Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡
老實說
我覺得黃國昌翻車了拉
其實黃國昌不懂農業貸款的方向
農業貸款不太能看成是車貸或者房貸那種的
農業貸款一般都不需要頭期款
但是會嚴格限制你買的東西和使用的方式
我隨便舉個例子
例如汽油鏈鋸好了
通常一台補助3000 參考價一萬
實際上就是市價6000
你也不要說這樣就不合理
農資多需要維修 還有很多東西需要購買
而且廠商一開始就收到3000 其實也跟他們實際拿到的價格差不多
之後農人有了汽油鏈鋸 一天算最最最便宜砍樹好了 一天也能賺上一千
農委會跟農會商家農人都有賺 這樣當然是皆喜的事情
所以通常農業的補助或者貸款 本來就會很習慣直接乘以3這種模式來執行
只是中間農會或者合作社通常都會一直來看你怎麼用的
有沒有農作 有沒有收果 機器有沒有在轉賣給別人
以前一堆魚塭 隨便補助都在500萬起跳的
而且這種農業補助或者貸款
如果是新型態的 很多都是80-100%貸款的
這都是為了台灣的農業轉型
不然你叫一般銀行說你要養豬 誰要貸款給你??
說實在拉
陳明文他兒子敢說出請黃國昌來看 也說出有四五千頭豬
其實這些算得出來都是相當的量在處理
而且那個是新式農舍 減少外來菌 糞便集中處理 有水濂那些的
https://i.imgur.com/j9aA1w5.jpg
那個廠區也夠大 牆壁也超級厚實的
這些花的都算得出來有多少的量
還有一個可以看
台糖在屏東養15000頭豬 (2020)
花了七億左右(不包含土地)
我覺得黃國昌你就道歉拉
這邊你真的有夠不懂得
我那麼喜歡黃國昌都看不下去了
黃國昌你別讓我失望啊
道歉一下又有甚麼關係
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 民報
: 2.記者署名:
: 廖珪如／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 《獨家》查到了！
: 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡
: 4.完整新聞內文:
: 台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會理事長黃國昌因即將舉辦居住正義大遊行，遭不少人起底他坐擁多筆汐止畸零地，被網友戲稱「畸靈王」，嘉義縣立委陳明文更在臉書在臉書開酸，稱辦公室會提供「畸零地」合法化法律諮詢；6日晚間，黃國昌開直播逐一說明申報土地用途，加碼踢爆陳明文用兒子的名義，以3千萬農地向農會貸款1億，事後陳明文急刪貼文，但不敵網友群求「農地貸1億」教學。
: 就在黃國昌6日晚間21時許直播後，全網炸鍋紛紛湧進陳明文臉書要求諮詢「農地貸款術」，輿論讓即將參選立委的兒子陳冠廷徹夜未眠，在清晨發文澄清指出，這筆在他名下的土地位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。
: 陳冠廷解釋，「拿3000萬的地，跑去農會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定，依實際工程款金額，向農會提出申貸，並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說，並非單純拿土地去申貸。就如同房屋貸款，銀行不會僅評估建地的價值，而是房屋與建地的價值共同核算，並且同時將房屋與建地作為抵押品。
: 此外，他提到，專案農貸用途為新式畜舍改建，配合政府鼓勵禽畜產業升級政策，將既有傳統舊式養豬場，改建為新式密閉式高床畜舍，以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多豬農參與申請，陳冠廷強調，自己也是依照規定，向農會提出申請及獲得核准。
: 陳冠廷說，當時購買畜牧場用地價格為3300萬元，申請土地融資2000萬元，符合農地貸款規範，而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定，按實際工程款申貸上限不超過七成規範。
: 不過，《民報》登入地籍資料查詢系統，查出陳冠廷擁有的嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7號土地，在竹崎鄉農會有三筆貸款，約2500萬、9200萬、1900萬左右（細節如圖），貸款總額約1.3億，但因撥款作業費用等，實際上陳家拿到約1億元。用這些土地互相做為擔保品。
: 地方人士指出，用農地貸款能取得的金額多寡，全部取決於農會的估價，若農會評估3000萬的農地具有1億的放貸價值，那就是有1億的放貸價值。此外，這個豬舍改建還能獲得農委會補助，價值遠遠高於這些，陳明文在地方經營許久，與嘉義縣農會總幹事黃貞瑜友誼濃厚，可以拿到這樣的放貸金額，地方人士並不感到訝異，但，同樣的農地換成一般百姓，是否能取得同樣的貸款金額？恐怕也是疑問。
: 本報對照陳冠廷地號查出貸款金額
: https://i.imgur.com/l2DMzeE.jpg
: https://i.imgur.com/sIwLugd.jpg
: https://i.imgur.com/aFlHE8u.jpg
: https://www.peoplenews.tw/articles/92706f1b16
: 6. 備註
: 嘉義農會抵押貸款成數畢竟沒有
: 明文規定，所以人家三塊地貸款一億
: 程序是沒有問題的
: 八卦又翻車了，柯韓昌粉不要再加蔥了！
--
不可忘記的憤怒：
20200604 鐵警李承翰父親 長期鬱悶吐血亡
https://www.youtube.com/watch?v=b9LglH7ni6A
--
那阿文心虛刪屁喔，更應該叫國蔥打電話
來諮詢啊
一般人可以嗎
哥布林麥靠腰
腰桿挺的直 怎麼刪文了?
農機 拿補助 轉賣 的後續 水很深
高義好了啦
貸了1.3億多
瞎說，我只問他之後拿什麼還錢，又拿什麼保
證會還
〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄美濃年約60歲陳姓男子，2019年8月以住家土地向農會借 貸10萬元，分24個月至今年8月應還清，陳男前2期有按時繳款，但因平時靠打零工維生， 後續雖無正常還款，但分別於2020年6月、10月臨櫃繳款3萬元和2萬元，尚欠4萬3000元， 但去年12月底才得知土地已遭法拍，難過自責又不解為何期間未接獲任何通知？ 農會不是以放款借款為主要目的的組織.....
八卦板就是只有立場沒有是非
呵呵 怎麼舉例都台糖 希望有豬農
謄本上的是設定金額啦，不是貸款金額
大哥 你要不算一下這個案例幾倍 =.=
幫忙教學一下 讓大家共享
該給錢了吧~
讓子彈飛一會兒
？？？？？
銀行都是貸款金額乘120%當作設定金額，
除了土地 地上物也是有價值，建物謄本
調出來就知道是不是共同擔保。
自己去查農會超貸案
那我看你應該不懂農業貸款項目
水很深好嗎
講的好像自己很懂一樣，結果是查新聞？
你就不要7/14號的時候翻車 7/16誰要去
還在回喔？你去問問看待過中南部農會的
親友比較實際啦ㄏㄏ
我家人有在南投加農會 你要不要也來加 呵呵
八又翻 可憐
有講錯就真的公開道歉比較好 不然公信會崩
那你去問問看農會多乾淨、總幹事怎麼出
來的～靠你伸張正義了
農會很髒阿 誰跟你說乾淨的? 你怎麼生出來這個奇怪的結論?
這還只是貸款。 農業補助那才是爽。 你
看雲林農業加工場一間比一間規模還大
廢話 現在要外銷都要先冷鏈 你沒有幾千萬先弄弄冷鏈 你要怎麼出口
阿北要不要出來講話 挺不挺豬農？
農會很髒是你說的喔，你知道陳當過縣長
嗎？
我知道阿 然後呢? 然後就要說他農業貸款不合理? 我不喜歡陳明文阿 可是黃國昌這次資料用的很爛
看戲就好
這個案例有償債能力 還是送錢給陳明文花
明文幹嘛刪文？？
這個案例有償債能力 還是送錢給陳明文花
沒事 我就等黃國昌接下來怎麼動作
對阿 我覺得他用一般貸款來看 真的太淺了
他阿爸也農夫 看有沒有加入農會 看他了不了
解那個體系好了 叫他快做功課快回答y
你是不是喊早了
你又知道黃國昌用一般貸款看了?
如果沒翻車 我去親黃國昌耳垂 你翻車 你去親黃國昌耳垂 他很多資料沒找齊 要不要賭??
這麼有信心幹嘛刪文
有蓋新式豬舍就已經很有良心
現代化的農舍其實很貴，台糖全部豬舍改建
要上百億，不論如何，陳明文的兒子願意投
資現代化豬舍都是值得鼓勵的事
一億說真的連一間都蓋不了，表示陳家自己
啊幹嘛刪文？確定要扯專案貸款？
也投入的不少成本，連這樣還要靠北，真的
只能驗證腦袋只有政治沒有智商
專案貸款這塊水很深喔～
想洗地喔，來不及了啦
塔綠斑閉嘴!!
※ 編輯: q347 (211.78.38.134 臺灣), 07/07/2023 20:20:31你覺得柵欄仔會聽？除了水很深還說得
出啥？
說得出水很深
沒貓膩何必刪文呢 你說對吧
對啊，716幹嘛刪居住正義，你說對吧？
3000萬的農地加上豬舍建物，你跟我說可以貸
1億？騙誰啊
3億抵押品貸出1億很正常，但3000萬就很厲
害
那幹嘛刪文~這種好事應該推廣讓大家知道
其他豬農有沒有同樣待遇~推廣一下好嘛
這個專案貸款是農委會的，以為跟農委會申
辦可以隨便搞的自己去試試，別說農委會，
光跟台糖租地，只要種的東西不符合契約規
定就會要求解約了，要申請一根電線桿，一
個網棚，全部都要台糖同意，重新設算租金
跟保證金，一堆只會講水很深的是講得出什
麼小？這種新式豬舍的改建很貴，農委會就
是為了讓養豬戶有意願改建才有這專案，只
會一直無腦用一般貸款成數來看這種專案貸
款的智商真的堪慮，政府為了鼓勵本來就會
噁心
提出非常優惠的專案，之前的產創條件用一
般的眼光看根本官商勾結，但沒這種條件怎
麼吸引廠商投入巨額資本，用點腦好嗎？
推
2021年底突然買便宜舊豬舍，2022年底出
來養豬戶升級專案，舊貸、新貸都享有2
年半的免息補貼，真的是好巧
專案是在他借貸完以後才出來的
111年底到113年底，舊貸可以往前多半年
免息，剛好無縫接軌陳冠廷111年4月的貸
款
樓上有料
所以又是變態當常態 因為農會已經爛很
久了所以這樣貸款沒問題？
這絕對沒有內線絕對沒有
昌粉哪可能認錯 阿哈哈哈哈
用大腦
好了啦 布林
柯糞幫補血
開了很多奇怪的補助，因為一般人根本
辦不了，甚至門檻高，這不是水很深不
然是啥？
他補助就不是給沒本錢或者一般人申請
他是要促進豬農轉型新式豬舍吧
你要嘛本來就養豬要嘛你有錢投入阿
這篇就是很典型的偷換概念，「黃國昌
你沒養過豬你敢丟個幾千萬+貸款買地
要消滅養殖業」
蓋豬舍你也可以申請ㄅ
原來是反串
可憐，笑死。
笑死我 沒出社會是不是 那三塊地有六
千萬就很多 只有土地就貸到一億欸 不
包含廠房欸
水很深
重點是成數
懷疑的人就是沒有台灣價值，一個億，
外加三千萬而已，有甚麼值得大驚小怪
的？
好了啦，幾萬塊一直跟幾千萬一億的比
15
底 : 就在黃國昌6日晚間21時許直播後，全網炸鍋紛紛湧進陳明文臉書要求諮詢「農地貸款 術? : 陳冠廷解釋，「拿3000萬的地，跑去農會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府 專?![Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡](https://i.imgur.com/s3MnCh7b.jpg "Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡")
一般銀行土地放款成數都很低 然後需要開發計畫 利息跟年限也不甜 甚至很多銀行不承作農地 因此一般有需求的會轉尋求農會 但是農會的存款 農會的估價 農會的放款運作 都是一門藝術 詳情可以參考網飛上某部三個字的電影...1
內政部實價登錄記載110/8/6 花了3,300萬買了 61-3、61-4、61-6、61-7四筆地號土地![Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡](https://i.imgur.com/e9ISL4rb.png "Re: [新聞] 陳明文家族豬舍貸1億證據在這裡")
3
用大腦想就知道了還要問？一間25年的老房子價值1250萬，你去跟銀行貸1億銀行會給你貸？不要再騙台灣人了，滾去反省好不好啊？ ※ 引述《TBOC (花嚴)》之銘言： : 內政部實價登錄記載110/8/6 : 花了3,300萬買了 :
爆
[問卦] 陳冠廷FB對於稍早黃國昌老師在直播中所提出的質疑，冠廷在此先來回應老師，並且把所資訊呈現給大家。關於老師所說的地，是畜牧場，位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。 一、老師提到，陳明文用3000萬元買的地，卻跟農會貸款1億元「拿3000萬的地，跑去農會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定，依實際工程款金額，向農會提出申貸，並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說，並非單純拿土地去申貸。就如同房屋貸款，銀行不會僅評估建地的價值，而是房屋與建地的價值共同核算，並且同時將房屋與建地作為抵押品。 二、專案農貸用途為新式畜舍改建，配合政府鼓勵禽畜產業升級政策，將既有傳統舊式養豬場，改建為新式密閉式高床畜舍，以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多豬農參與申請，冠廷也是依照規定，向農會提出申請及獲得核准。 三、當時購買畜牧場用地價格為3300萬元，申請土地融資2000萬元，符合農地貸款規範，而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定，按實際工程款申貸上限不超過七成規範。 四、冠廷向來敬重黃老師，所以跟老師說明這個畜牧場狀況。![[問卦] 陳冠廷FB](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/03/21/4246571_3_1.jpg "[問卦] 陳冠廷FB")
爆
Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約根據維基： 陳冠廷（1986年4月5日） 政治經歷 ‧ 2016年6月，擔任國家安全會議研究助理。 ‧ 2017年7月，擔任台灣世代教育基金會副執行長。爆
Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約所以是1300萬，然後跟農會貸款2000萬，買3300萬的地 用3300萬的地改建豬舍，用豬舍再跟農會貸款7280萬元 : 新畜牧設施總合價格總投資是1億1千萬元，在合法程序之下2021年8月5日簽訂的工程合約 : 書佐證，合於法令向竹崎農會貸款7280萬元，並拿出貸款法源及提升畜禽貸款經營要點的 : 提升養豬經營類別，強調，有得到允許才能夠核可7千多萬元的貸款。![Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約](https://i.imgur.com/EPSt9l0b.jpg "Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約")
爆
[爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料 黃國昌說他D槽很滿 我比較想知道 他的D槽會不會跟我的D槽一樣中毒被刪光光 有沒有陳明文準備被黃國昌爆料的八卦![[爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料](https://i.imgur.com/2Zp9W1Pb.jpg "[爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料")
22
Re: [問卦] 陳冠廷FB光是土地要核貸給你2000萬在"畜牧用地"上就要 有多少財力證明了,要不要先說明這2000萬怎麼貸 出來的？ 出了這塊地有設定給農會之外還有沒有其他抵押品？ 再來,你的建物給你貸剩下8000萬的7成好了,你還得從口袋掏出2400萬才有可能讓你貸出這8![Re: [問卦] 陳冠廷FB](https://i.imgur.com/zH0HIIFb.jpg "Re: [問卦] 陳冠廷FB")
10
Re: [新聞] 遭爆養豬場超貸 陳冠廷直播公開資料邀黃黃國昌到底真不懂假不懂我不清楚 對於養豬場大概跟他家停車場一樣“我不知道” 但他肯定知道他信徒們根本不懂農業 也不懂農業的產業規劃跟成本 所以他用“土地價值2000萬去貸款一億蓋養豬場”![Re: [新聞] 遭爆養豬場超貸 陳冠廷直播公開資料邀黃](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/06/20/113.jpg "Re: [新聞] 遭爆養豬場超貸 陳冠廷直播公開資料邀黃")
12
[請益] 3千萬的土地想貸1億最近剛好有塊3千萬的土地想要貸款 剛剛聽黃國昌的直播好像有辦法從農會貸到超過1億 (1:26:00 開始) 小弟菜雞以為想買3千萬就貸3千萬![[請益] 3千萬的土地想貸1億](https://i.ytimg.com/vi/LEgOSAiZkbs/maxresdefault.jpg "[請益] 3千萬的土地想貸1億")
9
Re: [爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料「如果有畸零地想改停車場等等的法律問題需要律師諮詢的話，歡迎來電預約阿文（陳明 文）法扶，預約資訊請看賴或留言」。短短48字吸引不少人留言，其中前嘉義大林鎮長、 現任嘉義縣農會總幹事黃貞瑜也留言，「這一定是頂級的檸檬才會這麼高級酸」 黃國昌爆料疑似陳明文用兒子的名義用三千萬的地跟農會貸款一億 結果...![Re: [爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料](https://i.imgur.com/8ZIzZLGb.jpg "Re: [爆卦] 黃國昌準備爆陳明文土地貸款的料")
6
Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約這是購入土地向農會貸款2千萬! 一般這裡的用地應該是農牧用地! 這要看坪數才能去估算土地價值! 我查看了竹崎這裡的農地價格，基本上就如下圖中所示 500坪左右大概就1200萬元! 如果以這個去估算3千3百萬元購入，那麼這裡大約快就1250坪左右!![Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約](https://i.imgur.com/JEYL3iub.jpg "Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約")
5
[討論] 大家不去問一下怎麼把3000萬土地貸1億嗎明明沒陳明文的事 偏偏愛跑出來湊熱鬧 結果被咆哮獸地圖砲掃到自己兒子 現在好了被爆陳明文用3000萬土地超貸1億 陳明文嚇得吃手手趕快刪文
![Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約](https://i.imgur.com/6qyiUGcb.jpg118.171.114.131 "Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約")
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開![Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開](https://i.imgur.com/SG34f99b.jpeg "Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開")
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