Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：
我發現有一派藍綠支持者, 在房市議題上
很認同 “房價是經濟火車頭” “房價不能跌” 的概念
把柯文哲, 説成是在打房, 不懂經濟
並且提出中國房市崩盤, 日本失落30年 案例, 作為佐證
那我想問, 你是否認同政府做以下幾件事:
1. 將大片國土便宜賣給建商 都是便宜地目
(需要賣國土還債, 也能同時建設, 一舉兩得)
2. 不需考慮未來人口結構與實際市場需求,
可以率先舉債推動軌道建設, 如捷運線, 輕軌
因為經濟要靠人為推動, 只要有推就會動
3. 協助建商, 沿著交通設施, 變更地目, 進行新市鎮, 新商圈開發
4. 壓低利率, 建商才有足夠資金來源, 進行建設
5. 自由放行房屋買賣, 因為這是自由市場
6. 放寬貸款條件, 協助頭期款不足的民眾也能買房
因為先買先贏, 再漲上去, 永遠追不上, 乾脆先買
7. 開放銀行延伸性金融商品自由設計, 讓民眾投資, 增加收入
8. 窮人買不起房, 政府提供租金補貼就足夠, 避免過度補助, 影響市場機制
9. 我們產業超強, 世界都需要我們, 房價不可能跌
因此房市可以作為經濟火車頭
如果你都認同, 覺得 經濟要好不是就該這樣？
那你就真的大草包,
這九點不就是 中國房市崩盤 日本泡沫 美國次貸風暴 的成因大匯總嗎？
中國人定勝天, 都最狼性, 揠苗助長幾年內就要脫貧
到處蓋鐵路, 紅二代搶地, 向外國低利貸款蓋新市鎮
然後世界進入升息循環, 無法還款, 就倒閉爛尾了
美國金融業最天才了
銀行怎麼算不到一般人薪資可能還不起房貸？
那就把這項業務包裝成金融商品再販售出去
結果大眾投資人, 自己投資的商品就內涵, 自己房貸給銀行的獲利,
然後投資人期待獲利能幫自己繳房貸, 骨牌一倒就連環爆
80-90年代日本產業最強了, 結果美國利用貿易限制和匯率控制
日本產業的競爭力就沒了,
產業雁行理論, 那些中低門檻產業, 陸續移轉到台灣 中國 東南亞
其後幾年間什麼就都沒有了 這就是泡沫。日本失落30年
然後習近平覺得中國富了, 野心顯露, 被美國察覺
進入中美對抗時代, 美國就限制中國的高科技產業發展
禁止EUV EDA限制銷售項目 依賴去中化, 這是一次重演。
現在你說我們台積電世界第一 最強產業 護國神山, 世界需要我們
欸 你好像不知道後續碳稅和淨零碳排
然後我們都還在燒石化燃料 不然就是超貴的綠能
台積電的競爭力會因此被削弱 這不是開玩笑。你敢說這不會是下一次重演？
不顧人口結構 市場需求 逕行撒幣基建 建商造鎮
侯康貸 趙少康教你理財 非核家園 我們經濟史上最好
哪招啊？ 藍綠政黨輪迴, 搞的這一套組合拳, 根本超級縫合怪
人民繳稅給政府 可不是要去供養那群建商財團
然後再把風險轉回自己身上
人民繳稅是希望政府把國家的錢
好好用在我們的國防 社福 健康 環境 生活便利 產業 教育 治安 娛樂 ...
政府該做的
是審慎評估人口結構, 市場需求, 避免浮濫基建
不圖利財團建商 不賤賣國土 讓國土有更好的利用, 協助產業
從金融制度和法規上, 吸取國際經驗 接軌國際
在產業上, 不自滿, 持續精進, 給產業最大的支持
產業需要地 要電 要水 要人才。這些都是政府應該要能給得出來的。
甚至政府還要協助原本的中低門檻產業進行轉型升級
還要幫助疏通關稅壁壘, 工程相當龐大
最後政府對真的買不起房, 還在打拼的族群
政府也需要努力蓋社會住宅 給予照顧
當台灣人民不用為居住省吃簡用 金錢才敢投入創新, 投入產業
上面這些, 不就都是柯文哲的政策嗎！
在房市政策上, 柯文哲做的不是打房。是避免泡沫！
而重點也不只是開一堆政策政見啊。還要看後續執行力
如果開了一堆政見, 昨天 1.0 今天2.0 明天3.0 ,
然後再看內容, 都是標語, 是當人民很好騙？ 做不到都沒用！
綜合政策與執行力, 我會投給柯文哲！
那些人很多都房仲相關的。當然要一
直吹
看過笑傲江湖嗎？
沒救了 政府帶頭騙
政府帶頭炒
他們手上有自住外的房子，當然不能跌
收了一堆政治獻金 不敢讓建商不開心R
只要是哪個政黨表明房價是經濟火車頭 就
是該政黨也在炒房
重點在你最後一句 是沒錯啦 但真的狗吠火車
他們只會跳針說柯也買地也在炒blah
令狐沖受傷時 一堆高手亂輸內力 人是
活了 但內功盡失 房價不斷的亂漲 對有
房的人來說 就是這麼回事 政府蝦雞巴
專家就是像桃谷六仙一樣
執行力是柯P強項
柯買重劃區農地，等著翻身，魯蛇們一輩子
都跟不上
明文連等都不用等QQ
想炒房投民進黨就對了，蔡任內房價漲
89%
獵地淫豬真的是在救台灣 我是信了
問題在於，現在一堆柯粉的打房思維
是：政府應把房價打下來，而自己的
購買力不變，讓自己買得起房；但這
和柯文哲的打房思維完全背道而馳。
因為房價打不夠力，跌不夠多，你還
是買不起；而房價打太大力，經濟衰
退，你的購買力也會同時下降，依然
買不起房。
他從2015年到現在，打房思維一直都
沒有變過：不是把房價和經濟一起打
下來，而是讓房價漲慢一點，再透過
國家經濟成長及更公平的財富分配機
制，讓帳面上的GDP能真正分配到人
民手上，提升你的購買力，讓你的財
富增速追得上房價漲幅，而能夠買得
起高房價。
因此，不要再抱持錯誤期待，幻想柯
會把房價打到你也能輕鬆負擔。他真
正想做的，是維持房價不崩跌，並讓
你的購買力能追上高房價。
哎呀 就讓台灣崩啊 有認知到的人先跑就
好 台灣人自己想崩潰就讓他崩沒差吧
中肯，推。連中研究去年也有出報告
。去年的台灣貨幣金融改革政策建議
書也有提到，當前政策已造成資源錯
置產業扭曲，對經濟造成負面效果，
包括重分配效果，房地產價格高漲，
通貨膨脹。那些再提倡房地產不能跌
的，有比中研院專業嗎？
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創造鬼城 人口下降會出現一堆鬼城 明明現
在都更比新建更為緊要 卻賣國土直接推升土
地價格房價 推升房價的黑手是政府
台灣房價平均一坪不到300萬都算低估便宜
了，房價還有很大的上漲空間。
看到別國扭曲的model 非但沒修正路線 還
跟著死命往前衝 這是很可怕的一件事
你以為他們真的關心國家未來喔 講好聽的
而已啦
炒房仔別妄想房子會年年大漲，就跟股市
一樣，泡沫破裂導致的結果，才是真正的
災難！軟著陸才能解決問題！
推
很有道理
事實就是房價不回跌..誰上來都一樣..社
會住宅沒一個人在蓋..推文他媽一堆網軍
拜託一堆白癡不知道房價只會墊高物
價跟抑制產業成長 如果房價無限上漲
推
就沒有問題的話為什麼泡沫會破 因為
除非你國家全部不需要實體店面 不然
房價不健康上升對於整體經濟的危害
更嚴重好嗎
推，中肯，只有柯大量蓋社宅
正因為銀行放貸太保守了，它只認土
地當作抵押品價值，所以不用期待會
像美國那樣的崩盤：今天就算是仁寶
、廣達等大企業去向銀行融資，銀行
看的也不是他們的招牌價值，而是擁
有的土地價值。由於巨額放貸幾乎都
有土地做抵押，因此除非戰爭，否則
不用期待台灣房市會大幅崩跌。即便
融資方還不出貸款導致呆帳，銀行還
是擁有極具價值的土地，而不至於血
本無歸導致資金鏈斷裂。
當選出一堆只會喊口號亂玩法律的廢物
組織成政府就是這樣，某國完全不懂經
濟的人當部長，註定走向衰敗
有頭腦都看得出來 只有一個用心在想解方
房價先凍漲緩漲 再讓薪資追上來來 社宅努
力蓋用力蓋大力蓋 再讓房價緩降 這是最健
康的解法 也是對台灣最好的
推
嗯你這社會邏輯還要加強，世界不是
平常養網軍媒體都要錢，選上了要為下一次
繞你轉
選舉準備
一堆都非事實...你活在現在的台灣嗎
柯P蓋的社宅真的打破我對社宅的認知
之前還一堆智障把社宅當成嫌惡設施
你是不是名下有房？不管啦有房喊房市需要
改革的人就是在騙票啦
鴿早預言民進黨專出人渣雜碎
黨都說你自己不努力沒規劃是魯蛇了
噓文是不是沒看完全文 他反藍綠啊
藍綠的背後都是建商財團，只有柯文哲民眾黨
的背後是人民，所以1定要支持1號柯盈配，政
黨票12號民眾黨
你說的沒錯 不是打房而是打炒房 ，雖然
我要投柯 但看來上的機會渺茫 台灣政府
現在就在炒短線吸乾最後價值。跟本不管
長期規劃 只好累積資產去國外討生活較實
際
好的 支持柯文哲炒地P
推
沒用的 死忠不信
中肯 推
謝謝你，看你全部說出來，好舒暢，而且
我喜歡你開頭的寫法
日本已經表演過直接打價格會怎樣泡沫
了，台灣不可能走這個路線，目前能
做的就是讓薪資跟其他原物料跟上房
價的通膨程度，畢竟有7成房屋自有率
在那邊卡關，這些事情綠色也知道，
但是漲薪資就是逼企業幫政府/炒房人
士擦屁股，直接得罪財團，只好能拖就
拖…等民怨沸騰
看不見，窩看不見
1.0 2.0 3.0 ，號碼往上加，政策就完成了
但是你要投的人也是養地違法出租，等著
靠炒地發財
推
跟人民解釋太麻煩了，用騙的比較快
啊...柯是把特農地買回來屯的候選人餒.
你沒看懂全部 中美日全部脫離基本面 台
灣可沒有 柯上9成貸會暴漲的
好的我投柯
老人聽不進去，反正到時候我就死了，管
你們年輕人喔
社宅也解決不了問題 原因在於柯p要求蓋
成豪宅 再要求自償 然後再拿超過一半給
在地的去住 變成有錢人分戶去抽 沒錢人
去住有錢人抽完後剩下的破房 在地戶用窮
老人就是怕打房 他們自己持有好幾棟跌價
人繳的房租去付社宅房租還有剩 白癡政策
真的要達成台北社宅目標 應該是蓋廉價套
房 讓所有人一起抽 當地戶看到比自己家
還爛就不會搶 外地也有便宜的地方住 讓
他能夠好好工作、追夢 省房租然後未來賺
錢了再來買房子 但目前沒有候選人提出
因為社宅政策被搞死了 柯p搞的
不管啦，柯粉
這邊講沒用，市場阿嬤投賴。
噁 炒地P
樓上可憐啊，民進党最務實都不炒地皮
柯文哲也沒有執行力好不好 看看台北房價
民進黨外交策略或許成功 但內政真不行
寫這麼多 比的上綠共口號嗎？
台灣房市真的很不健康
但不健康你也不知道泡沫那時炸裂
市場俗話：「上漲即是王道」
推
推
推分析
推
笑死 問題就是中央不補助要地方自籌
錢一直是最根本的問題，高雄負債幾
千億怎麼蓋？結果是丟給中央去蓋
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論： 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲，因為房價長期跟著人均GDP增長走，而不只是人口 再補充下立場：![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://i.imgur.com/K9gncs0b.jpg "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
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Re: [新聞] 「教育才能解決低薪！」柯文哲主張學費講到柯文哲的居住政策 都聽了這麼多場 怎麼還搞不清楚 柯文哲根本就沒要打房 柯文哲說不下數百次9
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？你的假設性問題是唬爛的 打房沒辦法打下70% 房價崩盤都是全球經濟危機、經濟泡沫化的結果， 就算是08,09年的全球性金融危機， 台灣房價崩盤，但是台灣經濟穩定成長，8
[問卦] 建商跟銀行哪個倒閉比較可怕?如題啦，很多鄉民都認為建商跟銀行金控 是台灣兩大最具政治影響力的產業別 但這兩個卻也是許多鄉民痛恨的行業 而從政府的政策也可以看出 無論是哪一黨執政5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展![Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：](https://i.imgur.com/VvSQNzSb.jpg "Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：")
3
Re: [黑特] 狂新聞恥笑中國政治打壓台灣企業農漁業？其實民進黨政府對ECFA的立場 跟 對房地產業的立場差不多 都是上台前講得有多痛恨 建商跟炒房投資客 不動產不是火車頭，且已危害經濟發展！ 房市不健全，房價泡沫與炒作，其實傷害了民眾消費能力與實質產業投資意願，因為民眾![Re: [黑特] 狂新聞恥笑中國政治打壓台灣企業農漁業？](https://i.imgur.com/HYlpVf2b.gif "Re: [黑特] 狂新聞恥笑中國政治打壓台灣企業農漁業？")
爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙！靜宜女大生近期有望回台爆
[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」![[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」](https://i.imgur.com/7jQICgpb.jpeg "[問卦] 人資：「上班偷錄音違反職場倫理」")
爆
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼![Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/aIhcIm9b.jpeg "Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
91
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼？71
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走![[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走](https://i.imgur.com/PTzgFBWb.jpeg "[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走")
52
[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？![[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 對工作單位充滿感謝，然後在單位上吊？")
71
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與47
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎？41
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人？39
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名94
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的![Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的](https://img.youtube.com/vi/mW95fXGRRSc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的")
31
[問卦] 加蛋加15元已經是常態了嗎？24
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？![[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？](https://i.imgur.com/KkhxILjb.jpeg "[問卦] 烏克蘭的兩年戰事，給台灣的啟發？")
28
[問卦] 女上司未婚？已婚？哪一種更可怕？23
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子18
[問卦] 洲際彈道飛彈很強嗎？22
Re: [新聞] 北市今開拆「和平新生天橋」！簡舒培：不15
[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?![[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?](https://img.youtube.com/vi/oY4Qxf2RT5Q/mqdefault.jpg "[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?")
29
[問卦]普丁發表緊急談話![[問卦]普丁發表緊急談話](https://cdnn21.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png "[問卦]普丁發表緊急談話")
12
[問卦] 新北沒人為霸凌案負責？29
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子![Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子](https://i.imgur.com/dhxL0aDb.jpeg "Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子")
40
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?![[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?](https://imgpoi.com/i/XERH8E.jpg "[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?")
22
[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭![[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭](https://i.ytimg.com/vi/icrbgpPDYL4/sddefault.jpg "[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭")
9
[問卦] 為什麼謝宜容還可以撐在那邊？11
[問卦] 老遊民生命力怎麼這麼強？10
[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？![[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？](https://i.meee.com.tw/3mP3yWH.png "[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？")
7
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子9
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼8
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼