Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突
問題是誰准許去蓋二到四樓?
畢竟要蓋建築物都要由當時政府審查通過才會發建築執照
可是這建築物原型本來是市政府的吧?怎麼可能允許加蓋?
前綠共市政府的頭子是不是該出來說明為什麼會加蓋?
※ 引述《bluehttp (公鯊小)》之銘言:
: NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突 謝國樑強硬回應
: 壹蘋果 2024/01/31 09:33
: 【王怡人/綜合報導】基隆東岸商場(東岸廣場)2月1日起由微風集團接手營運,不過現有: 營運業者服飾品牌NET質疑市府招商違法,日前更大動作刊登報紙廣告,砲轟基隆市府有: 如強盜。市長謝國樑則說,市府簽約對象是大日開發公司,從未與NET有合約關係,一切: 依法辦理。今天(1/31)合約到期能否順利移交充滿變數,警方表示,已嚴陣以待防範衝突: 。
: 針對基隆市政府東岸廣場標案,經營服飾品牌NET的主富服裝股份有限公司,日前在報紙: 刊登廣告表示,NET為維護合法經營權益、建造權益,依法採取7項措施,包含向監察院、: 財政部促參司陳情,並提起訴訟,認為市府招商作業涉及違法。
: 根據資料顯示,基隆市府與大日開發公司簽訂「基隆市東岸立體停車場營運移轉案」,營: 運期間從民國105年1月1日至109年12月31日,合約規定優先訂約次數以2次為限,第1次優: 先訂約以3年為限,第2次優先訂約以2年為限。
: 包含優先訂約期間在內,大日開發最長可營運東岸停車場10年,大日開發於105年間取得: 東岸停車場營運權後,隨即與主富服裝簽訂租賃契約,將1樓和2樓交由主富服裝營運,雙: 方簽訂近10年合約至114年12月31日,合約內容也明訂,若大日開發未取得東岸停車場營: 運權,雙方視同終止合約。
: 大日開發與基隆市府完成第1次3年續約,合約至去年底截止。
: 主富服裝委任律師萬哲源表示,基隆市府與大日開發簽約當時,東岸停車場根本沒有2樓: 至4樓建物,是主富服裝獨資.89億元,從設計、規劃,並興建2樓至4樓,市府卻像強盜般: ,要將整棟建物搶走移轉給其他業者,侵害主富服裝權利。
: 不過,基隆市長謝國樑表示,大日開發因涉及信二立體停車場弊案,公司遭搜索,且負責: 人遭收押,站在市府立場「有一些不方便」再給大日開發第2次的2年續約,因此決定重新: 招標,共有包含主富服裝在內4間公司投標,代表主富服裝認同招標案內容,最後未能得: 標,對於主富服裝登報深感遺憾。
: 有媒體報導NET人員說,謝國樑2019年還沒當市長時,曾與NET高層洽談希望協助謝國樑家: 族的大魯閣相關娛樂事業進駐東岸廣場3樓。謝國樑昨表示,這並非事實,2019時是因為: 他想要引進湯瑪士小火車的親子空間,拜訪過NET,但後來空間都不適合,因此沒有成功: 。謝國樑澄清與NET就只有這一次的一面之緣,與大魯閣完全無關。
: 謝國樑表示,有關NET已提訴訟,市府一切依法辦理,也會尊重法院的判決。
: 基隆市政府已發出公文給大日開發,將在今天(31日)下午2時30分辦理「基隆市東岸立: 體停車場營運移轉案」資產移交。
: 不過,主富公司(NET)在商場張貼告示,所有資產包括佈景磨石子基座,勿擅自移動,: 如有毀損,責任必究。主富態度強硬,市府今天能否順利移交充滿變數。
: https://reurl.cc/G4noOd
: 備註:
: 看內容是NET跟二房東簽到114年底
: 但房東跟二房東簽約已到期
: 房東要把二房東換掉
: 房東用招標方式 而房客未得標
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Net的衣服我都穿不下,因該是我的問題
增建一定是合法的只是無法產權登記
當初有核發建照的樣子
基隆市政府同意人家蓋的
起造人就基隆市府
只是實際執行跟出資人都是net
現在鬧翻基隆市府也
完成不了產權的第一次登記
林右昌的基隆市政府XD
問賴皮寮
使用執照又怎麼發的?
美河市的翻版,最後可能是NET調高給基隆
市府的租金
美河市的問題更大吧
4
基本上OT類型的案子都會有合約到期後建物所有權轉移的條款。 (就是那個T字的意思) 「通常」轉移的條件是合約終止時, 假設這合約的確有這樣寫。 外加上新聞內容寫的18
最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光8
這邏輯很簡單 房東(基隆市政府)租給管理人(大日開發) 管理人再以二房東身分租給房客(NET衣飾,主富公司) 並且二房東與目前房客的契約中明訂 二房東給房客的租約 若二房東無法成功與原房東續租11
剛剛滑到的 找不到來源 所以真假不確定 不過依今天NET要告竊佔的新聞稿來看 看起來點交的過程一定很不順利 如果是真的吼 嘻嘻 台灣LOL界不趕快來網羅一下嗎 一個假動作後直接拆主堡 偷拆大師 一 定能為台灣拿下一個世界冠軍
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Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)44
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。24
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法: : 今日發生這樣的事,可以說完全是當時市府種下的果,對標案便宜行事導致兩個結果 : 1.大日開發獲得暴利,並違法和NET簽約,至今逍遙法外 : 2.NET可以跟市府灰,NET主張蓋的建築物是他們的,市政府沒有權利拿走 : 然而NET此舉亦相當無理11
[問卦] 違建那麼清楚 為什麼某粉還在護航???剛剛在某版 說某人 違建不承認~~~ 就有人護航 那是合法 ! 真是厲害 !法條那麼清楚 就是有人裝睡看不懂! 我查了一下 住商不動產的網站,寫得很清楚簡單 重點在這4
[問卦] 為什麼沒有強制斜屋頂?看國外的建築物 幾乎屋頂的部份都是斜屋頂 你沒辦法加蓋 斜屋頂就是強制排水或是排雪 屋頂有漏3
Re: [問卦] 說真的 頂加有什麼問題?現在方便都叫頂加, 但其實各地方政府規範有分啦, 像是如果透天或公寓要蓋頂加防水可以, 就是全部所有權人同意, 然後依照各地方政府的標準, 包含建築材料、高度、斜度、不可封牆、開放式等等, 這會被記錄列管, 但被檢舉也沒有問題.2
Re: [請益] 為什麼違建不開罰就好? 要排隊要拖時間很多東西就是歷史共業, 加上法不責眾, 所以只好緩拆, 歷史問題就用時間解決 台灣早期沒有容積管制 建築能蓋多少樓板, 就是看建蔽+樓高, 樓高取決於門口的馬路寬度 這個時期的建築, 很多是沒有蓋滿樓高的, 當時社會還是普遍接受沒樓梯的公寓型態 所以以六公尺巷弄能蓋15公尺高, 那些蓋三層四層的, 都有往上加蓋的空間
爆
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