Re: [新聞] 賴清德老家遭指違建 新北：可檢具3大要件申請認定合法性

其實新北市蠻多地方都有這種房子，
特別是三蘆新莊板橋這些地方，
因為古早年代，
人口大量遷入，
加上當時政府沒有都市計畫，
那邊有人多，就開路，但是開路要徵收土地啊，
政府又窮，就變成一種淺規則，
路開了，但是土地權狀屬於所有人，但所有權人喪失地上權（變成道路了），
為了補償所有權人，就默許你用剩下的土地蓋房子，
（就是當年你蓋了，有人檢舉也不會怎樣，政府會說地主捐土地給政府開拓道路啊）
這些房子通通沒有房屋執照，有門牌，有瓦斯，有水電。
但是不需要繳房屋稅，
定義上屬於違建，不過不會被拆，因為屬於年代久遠既成事實（至少60Y以上）
如果被檢舉，就是補照，
各縣市拆除大隊，就算預算拉到現在的一百倍，還是沒辦法把新的違建拆光，
這種超級老違建，根本就不會動。
這還衍生出，如果這些道路地下又被拿去蓋捷運，
政府給你的補償金還會打折說XD
又有部分最後會被建商收購，當成容積移轉之用。
總之水很深，我只是憑長輩口說印象打出來的，不一定全部正確。

功德這個案子，唯一解法就是去補照，然後除非有其他問題，
不然通常會過（過不了問題大了，當地房屋全部都要拆XD）

※ 引述《Calcifer (抹茶凍加兔子蘋果)》之銘言：
: 賴清德老家遭指違建 新北：可檢具3大要件申請認定合法性
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202309070378.aspx
: （中央社記者黃旭昇新北7日電）副總統賴清德在新北市萬里區的老家被指違建，市府今: 晚表示，經現勘確認為違建的說明未曾改變；案家可依合法房屋證明要點，檢具3大要件: 向工務局申請會勘，以認定房屋合法性。
: 副總統賴清德今天親上火線表示，萬里老家在民國60年左右就拿到門牌號碼，北部區域計: 畫施行對建築管制日期是民國70年2月，換句話說，房子未違反區域計畫管制要求，也沒: 有違不違建的問題，「門牌號碼就是一個證明」。
: 市府今晚發布新聞表示，對所有違建房屋的認定標準一致；市府一切依法行政，秉公辦理: 。對於媒體關注的萬里某建物也一視同仁，經現勘確認為違建的說明未曾改變過。
: 市府6日發布的新聞表示，經查該門牌建物無使用執照、建物登記及稅籍證明等合法證明: 資料；經工務局現場勘查並比對空照圖，應屬民國98年6月25日前之違建。
: 市府6日指出，由於該地區從70年2月15日發布實施北部區域計畫後，才開始實施建築管理: ，如果建物所有人能提出相關佐證資料，證明該建物在70年2月15日前已經存在的事實，: 就可依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請，認定為合法房屋。
: 市府今晚的新聞稿表示，依據上述要點，擬提出申請者必須同時具備以下3大要件：
: （一）、申請書。（二）、土地所有權相關文件：地籍圖謄本、土地登記簿謄本。（三）: 、內政部規定8種證明文件之一。
: 其中，內政部規定的8種證明文件為：1.建築執照。2.建物登記證明。3.未實施建築管理: 地區建築物完工證明書。4.載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本。5.: 完納稅捐證明。6.繳納自來水費或電費證明。7.戶口遷入證明。8.地形圖、都市計畫現況: 圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
: 市府說，合法房屋認定同時必須具備很多要件，不是只有門牌一項；須檢具上述3大要件: 後，可向主管機關工務局提出申請，工務局相關單位接獲申請後，將前往現場會勘後，才: 能認定房屋的合法性。
: 市府說，行政機關接獲符合要點的申請案，無論對象是誰，一切依法行政。呼籲案家依台: 北縣（新北市升格前）時期，前縣長蘇貞昌就已訂定的規定申請，為社會做出良好示範。: 至於土地使用部分，市府說，經查建物的土地確實屬於礦業用地，依礦業用地的規定，就: 是不能做住家使用；新北市府地政局後續將請經濟部礦務局共同前往會勘，也籲請礦務局: 儘速釐清，早日向社會大眾釋疑。（編輯：張銘坤）1120907

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本村庄的正妹
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