。 因為之前因工作關係常常搬家,住過很多地方。 不敢說溝通一定能解決事情, 但是非常明白什麼事情一定不要做。 雙方溝通的態度,就決定了,未來幾次溝通有沒有效,還是準備吵幾年了。爆
我們去年搬家進大樓後也長期被樓下鄰居檢舉很吵... 還滿想知道雙方已經盡力的情況下該如何解決類似的問題 是剛買的新家,所以應該是會一直住下去>< 大概是裝修期間就陸續被檢舉(裝修時噪音較大真的很感謝對方體諒) 後來入住後發現樓下對聲音較敏感,某次晚上跌倒可能有發出聲音樓下有來按門鈴,以及7
我從小到大住了30年的老公寓五樓,在前二年樓下四樓的改套出租後, 也被四樓的房客抱怨過我們走路聲音太大聲,說他們快要發瘋了。 有一天早上大概七點不到,四樓的一對情侶房客衝上來猛按電鈴, 開門後就劈頭大罵說,已經講過幾次,為什麼我們都不能配合體諒一下。 我跟我爸實在很納悶,因為自從他們抱怨過後,我們走路時,
爆
[問卦] 管委會的水有多深?你家有繳管理費嗎? 你有去開過會嗎? 你有用過管委會的公款嗎? 有沒有管委會的水有多深的八卦? --35
[閒聊] 想讓社區改變,進管委會就好因為有想要裝充電樁的住戶 今年區權會被否決掉 出席人數必須3分之2 投票必須過半才能過 失敗了以後27
[請益] 社區型透天 管委會想請教各位 小弟最近預計購買一間社區型透天,該社區12戶,共同持有道路是雙向通車。 目前建商也沒說有管委會的部分,想問看看這種是不是一定要有管委會? ----- Sent from JPTT on my iPhone25
Re: [新聞] 獨/台中惡火奪6命 住戶:1月曾向市府大樓公共空間堆雜物的問題真的很有趣XD 有跟其他人戰過或是當過管委會就知道有多難搞 大樓防火門、逃生梯堆雜物跟消防局檢舉沒用 來了會說除非擋到消防水帶、排煙風扇,不然不歸他們管 就算擋到了,也會按電鈴叫住戶出來,或是消防局的人自己把東西搬開12
[閒聊] 管委會公佈 檢舉社區的住戶吶...剛在電梯看到公告 說某樓之幾的住戶向政府機關檢舉 我們社區垃圾場堆滿雜物,影響逃生通道。 管委會決定那些垃圾桶通通要收掉 請住戶自己垃圾拿去丟垃圾車。8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事8
[問卦] 公共空間雜物問題工務局都推給管委會肥魯職場專業工具人 公司妹子租屋處的逃生梯都被鄰居堆滿紙箱、腳踏車 常常拍照要肥魯幫她去工務局檢舉 結果工務局回說因為妹子住處有管委會 秉於自治精神1
Re: [問卦] 公共區域亂停車 管委會勸導無效 怎麼辦?直接向主管機關檢舉 已經勸導過的話可直接開單罰鍰 前提是管委會每次勸導都有留紀錄 不然建管來也只是先勸導 可以查公寓大廈管理條例第16條- 近鄰噪音 ”有管委會”用公寓大廈管理條例,蒐證後請管委會”發公文”給對方限期改善,期限結 束沒改善,可以報請主管機關(管委會發公文給主管機關)開罰3000~15000元,得連續開 罰。 ”無管委會”找警察用社會秩序維護法,蒐證後找3個人去附近派出所做筆錄,你們做完
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