Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限
: 依原PO貸款570萬金額,以新青安貸款40年加5年寬限期,採本息攤還試算,他在寬限期內每
: 月應繳房貸金額約為8500元,寬限期後則月付約1萬1000元,約占月收入的1/6,控制在專家
: 建議的房貸占月收1/3以下。
看完這一段怪怪的
寬限期8500的利息 怎麼可能寬限期後是11000?
本金一個月只需要增加2500? 怎麼可能!
我用網路房貸試算 寬限期後出來是18000左右
看來新聞只算本金 沒有加利息了
回頭看假如不要用新青安 跟一般銀行貸款30年
以現在中信2.275%利率看 不用寬限期 月繳接近22000
選擇哪樣 就看自己資金怎麼運用了!
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推
只有透天值錢,一堆買公寓大樓的傻子
→
沒錢又想炒房,只好買公寓大樓
→
五年後賣給其他的盤子就好了 政府都鼓勵你
→
這麼做了
推
五年後脫手不就賺錢了 誰傻
→
依他的條件,新青安根本不可能貸不下來,傻
→
了才去找其他方案
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行員跟你講這麼多不一定是真的 但是行員心裡想要把青安往外推是真的 因為在銀行的角度房貸就是賺利差 政府專案利率這麼低可以說是沒賺頭 有賺頭民營怎麼可能不搶著做呢11
申 : 辦新青安貸款,想申貸40年加5年寬限期,貸好貸滿,但行員卻只肯幫他送30年,說「貸4 0 : 年都是炒房」,碎念「年輕人槓桿開太大」,還指他月入6萬不需要寬限期,讓他困惑不 已3
新青安真的德政 你各位整天喊太貴 政府佛心降每月應付金額 人道走廊開啟 結果短短不到一年 有5萬人上車 這些人沒有抱怨 先買先贏
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[請益] 房屋貸款方案選擇縣市:台北 屋齡:16年 年紀:29歲 A方案 利率:新青安+一般房貸2.06%16
[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%,ETF保守效益約有5% 但我怎麼算,房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過9
[問卦] 沒人發現青安房貸讓年輕人買房更貴嗎青安房貸寬限期5年 5年內只要繳利息 第6年開始再本金利息一併攤還 看起來好像輕輕鬆鬆舒適愜意 BUT!8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定),我只想要貸款600萬,接待的專員小姐跟我說 貸款600萬,他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍,也就是600萬乘以1.2=720萬,專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣,因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎? 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎?我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎?例如我已繳了4年8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%6
[請益] 房貸選擇各位房版前輩大家好,上個月終於買了人生第一間房子, 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較,煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成4
[請益] 該選純增貸還是理財型房貸基礎條件設定。雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否不好意思房市菜鳥去年買了一間30坪公寓在三重 當初是貸732萬 寬限3年.分期30年 目前寬限期間月繳大約11000-13000 想和各位詢問寬限期後 是否是本金+利息? 還是本金攤還?X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
爆
[問卦] 什麼東西漲了後就真的沒吃過了?93
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[問卦] 老闆很認真但沒客人的店,會去用餐嗎?