Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」　1500

dlouder2655 發表於 2023/12/8 下午4:10:24

看板Gossiping標題Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」　1500作者

(豆腐)時間Dec 8 16:10:24 2023推噓 7 推:9 噓:2 →:4

※ 引述《everemember》之銘言：
: 推文一堆白痴在那邊護航
: 不知道是網軍還是真的傻
:
: 房價最大的問題在於所得比
: 不吃不喝幾年才可以買得起房子
:
: 所得比過高就表示房價不健康
:
: 至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。
: 經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。
: 從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是
:
: 但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。
: 因此會產生惜售的情況。
: 即價格低就不賣，導致供需失靈
: 解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。
:
: 以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過: 100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。
:
: 如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。
:
: 只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬）加上: 一定比例的稅金
: 假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值: ）
: 如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣: 就能解決惜售的問題。
:
: 只要回歸市場，房價就會較低。
:
:
:
: 至於6%侯提出來的鬼政見
: 用最白話的方式講
: 就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。
:
: 補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？
:
: 原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子
: 7萬的人買不起1500的房子
: 補貼過後變成
: 月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子
: 月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子
:
: 試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？
: 答案應該很清楚。
:
: 這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至: 還會助長房價上漲。
:
:
: 不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的:
: 還有那東什麼森…
:
: 所以提出這種水準的政見也不意外啦