[請益] 新屋主認為公設比不合理不繳管理費

Beluga197611/27 08:29照規矩走,欠繳3個月就發存證信函

IBIZA11/27 08:31欠兩期+催告一個月, 就可以上法院強制執行

asdf092311/27 08:32照規矩來啊，要不然大家都覺得偏高，沒完沒了

IBIZA11/27 08:33強制執行之後, 再度積欠超過房地公告現值1%, 催告三個月

IBIZA11/27 08:33再不改善就可以請法院拍賣

checkman11/27 08:33你們才30戶 應該沒錢請律師 到時主委要自己跑流程 辛

checkman11/27 08:33苦了

IBIZA11/27 08:37其實主要就是聲請強制執行, 請律師做的話8000

anomaly11/27 08:38買之前就知道的事情 應該也跟前屋主殺價了吧

ohyakmu11/27 08:40那家房仲, 最近吵很兇，敵對勢力會幫你XD

gy5566200811/27 08:40欠人家強制執行

kusomanfcu11/27 08:41欠繳可以張貼戶名 看他還能不能賣

kusomanfcu11/27 08:42戶號

coburn11/27 08:43住一樓管理費可以打折 這不是慣例嗎

kissung11/27 08:45名片貼上來

sawaman11/27 08:47照規定就是強制執行啊...他就這樣還說自己很懂？傻眼，

sawaman11/27 08:47社區管委會是有法律的強制力的

liu1981sssss11/27 08:48房仲店長說不定對手律師團會免費幫忙

daipon11/27 08:53公寓大廈管理條例

liu1981sssss11/27 08:53再來那一個店長是用line留訊息嗎？如果是就很蠢，耍

liu1981sssss11/27 08:53賴還留證明

liu1981sssss11/27 08:54照規定走就好，這種人通常沒什麼法律常識

nicejeffery11/27 08:55他有工作在上班的不用擔心告就對了,何況還是房仲店

nicejeffery11/27 08:55長,鬧大名聲就臭了

peterliam11/27 08:55媽的這種真的超無言 不合理是買三小

liu1981sssss11/27 09:00我猜他一年就是要自住重購退稅用，一年後看看能轉

liu1981sssss11/27 09:00給那一個冤大頭，尤其第一線遇到盤子機會大

niko020211/27 09:02這我一定告啊 客氣喔 ccc

iou695411/27 09:05住一樓不用坐電梯去地下室牽車？

tswen11/27 09:07奧客 直接法拍他的房子

keel9013511/27 09:08很懂? 告下去法院執行看誰比較懂

keel9013511/27 09:08我看你完全是不懂喔

nildog11/27 09:10買之前就知道規約，就是他要承受啊，一開前例，每個都這

nildog11/27 09:10樣吵，你會處理不完...

supereva11/27 09:10投資客享降低成本吧 不要管他

nildog11/27 09:14他家有沒有公共管線，他出家門有沒有經過公共空間，這些

nildog11/27 09:14都是使用公設啊…反正上法院肯定是他輸

samug11/27 09:17那住五樓的也可以說我都爬樓梯 用不到電梯 拒繳管理費

edison100311/27 09:18存證信函、支付命令處理下去就繳了

kusomanfcu11/27 09:20張貼戶號 戶名記得打姓+OO

RV11/27 09:20樓梯也是公設、社區大門也是公設

stupidHNG11/27 09:22說服什麼？照規矩走就好。你雖是主委，也不是整棟大樓

stupidHNG11/27 09:22都是你的不是？你只是在哪個位置，規章才是主體

kusomanfcu11/27 09:24通常戶數少還真的一樓會少一點點 但是跟公設沒關係

Cucoco58811/27 09:28強制執行阿，我們社區還會公布欠繳大戶的戶號在電梯還

Cucoco58811/27 09:28有App公告中

denniss11/27 09:28看對方的態度很難以和為貴了啦，做好走法律的準備吧。

ppc11/27 09:29遇到垃圾惡鄰 慘

elic257711/27 09:37協助讓法院強制他交錢

k79897686911/27 09:37找規矩走 寄存證信函 管委會扣押他的資產 沒錢就法拍

k79897686911/27 09:37他的屋子

elic257711/27 09:38他該做的是區權會壓低管理費

elic257711/27 09:42不是跟你靠腰管理費不合理

winston0111/27 09:44哇店長耶

beminaru11/27 09:46不用理他，直接告，法律你們站得住腳

beminaru11/27 09:48你同意了他一戶調低，其他29戶跟你抗議變高

yeng121711/27 09:50最好買之前不知道 擺明來凹的爛住戶

k8556411/27 09:54就依法行政 2期還多少期之後催繳

goodice11/27 09:55碰到這種超難搞 當主委真辛苦

H211/27 09:57在集合住宅各種鳥毛住戶中，其實這種是最好搞的，照程序就好

H211/27 09:57請個律師，主委連出庭都不用出庭

H211/27 09:58最傻的才會去具繳管理費...這種案子連法官都不理的

H211/27 10:00拒繳

horb11/27 10:01就演戲演全套。開會討論一下。然後回覆無法接受。

horb11/27 10:02他不繳。他應該知道後果。都是相關產業的人了。

horb11/27 10:04如果是小白就算了。買之前就知道情況了。買之後想改變就自己

horb11/27 10:04搞。

ShiuanRefuel11/27 10:04幹嘛跟他囉嗦這麼多 不繳就照規定來

horb11/27 10:05他想搞。自己看找其他住戶連署嘛。連署人夠多就開會啊

horb11/27 10:07前面指的是管委會的會開完就可以回絕了。後面所有權人會議要

horb11/27 10:07他自己去拉連署

ShiuanRefuel11/27 10:08還開會勒 是我鳥都不鳥他 他誰啊

horb11/27 10:08他以為其他住戶時間都不用錢的。他想開就開啊

AGODC11/27 10:11看過些社區跟房子，戶數太少的真的會怕公權力不彰，因為沒

AGODC11/27 10:11主任總幹事之類的，沒人自願無償服務就慘了

shawnisi11/27 10:19笑了，還沒開會就乖乖繳錢阿，把自己弄那麼臭484有病

sawaman11/27 10:19我們社區欠繳也會公佈戶號跟姓

sawaman11/27 10:20不過戶數太少就是公權力不彰，所以我從來都不看公寓跟華

sawaman11/27 10:20廈，100-200戶之間的大樓社區最穩

sawaman11/27 10:21破千戶則是人多嘴雜

frank11111/27 10:22公設比不同是車位大小的差異嗎？

sarah94642211/27 10:24如果是當地房仲還惹毛住戶 他在那區還混啥

pppwww11/27 10:24難搞，硬碰的話聽過住戶去檢舉，看要檢舉違建違停噪音味道

pppwww11/27 10:24什麼的，做生意的話一樓軟肋太多，要賣一樣

Anyotw11/27 10:25有房產又不能脫產…欠這個幹嘛…遲早要繳

popcool11/27 10:43去找記者爆料啊，總公司馬上就會出門處理了

eeewwweeewww11/27 10:45住一樓幹嘛繳管理費 電梯又沒用到

eeewwweeewww11/27 10:45當主委還這樣凹人

cityman999911/27 10:51擺明就是唬管委會不懂條例的

puppycanfly11/27 11:20告下去就對了，這種垃圾不需要跟他以和為貴

misspanho11/27 11:27他也不從停車場搭電梯上樓哦？

chrisdddd11/27 11:30我家這邊七年沒繳過，各種程序都走了，沒辦法解決。

lovemost11/27 11:36照規定走

Jadechen11/27 11:45按規矩走阿，一樓沒用到公設是他自己的事，不然請他去買

Jadechen11/27 11:45獨棟透天。這種很好討回管理費的，除非你們沒有成立管委

Jadechen11/27 11:45會，管委會也沒登記。

keat11/27 11:46店長還得罪社區居民，是不想做生意了嗎

tbere200211/27 11:58名片呢

yuhancheng1911/27 12:31開先例就一堆人來吵 建議照規矩走

buji11/27 12:33照程序走用公費處理就好了，絕對不必以和為貴,還要罰他利息

inokumaw11/27 12:53公設沒用到可以不繳??? 那通通改投幣式使用者付費好了

s2649275511/27 13:15無言 覺得不合理不會不要買 買了再來擺爛

s2649275511/27 13:16直接跟他照規定走 順便讓所有住戶都知道這件事 以後

s2649275511/27 13:16看到他要賣房提醒來看的人有管理費的問題

whface11/27 13:58推樓上，照規矩來且管委會沒有義務幫他開區權會

whface11/27 14:00超過期限不繳管理費，若規約允許就用大大的字公告該戶號

shawncarter11/27 14:06擺明就是來耍無賴的 退縮就會沒完沒了

yuffie11/27 14:44還自稱業內人士？笑死。時間到就存證信函支付命令給他即可

yuffie11/27 14:45某e真的沒下限欸。跟白賊的l還有發廢文的哪個比較房板毒瘤

momotaloson11/27 15:00哪一個房仲店長，說來聽聽

TodaYui11/27 15:35如果對管理費有意見 也可以開會大家討論過照決議執行

TodaYui11/27 15:36給他個機會看看 如果有決議還不繳就照法規處理阿

alexstag11/27 17:45我覺得他真的太蠢...房仲店長做這個事情，被爆出來說不

alexstag11/27 17:45定連工作都要丟了

alexstag11/27 17:46還留名片給你，真的不知道該怎麼說XDD

mchotdoggy11/27 18:01就是怕遇到這種，所以只買透天XD

bigchang556611/27 20:53強制執行走起

garyddt11/27 22:45最近我們是開區權會通過將一樓店面管理費減半的措施取消

garyddt11/27 22:45，建商手上還很多戶沒賣出去。對方若覺得權益受損，可以

garyddt11/27 22:45請他走法律程序，這段時間你就照合法的住戶規約走，逾期

garyddt11/27 22:45先加成，欠繳發存證，逾多期申請強制執行。

kusomanfcu11/28 00:16看吧店面完全用不到繳一樣所以千萬別都更

kusomanfcu11/28 00:17住商混合就是蠢

miniUU11/28 07:52欠繳通知大字點貼滿他門口，讓看房的知道

piliwu11/28 08:07哪家房仲好想知道喔

sdhpipt11/28 13:18直接提告 可以拍賣他這間房子抵管理費完全合法

DouglasT11/28 13:19就小氣投客 不必跟他客氣

DouglasT11/28 13:21「我高速公路只用一線道開阿 我只打算付六分之一的過路

DouglasT11/28 13:21費」

Surrounder11/28 13:29直接開區權會住戶自然會有人放炮批鬥他 另外安排委員

Surrounder11/28 13:29提臨時動議授權請律師提告 動作做出來氣勢就贏一半了

Fuzishan11/28 23:15社區開會時訂一條，欠管理費靜止帶看

Fuzishan11/28 23:15禁

Fuzishan11/28 23:15遲早繳，呵

windbomb11/29 13:25他還要不要在房仲業混啊，鬧大馬上會被開除吧