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Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來

看板Gossiping標題Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來作者
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吵吵而已,沒有不能過的法案,只有民進黨不想過的法案

選前能推早推了,何必現在才推? 看看蹭完齊柏林躺在立院許多的礦業法,呵呵

直接講這法案過會有甚麼情況

1.禁止轉約,但這多數建商早就在限制轉約,效益不大

2.如第一點,多數建商也是贊成這政策,人民/政府/建商都支持的方案,那到底誰會受益?

3.投資客不影響,畢竟不管買成屋還是預售都是長期持有,死的只有短期轉約的投機客

4.市場未來預售屋可能會發生兩種情況
一、建商說得算,沒轉約來擾亂建商行銷
二、預售屋減少,錢不夠買房的慢慢存到成屋在買

只能說民進黨也只是演演戲,預售屋打下來不等於房價會降

但買不起房的終究還是買不起房,這兩年漲幅也回不去

只能冀望未來二十年少子化效應後,雙北/桃園/基隆/新竹/台中以外的地區會不會崩盤


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: 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來
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: 九合一大選後府院為回應年輕人平抑房價期待,
: 立法院內政委員會預計在12月19日當周排案初審,
: 若委員會對修法內容無共識,民進黨團預計在1月13日休會前,變更議程,
: 將《平均地權條例》抽出來表決,完成三讀程序。
: 由於預售屋炒作問題依然嚴重,紅單轉讓給人空手套白狼之感,
: 內政部積極遊說立委期待修改《平均地權條例》,將預售屋買賣納入管理。
: 惟今年上半年行政院提出修法後,就受到建商、代銷商、市場炒手等勢力反對,
: 甚至市場有耳語,有背景建商直接找上總統府疏通,希望不要通過這項修法,
: 以致法案躺在立院逾半年。
: 原訂上會期5月安排初審,後因新冠肺炎升溫,立院未排審。
: 有業者就表示,《平均地權條例》修法最好就是躺在立法院,
: 像一把刀懸在上面,時機到了再砍下來。
: 九合一民進黨敗選後,總統蔡英文在12月4日、6日,召集府院高層開會,
: 都提到推動居住正義為施政重點,包括300億租金補貼等,
: 雖然蔡英文未明說,但《平均地權條例》修法就是居住正義重要政策之一,
: 因此行政團隊加速排入立法院議程。
: 本周立法院內政委員會是國民黨召委林文瑞,不會排審此案,
: 預計12月19日當周由民進黨召委王美惠排審。
: 惟明年1月13日本會期休會前能否完成三讀程序?
: 相關官員表示,若速度夠快,可能早上詢答、下午處理條文,一天就可以出委員會,
: 內政委員會若有高度共識,很快就能表決,送進院會進行三讀。
: 倘若沒有共識,朝野協商又破局,民進黨團可以在院會變更議程,將此修法拉出來表決。: 國民黨團總召曾銘宗表示,國民黨團不反對這項修法,執政黨要推,國民黨就支持,
: 他們要開快車,就跟他們一起開快車,藍營不會踩煞車,支持推動居住正義。
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為,
: 平均地權條例修正案被認為對房價有直接影響,
: 是限制預售屋、新建成屋除例外、特殊情況,簽約後不得轉售,且私法人購屋改採許可制。
: 若順利通過,確實會對預售屋主產生壓力,進而可能降價出售求生,
: 但幅度不至於太大,可能以中南部居多。
: 針對私法人不得持有住宅,地方地政機關權責歸屬,是一大問題。
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kevin28 12/12 11:32爽的是大建商,死的是小投客

tomaschang 12/12 11:32房地產是經濟的火車頭......打他???

tomaschang 12/12 11:33等著被火車撞死

yanluan 12/12 11:3620年後,30年後海水升高,台灣淹水,直

yanluan 12/12 11:36接崩跌呢

koukai2 12/12 11:39大家都支持的方案 看來會無爭議通過囉XD

magsftmd 12/12 11:39打爆年輕人,孩子變房子

darkMood 12/12 11:40就垃圾民進黨啊,投票的都出來下跪道歉

koukai2 12/12 11:40等著看多數建商發新聞支持本法XDDDD

breaststroke 12/12 11:58囤房稅還在裝死

demon1412 12/12 12:00崩的沒人要,有人要的一樣漲翻天,這才

demon1412 12/12 12:00是少子化的結果

teaking 12/12 12:36好笑

dharma123 12/12 12:39https://i.imgur.com/74kxgbr.jpg