Re: [問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧?
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言:
: 過去的歷史告訴我們房價暴跌就是經濟崩潰的開始。
: 1985日本泡沫經濟崩潰,隨後一兩年房價開始暴跌。
: 2007美國次貸風暴,經濟崩潰,房價暴跌
: 2023中國經濟因房價暴跌大幅衰退
: 事實上一堆人希望房價暴跌,但房價暴跌必然伴隨經濟不好,到時你也買不起房。
: 所以房價暴跌,經濟是不可能好的。
我受不了這種噁心帶風向的
1985跟2023這兩個我不熟
就拿2007來說
她媽你都知道2007叫次貸風暴了還說是"經濟崩潰,房價暴跌"
如果不知道的人建議去看大賣空這部片
看完就知道你口中他媽經濟火車頭的炒房團是怎麼害經濟崩潰的
簡單來說,2000網路泡沫之後美國經濟開始復甦
市場欣欣向榮,這本來是好事
但是她媽就有人把錢丟進房地產,結果銀行業也不管控
看房價狂漲,隨便一個阿貓阿狗來貸款買房都核過
然後她媽這些貸款又有很多都是可調利率
簡單來說就是現在市面上標榜的"前三個月0.1%起"的這種垃圾信貸
順帶嘴一下,幹賣這些信貸的銀行真的都垃圾,操
反正房價不會跌(是不是很眼熟??)
然後這些貸款呢被打包成一堆金融衍生物來賣
之前這些阿貓阿狗之所以可以還得出來一部份是因為前幾期低利率或是根本用寬限期
不然就是直接轉貸,因為房價上漲,所以能從銀行貸出更多錢
可是FED看美國經濟過熱開始升息,導致房市股市冷卻,熱錢回收
房價不再無限上漲,結果這些阿貓阿狗沒辦法從銀行貸出更多錢了
開始還不出貸款了,銀行查封,拍賣房子,市場上供給增加,需求不變,房價降低
於是拍賣的價格無法抵償貸款,導致上面講的一堆金融衍生物爆炸
所以才有金融危機
懂嗎????
不懂麻煩去多讀點資料操,少當炒房團的打手
噁心
--
至少相同的錯誤大家不會再犯了
所以台灣升息才升那麼一點點阿
側翼3秒後到達戰場
你在凶什麼啦 台灣不一樣啦
當時所謂次貸,就是信用不好還放貸給他
們,是銀行控管不良,不過現在你沒收入
也貸不到了
這跟炒房沒關係,是信用不良,就不應該
放貸,這是控管的問題
跟炒房沒關係???? 房價無限上漲信用差有關係嗎,反正站在銀行的角度事實上他還得出貸款 還不出來就算把抵押品賣掉也能償還 根本問題在銀行?
※ 編輯: ian15937 (60.250.116.118 臺灣), 07/07/2023 11:35:35電影就演了啊,用狗的名字也能貸款,這
是誰的問題?
狗也能貸是建立在房價只漲不跌的條件阿
狗的問題
還不出來就拿房子抵
他不一定有意識到房價過高,但是他發現
連狗都能貸款,才是巨大風險
現在貸款審核已經比較嚴格,但是房價有
更低嗎?所以房價高低是鑑價問題,但是
放貸給不該放貸的人,是控管問題
臺灣金融業保守到靠北,信用一點點
不良就沒了
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連36
[情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外,詳細辦 法還有這些要注意 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外,還有未來三年內轉貸也只能再再借出29
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住
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