PTT評價

Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂:

看板Gossiping標題Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂:作者
citywall
(轉角處的驚嘆號!!)
時間推噓45 推:55 噓:10 →:108

我發現有一派藍綠支持者, 在房市議題上
很認同 “房價是經濟火車頭” “房價不能跌” 的概念
把柯文哲, 説成是在打房, 不懂經濟
並且提出中國房市崩盤, 日本失落30年 案例, 作為佐證

那我想問, 你是否認同政府做以下幾件事:
1. 將大片國土便宜賣給建商 都是便宜地目
(需要賣國土還債, 也能同時建設, 一舉兩得)
2. 不需考慮未來人口結構與實際市場需求,
可以率先舉債推動軌道建設, 如捷運線, 輕軌
因為經濟要靠人為推動, 只要有推就會動
3. 協助建商, 沿著交通設施, 變更地目, 進行新市鎮, 新商圈開發
4. 壓低利率, 建商才有足夠資金來源, 進行建設
5. 自由放行房屋買賣, 因為這是自由市場
6. 放寬貸款條件, 協助頭期款不足的民眾也能買房
因為先買先贏, 再漲上去, 永遠追不上, 乾脆先買
7. 開放銀行延伸性金融商品自由設計, 讓民眾投資, 增加收入
8. 窮人買不起房, 政府提供租金補貼就足夠, 避免過度補助, 影響市場機制
9. 我們產業超強, 世界都需要我們, 房價不可能跌
因此房市可以作為經濟火車頭

如果你都認同, 覺得 經濟要好不是就該這樣?
那你就真的大草包,
這九點不就是 中國房市崩盤 日本泡沫 美國次貸風暴 的成因大匯總嗎?

中國人定勝天, 都最狼性, 揠苗助長幾年內就要脫貧
到處蓋鐵路, 紅二代搶地, 向外國低利貸款蓋新市鎮
然後世界進入升息循環, 無法還款, 就倒閉爛尾了

美國金融業最天才了
銀行怎麼算不到一般人薪資可能還不起房貸?
那就把這項業務包裝成金融商品再販售出去
結果大眾投資人, 自己投資的商品就內涵, 自己房貸給銀行的獲利,
然後投資人期待獲利能幫自己繳房貸, 骨牌一倒就連環爆

80-90年代日本產業最強了, 結果美國利用貿易限制和匯率控制
日本產業的競爭力就沒了,
產業雁行理論, 那些中低門檻產業, 陸續移轉到台灣 中國 東南亞
其後幾年間什麼就都沒有了 這就是泡沫。日本失落30年

然後習近平覺得中國富了, 野心顯露, 被美國察覺
進入中美對抗時代, 美國就限制中國的高科技產業發展
禁止EUV EDA限制銷售項目 依賴去中化, 這是一次重演。

現在你說我們台積電世界第一 最強產業 護國神山, 世界需要我們
欸 你好像不知道後續碳稅和淨零碳排
然後我們都還在燒石化燃料 不然就是超貴的綠能
台積電的競爭力會因此被削弱 這不是開玩笑。你敢說這不會是下一次重演?

不顧人口結構 市場需求 逕行撒幣基建 建商造鎮
侯康貸 趙少康教你理財 非核家園 我們經濟史上最好
哪招啊? 藍綠政黨輪迴, 搞的這一套組合拳, 根本超級縫合怪

人民繳稅給政府 可不是要去供養那群建商財團
然後再把風險轉回自己身上
人民繳稅是希望政府把國家的錢
好好用在我們的國防 社福 健康 環境 生活便利 產業 教育 治安 娛樂 ...

政府該做的
是審慎評估人口結構, 市場需求, 避免浮濫基建
不圖利財團建商 不賤賣國土 讓國土有更好的利用, 協助產業
從金融制度和法規上, 吸取國際經驗 接軌國際
在產業上, 不自滿, 持續精進, 給產業最大的支持
產業需要地 要電 要水 要人才。這些都是政府應該要能給得出來的。
甚至政府還要協助原本的中低門檻產業進行轉型升級
還要幫助疏通關稅壁壘, 工程相當龐大
最後政府對真的買不起房, 還在打拼的族群
政府也需要努力蓋社會住宅 給予照顧
當台灣人民不用為居住省吃簡用 金錢才敢投入創新, 投入產業

上面這些, 不就都是柯文哲的政策嗎!
在房市政策上, 柯文哲做的不是打房。是避免泡沫!

而重點也不只是開一堆政策政見啊。還要看後續執行力
如果開了一堆政見, 昨天 1.0 今天2.0 明天3.0 ,
然後再看內容, 都是標語, 是當人民很好騙? 做不到都沒用!

綜合政策與執行力, 我會投給柯文哲!

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.189 (臺灣)
PTT 網址

AustinRivers 12/29 11:52那些人很多都房仲相關的。當然要一

AustinRivers 12/29 11:52直吹

hcwang1126 12/29 11:52看過笑傲江湖嗎?

SRNOB 12/29 11:52沒救了 政府帶頭騙

beeboombee 12/29 11:53政府帶頭炒

ccm0916 12/29 11:54他們手上有自住外的房子,當然不能跌

jeffboy 12/29 11:54收了一堆政治獻金 不敢讓建商不開心R

vul3vmp4 12/29 11:54只要是哪個政黨表明房價是經濟火車頭 就

vul3vmp4 12/29 11:54是該政黨也在炒房

XJY13 12/29 11:55重點在你最後一句 是沒錯啦 但真的狗吠火車

PanaS0Nic 12/29 11:57他們只會跳針說柯也買地也在炒blah

hcwang1126 12/29 11:57令狐沖受傷時 一堆高手亂輸內力 人是

hcwang1126 12/29 11:57活了 但內功盡失 房價不斷的亂漲 對有

hcwang1126 12/29 11:57房的人來說 就是這麼回事 政府蝦雞巴

hcwang1126 12/29 11:58專家就是像桃谷六仙一樣

QCANCER 12/29 11:58執行力是柯P強項

mogason 12/29 11:59柯買重劃區農地,等著翻身,魯蛇們一輩子

mogason 12/29 11:59都跟不上

DRAGON0324 12/29 12:07明文連等都不用等QQ

kimkim9988 12/29 12:08想炒房投民進黨就對了,蔡任內房價漲

kimkim9988 12/29 12:0889%

kimkim9988 12/29 12:09https://i.imgur.com/S4ZZfR3.jpg

ChenYenChou 12/29 12:09獵地淫豬真的是在救台灣 我是信了

splendidpoem 12/29 12:10https://i.imgur.com/FA2A6eY.jpg

splendidpoem 12/29 12:10問題在於,現在一堆柯粉的打房思維

splendidpoem 12/29 12:10是:政府應把房價打下來,而自己的

splendidpoem 12/29 12:10購買力不變,讓自己買得起房;但這

splendidpoem 12/29 12:11和柯文哲的打房思維完全背道而馳。

splendidpoem 12/29 12:11因為房價打不夠力,跌不夠多,你還

splendidpoem 12/29 12:11是買不起;而房價打太大力,經濟衰

splendidpoem 12/29 12:11退,你的購買力也會同時下降,依然

splendidpoem 12/29 12:11買不起房。

splendidpoem 12/29 12:11他從2015年到現在,打房思維一直都

splendidpoem 12/29 12:11沒有變過:不是把房價和經濟一起打

splendidpoem 12/29 12:11下來,而是讓房價漲慢一點,再透過

splendidpoem 12/29 12:11國家經濟成長及更公平的財富分配機

splendidpoem 12/29 12:12制,讓帳面上的GDP能真正分配到人

splendidpoem 12/29 12:12民手上,提升你的購買力,讓你的財

splendidpoem 12/29 12:12富增速追得上房價漲幅,而能夠買得

splendidpoem 12/29 12:12起高房價。

splendidpoem 12/29 12:12因此,不要再抱持錯誤期待,幻想柯

splendidpoem 12/29 12:12會把房價打到你也能輕鬆負擔。他真

splendidpoem 12/29 12:12正想做的,是維持房價不崩跌,並讓

splendidpoem 12/29 12:12你的購買力能追上高房價。

ymfx000a 12/29 12:14哎呀 就讓台灣崩啊 有認知到的人先跑就

ymfx000a 12/29 12:14好 台灣人自己想崩潰就讓他崩沒差吧

phoenix1217 12/29 12:14中肯,推。連中研究去年也有出報告

phoenix1217 12/29 12:14。去年的台灣貨幣金融改革政策建議

phoenix1217 12/29 12:14書也有提到,當前政策已造成資源錯

phoenix1217 12/29 12:14置產業扭曲,對經濟造成負面效果,

phoenix1217 12/29 12:14包括重分配效果,房地產價格高漲,

phoenix1217 12/29 12:15通貨膨脹。那些再提倡房地產不能跌

phoenix1217 12/29 12:15的,有比中研院專業嗎?

alice1967 12/29 12:16推 按讚、分享

swommy 12/29 12:17創造鬼城 人口下降會出現一堆鬼城 明明現

swommy 12/29 12:18在都更比新建更為緊要 卻賣國土直接推升土

swommy 12/29 12:18地價格房價 推升房價的黑手是政府

kkchen 12/29 12:19台灣房價平均一坪不到300萬都算低估便宜

kkchen 12/29 12:19了,房價還有很大的上漲空間。

swommy 12/29 12:19看到別國扭曲的model 非但沒修正路線 還

swommy 12/29 12:19跟著死命往前衝 這是很可怕的一件事

Hsu1025 12/29 12:22你以為他們真的關心國家未來喔 講好聽的

Hsu1025 12/29 12:22而已啦

alice1967 12/29 12:23炒房仔別妄想房子會年年大漲,就跟股市

alice1967 12/29 12:23一樣,泡沫破裂導致的結果,才是真正的

alice1967 12/29 12:23災難!軟著陸才能解決問題!

heryi 12/29 12:24

jasperbf 12/29 12:26很有道理

whitecow 12/29 12:27事實就是房價不回跌..誰上來都一樣..社

whitecow 12/29 12:27會住宅沒一個人在蓋..推文他媽一堆網軍

icekeyboardy 12/29 12:31拜託一堆白癡不知道房價只會墊高物

icekeyboardy 12/29 12:31價跟抑制產業成長 如果房價無限上漲

winstonuno 12/29 12:31

icekeyboardy 12/29 12:31就沒有問題的話為什麼泡沫會破 因為

icekeyboardy 12/29 12:31除非你國家全部不需要實體店面 不然

icekeyboardy 12/29 12:31房價不健康上升對於整體經濟的危害

icekeyboardy 12/29 12:31更嚴重好嗎

cat78519 12/29 12:33推,中肯,只有柯大量蓋社宅

splendidpoem 12/29 12:34正因為銀行放貸太保守了,它只認土

splendidpoem 12/29 12:34地當作抵押品價值,所以不用期待會

splendidpoem 12/29 12:34像美國那樣的崩盤:今天就算是仁寶

splendidpoem 12/29 12:34、廣達等大企業去向銀行融資,銀行

splendidpoem 12/29 12:34看的也不是他們的招牌價值,而是擁

splendidpoem 12/29 12:34有的土地價值。由於巨額放貸幾乎都

splendidpoem 12/29 12:34有土地做抵押,因此除非戰爭,否則

splendidpoem 12/29 12:34不用期待台灣房市會大幅崩跌。即便

splendidpoem 12/29 12:34融資方還不出貸款導致呆帳,銀行還

splendidpoem 12/29 12:34是擁有極具價值的土地,而不至於血

splendidpoem 12/29 12:35本無歸導致資金鏈斷裂。

kevin1221 12/29 12:38當選出一堆只會喊口號亂玩法律的廢物

kevin1221 12/29 12:38組織成政府就是這樣,某國完全不懂經

kevin1221 12/29 12:38濟的人當部長,註定走向衰敗

swommy 12/29 12:42有頭腦都看得出來 只有一個用心在想解方

swommy 12/29 12:43 房價先凍漲緩漲 再讓薪資追上來來 社宅努

swommy 12/29 12:43力蓋用力蓋大力蓋 再讓房價緩降 這是最健

swommy 12/29 12:43康的解法 也是對台灣最好的

raphin 12/29 12:44

mcgrady12336 12/29 12:44嗯你這社會邏輯還要加強,世界不是

sen1008 12/29 12:44平常養網軍媒體都要錢,選上了要為下一次

mcgrady12336 12/29 12:44繞你轉

sen1008 12/29 12:45選舉準備

t7788921 12/29 12:46一堆都非事實...你活在現在的台灣嗎

berryc 12/29 13:01柯P蓋的社宅真的打破我對社宅的認知

berryc 12/29 13:01之前還一堆智障把社宅當成嫌惡設施

Innova 12/29 13:04你是不是名下有房?不管啦有房喊房市需要

Innova 12/29 13:04改革的人就是在騙票啦

jsie 12/29 13:07鴿早預言民進黨專出人渣雜碎

jsie 12/29 13:09黨都說你自己不努力沒規劃是魯蛇了

RLH 12/29 13:09噓文是不是沒看完全文 他反藍綠啊

hygen 12/29 13:11藍綠的背後都是建商財團,只有柯文哲民眾黨

hygen 12/29 13:11的背後是人民,所以1定要支持1號柯盈配,政

hygen 12/29 13:11黨票12號民眾黨

phate06 12/29 13:14你說的沒錯 不是打房而是打炒房 ,雖然

phate06 12/29 13:15我要投柯 但看來上的機會渺茫 台灣政府

phate06 12/29 13:15現在就在炒短線吸乾最後價值。跟本不管

phate06 12/29 13:15長期規劃 只好累積資產去國外討生活較實

phate06 12/29 13:15

mytropicfish 12/29 13:18好的 支持柯文哲炒地P

roso4258 12/29 13:26https://i.imgur.com/TRKiGat.jpg

ovolo 12/29 13:27

fju0911 12/29 13:27沒用的 死忠不信

cat78519 12/29 13:44中肯 推

fish10606 12/29 14:05謝謝你,看你全部說出來,好舒暢,而且

fish10606 12/29 14:05我喜歡你開頭的寫法

hsiang53060 12/29 14:14日本已經表演過直接打價格會怎樣泡沫

hsiang53060 12/29 14:15了,台灣不可能走這個路線,目前能

hsiang53060 12/29 14:15做的就是讓薪資跟其他原物料跟上房

hsiang53060 12/29 14:15價的通膨程度,畢竟有7成房屋自有率

hsiang53060 12/29 14:15在那邊卡關,這些事情綠色也知道,

hsiang53060 12/29 14:15但是漲薪資就是逼企業幫政府/炒房人

hsiang53060 12/29 14:16士擦屁股,直接得罪財團,只好能拖就

hsiang53060 12/29 14:16拖…等民怨沸騰

chang1248w 12/29 14:18看不見,窩看不見

SkyJhun 12/29 14:201.0 2.0 3.0 ,號碼往上加,政策就完成了

hongdagg 12/29 14:40但是你要投的人也是養地違法出租,等著

hongdagg 12/29 14:40靠炒地發財

daJas 12/29 14:44

SphereDavid 12/29 14:46跟人民解釋太麻煩了,用騙的比較快

s9836503 12/29 14:47啊...柯是把特農地買回來屯的候選人餒.

zzz50126 12/29 15:03你沒看懂全部 中美日全部脫離基本面 台

zzz50126 12/29 15:03灣可沒有 柯上9成貸會暴漲的

PADvsToS 12/29 15:27好的我投柯

id41030 12/29 15:28老人聽不進去,反正到時候我就死了,管

id41030 12/29 15:29你們年輕人喔

zzz50126 12/29 15:36社宅也解決不了問題 原因在於柯p要求蓋

zzz50126 12/29 15:36成豪宅 再要求自償 然後再拿超過一半給

zzz50126 12/29 15:36在地的去住 變成有錢人分戶去抽 沒錢人

zzz50126 12/29 15:36去住有錢人抽完後剩下的破房 在地戶用窮

gp3lucky 12/29 15:36老人就是怕打房 他們自己持有好幾棟跌價

zzz50126 12/29 15:36人繳的房租去付社宅房租還有剩 白癡政策

zzz50126 12/29 15:39真的要達成台北社宅目標 應該是蓋廉價套

zzz50126 12/29 15:39房 讓所有人一起抽 當地戶看到比自己家

zzz50126 12/29 15:39還爛就不會搶 外地也有便宜的地方住 讓

zzz50126 12/29 15:39他能夠好好工作、追夢 省房租然後未來賺

zzz50126 12/29 15:39錢了再來買房子 但目前沒有候選人提出

zzz50126 12/29 15:39因為社宅政策被搞死了 柯p搞的

cjtv 12/29 16:00不管啦,柯粉

waynelu 12/29 16:00這邊講沒用,市場阿嬤投賴。

ryu057 12/29 16:09噁 炒地P

xpage 12/29 16:38樓上可憐啊,民進党最務實都不炒地皮

kilhi 12/29 17:14柯文哲也沒有執行力好不好 看看台北房價

A791027A 12/29 17:28民進黨外交策略或許成功 但內政真不行

maticsakura 12/29 17:31寫這麼多 比的上綠共口號嗎?

s9451002tim 12/29 17:55台灣房市真的很不健康

s9451002tim 12/29 17:55但不健康你也不知道泡沫那時炸裂

s9451002tim 12/29 17:55市場俗話:「上漲即是王道」

isisisdog 12/29 17:58

seasonyu 12/29 18:15

curance 12/29 19:43推分析

staffordan 12/29 19:45

※ 編輯: citywall (61.62.202.231 臺灣), 12/29/2023 19:50:58

qweertyui891 12/30 13:46笑死 問題就是中央不補助要地方自籌

qweertyui891 12/30 13:49錢一直是最根本的問題,高雄負債幾

qweertyui891 12/30 13:49千億怎麼蓋?結果是丟給中央去蓋