Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？
※ 引述《KyrieIrving1 (King of Dallas)》之銘言：
: 也是因為靠外銷的本質
: 被美國調高升值
: 然後房地產直接炸掉
: 這是真的嗎
: 臺灣也會有便宜的房可以買了嗎？
維基就有寫很清楚了
日幣升值不是主因，而是升值後
為了增加出口，大量貨幣寬鬆鼓勵借錢....
然後就一堆人瘋狂借錢炒房，把東京一坪搞到均價200~400萬台幣
那時台北高雄一坪大概10~20萬
你就想一坪400萬，開公司開店要有多少利潤才能付得起房租?
所以後來槓桿太大就爆了.....
當時日本錢多到村上春樹也有講，當時剛畢業都很容易借錢
甚至他還在路上撿到幾十萬過= =
後來各國央行都有學到教訓拉，買房管很嚴
馬英九2014打過一次，現在連第二戶都打了
要跟日本一樣應該很難
台灣房價是不便宜，但跟當時日本或中國香港比
台灣房價可愛多了
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※ 編輯: Sam27 (36.232.97.16 臺灣), 05/06/2025 15:27:03
推
你塔綠班吧… 房價可愛…
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所以現在日本對房地產的管制比較嚴格，
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因為當時痛過
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臘筆小新前幾集就有說過
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小新家就是泡沫時期買的，貸款30年
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快四十年前日本就有三十年房貸
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蠟筆小新記得是95年連載的吧，小新出生
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時正好是泡沫經濟破裂的時候
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喔不對，是90年，記錯了
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1990年連載
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蠟筆小新3D大電影還反映出了日本經歷30
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年都還沒爬起來的情況
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那個3D電影其實還是過去2000年的原作改
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編，過去了20年日本依然還是一樣
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首Po台幣升值一堆人都不知道到底問題多嚴重 剛剛看翠上一篇 講的蠻淺顯易懂的 前面講的蠻有道理的![[問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？](https://i.imgur.com/b39rLjob.jpeg "[問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？")
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只能講賴清德出來講的話 真的是在騙南部沒常識沒唸書的低學歷青鳥與老人家 賴清德的講法是台灣因為經濟預期好 所以升值 事實是2016~2024台灣經濟成長最好1
草包不懂經濟學! 多講一些有的沒有的，只會被吐糟而己。 台幣不是不可以升，而是沒有這樣直接跳水近2塊的急速變動! 我們改成月線來看，台幣近十年也是有升超過28~27元的。![Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？](https://i.imgur.com/uFcNZ9Yb.jpg "Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？")
廣場協議有日英法德這四國跟美國簽，但為啥只有日本出問題?? 因為日本政府為了對沖日幣升值對出口的衝擊，大幅調降利率 加上銀行大放水，貸款的條件大放寬 導致一堆公司跟人都跑去借錢，讓整個社會到處充滿熱錢，這才導致了「泡沫經濟」 日本經濟會出問題，是因為日本政府大幅調升利率 + 嚴格限制貸款
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Re: [請益] 台幣大量升值對台股是利多還利空?當年廣場協議 各國拋售美元 日幣大幅升值 嚴重影響日本出口 當時日本的對策是降低利率 量化寬鬆 導致大量的資金湧入股市跟房市 形成經濟泡沫 當時號稱東京23區的房價總和可以買下整個美國26
Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？剛剛已經29.9了 以現在一天升值一塊的速度 應該這禮拜五 台幣就25了 但日幣對美金維持在140了話![Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？](https://i.imgur.com/Dat9RJWb.jpeg "Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？")
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[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？這幾天在看東京郊區的房子 發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點 日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別 然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣 總價落在500-1,000萬台幣的不少![[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/eQ0xfSGb.jpg "[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？")
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[問卦] 台灣是不是喜歡掰穴給美國插？這兩天新台幣瘋狂升值，而看看隔壁的日本 2025.04.22 川普想逼日圓升值？日方恐拒絕 外媒揭背後算盤 2025 的日本已經知道 1985 年廣場協議後、導致日幣瘋狂升值的下場。 當年日幣瘋狂升值後，5 年之內日本人全世界到處買買買，甚至去買紐約的地標建築。![[問卦] 台灣是不是喜歡掰穴給美國插？](https://i.imgur.com/2cS98HPb.jpg "[問卦] 台灣是不是喜歡掰穴給美國插？")
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Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？可以參考廣場協議 日幣大升值 所以日本央行只好降息 然後房地產大噴發 台幣如果大升值7
Re: [問卦] 日本花了30年走出房市泡沫，台灣不怕？八卦版就一堆人輕視文組，卻又對文組的內容亂扯 日本當年爆掉的原因是，日幣短時間升值一倍 導致日本的經濟產生極度泡沫，因為購買力直接變一倍，日本人就到處亂花錢 而日本政府本來是害怕日幣短時間升值一倍，導致經濟下滑 就把利息快速調降，更是讓日本人更敢去借錢買房投資7
[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?大家都知道R 1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值， 當時日本政府連續5次下調利率， 利用很低的利率來放貸，而大量貸款又流入了房地產， 演變成全日本瘋狂大炒房時代，4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！查了一下維基 關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策： 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因： 日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策， 引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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[問卦] 承認日本買房輕鬆很多有多難？每次有人分享日本房價比台灣便宜多少 下面都會有一堆人出來護航說他們持有成本很高 結果去研究一下發現 全日本最貴的東京 平均一坪才30萬台幣