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Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)

看板home-sale標題Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)作者
dwm90305
(科技殺死浪漫)
時間推噓 1 推:4 噓:3 →:41

生活噪音問題可以請主管機關開罰單,有管委會的社區用公寓大廈管理條例,無管委會的社區用社會秩序維護法。

看起來你的社區像有管委會,那主要流程就是先錄影或錄音蒐證,然後請主委來現場聽噪音,再請主委開協調會,重點是要確認是樓上製造的,因為大樓的噪音源很難確認,會隨結構體亂傳或共振,有時候感覺是樓上傳下來,結果是樓下製造的,如果協調會可以錄到對方承諾改善的畫面那是最好的,不然就得有更多的人證,警察、里長、管委會、保全等等都可以,確認噪音源後協調會開完仍不改善,就請管委會寄限期改善通知給對方,可以用公文形式或存證信函,然後限期改善日期過後無改善,就請管委會把所有證據、協調紀錄、公文發函給公寓大廈主管機關,例如:高雄市是工務局,報請開罰,請工務局依公寓大廈管理條例第16條處理,可以開罰3000~15000元,可連續開罰,通常工務局會在寄一次限期改善通知給對方,期限後無改善就會開罰,這個期間你要持續蒐證,多多請管委會、保全來處理,警察也可以,都是未來的證據,想盡辦法讓他吃過一次罰單後,就會改善很多了,近鄰噪音不用測量分貝,只要工務局主觀認定有擾民就可開罰。你可以轉嫁壓力給管委會跟工務局,請他們依法處理。
https://i.imgur.com/EuKi56E.jpg


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dwm9030507/24 07:15防害安寧是主觀的,不分時段、不用測量什麼分貝,只要

dwm9030507/24 07:15有證據、人證確認是對方製造就能成立

dwm9030507/24 07:15這個是警察教我的

wang5607/24 07:29好方法,實施後都沒住戶敢開水龍頭上廁所,不然會一堆把

wang5607/24 07:29水聲當彈珠聲的人要求罰錢

panpan07/24 08:29這能過 全台有新生兒小孩的 都可能被罰到飽了吧

tetsu121007/24 08:43這種函文多數都勸導性質,別想太多

dwm9030507/24 09:10小孩跑跳噪音是可以避免、改善的,例如使用吸音軟墊,

dwm9030507/24 09:10對方要被開罰的時候就會積極去處理小孩跑跳噪音的問題了

dwm9030507/24 09:13結構性的偶發噪音,不一定找得到噪音源,管委會不一定會

dwm9030507/24 09:13理你,工務局也可能認定非惡意妨礙安寧,我是覺得人為可

dwm9030507/24 09:13立即避免、改善才有開罰的可能

dwm9030507/24 09:16新生兒的哭聲,可能就沒辦法了,管委會不一定會幫你,

dwm9030507/24 09:16重點要能說服管委會幫你

dwm9030507/24 09:19腳步聲也能穿軟底拖鞋改善,重點是很多人會到要開罰才會

dwm9030507/24 09:19積極改善

popher07/24 09:40這篇很不錯阿

iiichu07/24 09:56樓上腳步聲拖拉摔重物聲常持續半小時以上 上去按門鈴全推

iiichu07/24 09:56給小孩 還說在軟墊上走醫生說影響發育 明明有的速度慢的

iiichu07/24 09:56腳步聲就大人 不愉快結束後 下次又吵的受不了按門鈴就打

iiichu07/24 09:56死不開門了

dwm9030507/24 10:00你第一次按門鈴如果有錄音、錄影就是很好的證據,然後

dwm9030507/24 10:00後續他不開門也是不錯證據,只要能說服管委會幫你發函

dwm9030507/24 10:00報請主管機關處理就行

toyland07/24 11:53有用的話就不會那麼多人飽受不能搬家又改變不了的痛苦了

dwm9030507/24 13:03這個有很多被開罰後對方去申訴的法院判例,你可以自己去

dwm9030507/24 13:03查,這個立法目的就是針對難以測量的近鄰噪音開罰而立,

dwm9030507/24 13:03只是主管機關看你不懂就叫你自己去告,不會教你,搞得

dwm9030507/24 13:03噪音事件最後都演變成以暴制暴,並非無法可管

dwm9030507/24 13:15這個是我費盡千辛萬苦才弄懂,法律面最好處理的方法,

dwm9030507/24 13:15雖然還是有點麻煩,但是總比去告民事方便多了,證據力要

dwm9030507/24 13:16求也沒法院要求嚴格,沒有人不怕罰單的,想盡辦法讓對

dwm9030507/24 13:16方吃過一張罰單,他以後就會特別注意噪音問題了

Giganoto07/24 17:30這篇正確

wang5607/24 18:14這篇雖實用,可惜住樓下住戶都只會抱怨,不會實際行動解決

wang5607/24 18:14問題,不然怎麼討拍?

kalapon07/24 20:32就因為主觀,里長和官員若站在另一方 你會很悶

aaaplay07/24 21:26笑了

frank11107/24 22:00警察教的?有實質案例或個人成功經驗再來說吧

dwm9030507/25 00:05....我po的那個公文就實際案例了,要當沒看見我也沒辦法

dwm9030507/25 00:05

dwm9030507/25 00:05你們還是以暴制暴吧

dwm9030507/25 00:16法律只保護懂法的人,自己的權益要自己去爭取,如果連

dwm9030507/25 00:16自己都覺得不可能了,別人講再多也沒用

dwm9030507/25 00:22合法的方法、詳細的流程、實際的公文都放在你面前了,若

dwm9030507/25 00:22你們還是覺得不可能,那就算了,繼續忍耐吧,習慣就好了

r4049110107/25 22:42看看就好,這種文宣性質的罰款文不符合時事,過的了都

r4049110107/25 22:42是萬中選一的閒人