[問卦] 為啥不要修改買房仲介費規則？
根據八卦鄉民的說法
買房委託房仲業者的話
買方跟賣方都要付仲介費給房仲
一般來說是
賣方付4% 買方付2%
這樣加起來就是法定上限的6%
本來買賣雙方基於利益，
賣方當然希望成交價越高越好
買方則是希望成交價越低越好
但是這樣不符比例的仲介費%數介入之後，
對賣方來說就只能更加地提高價格，補貼這4%的房仲費
而對房仲來說，
房仲業者會覺得他的工作是幫賣家宣傳廣告
幫買家提供物件收集，這樣買家就不用一間一間找資料，
2邊都收很合理，
更何況無論成交價高或低都能抽到仲介費，
所以沒有幫買家殺價的必要性
而買家只會覺得這2%的房仲仲介費很不值得，
因為買家也可以自行找資料，
所以到頭來房價只會一直往上漲。
怎不要改成成交後退2%給賣家，
這樣會促進賣家降價的意願，
有沒有八卦？
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這篇像沒買過房子寫出來的
例如股票交易，買方跟賣方都要透過券商才能交易， 而券商都還會用手續費打折吸引客戶
噓
應該要修改啊
推
你先進去仲介工會再用工會名義連署
→
※ 編輯: lpbrother (101.138.2.62 臺灣), 10/28/2025 10:26:10
才有用
噓
你怎不說房地合一45%更離譜
噓
手續費降價也是屋主要賺，別傻了
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你一定沒看過自賣的比仲介賣的還貴
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仲介賣房還會評估市場行情，給出一個合理
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價，他要的是成交；屋主自賣往往開在最高
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點
推
推
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服務費能砍 那是收最高6%
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[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易 ，不會很有心機，![[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔](https://img.youtube.com/vi/1Yb6vthQ0YE/mqdefault.jpg "[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔")
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後，投資客為了避稅，預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格，一個是要求付現金的會比較便宜，不然就要高一點的價格才能 ex： 賣家預售屋當初買1000萬![[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易](https://i.imgur.com/pTF2moKb.jpg "[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易")
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[請益] 實價登錄事情是這樣的.....年初買了房，賣家為了省代書費自願幫忙實登，結果最近看了一下實 登為特殊交易，含仲介費十多萬。 當初合約並無記載，仲介也說只有收我這邊的服務費，近期請仲介協調對方不願修改。 仲介也問地政說總價無誤其它註記其實不影響，但是自己就是不想與事實不符，但是實登 又要買賣雙方一起才能登錄或修改，請問各位有何方法可解？還是其實真的總價沒錯就好![[請益] 實價登錄](https://i.imgur.com/hA4mwG1b.jpg "[請益] 實價登錄")
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Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了這局裡面有四個玩家，政府做莊 A政府（規則訂製者） B房仲業 C買方 D賣方9
Re: [心得] 遇到惡房仲我問各位房仲大大喔 是否仲介費買2賣4 永遠都會被殺價，才逼得仲介朋友們必須用一些策略行為來彌補損失啊？ 我以多年前買房為例好了，我當時總價買330幾萬吧， 所以依照合約，我如實付了6萬6千多元。7
Re: [閒聊] 買房阿元開始臭6%仲介費太高!!6%上限沒錯啊 砍他仲介費 他只會跟對方砍房價 在跟對方說你爛買家 6%不拿到手 就渾身不對勁 你說仲介幹了什麼7
[請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？強者我朋友找到一個滿意的物件， 實地看房兩次，分別由 A、B 兩個房仲帶看｡ A 房仲是黃色制服，說這物件是她專賣｡ B 房仲則是某個小公司，說是 A 房仲公司的下游廠商，黃色制服有的物件她都可以賣，其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作，協助買家殺低價錢｡ 在 B 房仲給的文件上面，的確看到 A 房仲的名字以及公司名，那 A 房仲應該所言不，假｡5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以X
[問卦] 仲介費讓成交價疊上去，是必然現象嗎？一個很簡單的道理，賠錢的生意沒人做。 服務本來就是有價的，今天房仲幫忙屋主找買家，順利成交才有服務費。 舉例今天屋主希望實拿1000萬，通常買方2趴，賣方4趴的前提下，仲介當然希望再往上加 個60萬成交，才有服務費可拿... 所以房價當然會被疊上去不是嗎？這是必然的現象。