[問卦] 台北買舊公寓是不是比新大樓划算很多?
舊公寓本身就比較便宜
比方說新的可能一坪120萬
舊的一坪只要80萬
就差了1/3價
然後舊公寓沒有公設
新的30坪室內剩20坪
舊的30坪室內就30坪
又多了1/3的空間
再來舊公寓不會折舊
也不用繳任何管理費
未來還有可能都更
一坪換一坪
變成新的
不用繳一毛錢
有沒有台北市買舊公寓比新大樓划算很多的八卦???
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翻倍漲 賺死
推
不嫌舊的話,是!
推
我就想住全新的
推
公寓素質參差不齊 而且老公寓很髒 他只是
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坪數大而已 其他全部都缺點 電梯.垃圾.
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停車 都是問題 傻傻的
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所謂不繳管理費其實是自理吧 除非你水
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塔永遠不洗...
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不用管理費的隱形代價
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都更www 等你退休的時候看看有沒有機會
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討論優缺點的時候不看代價(錢)都是沒
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有意義的,嫌棄一堆當別人不知道?
推
舊公寓全部管線重拉格局裝修全弄就會
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像是新的,水塔也可以買新的自己用,
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其實住起來很舒服,只是沒辦法有管理
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員幫忙收包裹。很多公寓會有收垃圾廠
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商。
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,17
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅 台北市都更後,房屋稅會增加約15~18倍 前兩年免繳,3~12年減半徵收 會都更都是老舊公寓,持有者多少有經濟不好的 以土地持份高的4樓公寓來看,都更後得到是較高10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪8
[心得] 高雄舊公寓相關前面有一篇討論到舊公寓,我也分享一個這次購買高雄舊公寓的觀察心得。 我發現為數不少的高雄舊公寓的陽台都沒有登記,依我個人經驗這些物件申請補登應該是會過的,但是大部分的物件都沒有去補登,以我雙北經驗看來是很少見的,在北部若有這種物件前手或是投客就主動會去申請了。 我想可能的原因是高雄房價長期便宜,補登的一坪兩坪差不了多少錢,所以也就沒有這種風氣。(以上是我個人推測,要是有我不知道的高雄規則或是其他原因歡迎老手分享) 另外北部因房價高漲+家庭成員少,很多3x坪或4x坪的舊公寓都會被投客買下分割成市場接受度最高的17~23坪的裝潢後賣,無論是有沒有辦理門牌分戶。(有門牌分戶就分開賣,無的話就兩戶賣下一手也行,下手可以一戶自用一戶收租) 這種公寓一變二,大變小的操作我目前在高雄都沒看見,個人推測是高雄房價還沒到那個民眾可接受的緊繃值所以尚未出現。7
[請益] 舊公寓vs新大樓的店面家人在台南市中心有個舊公寓一樓店面,有建商來談重建,說未來可繼續保有店面沒問題, 一坪換不只一坪,可往樓上補。 但問題來了,新大樓地坪占比縮水,也有三成多的虛坪公設,要跟樓上住戶一起繳管理費& 維護用不到的電梯,掛個招牌也會被管委會限制。 現在騎車經過很多蓋好大樓的一樓店面,雖然外觀整整齊齊,但常常是整排招不到租客,反3
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居?X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK?要一坪換一坪確實不可能啊 老舊公寓危樓一坪可以跟新大樓一坪比膩 一堆沒出過社會或是房市菜鳥在那哭 都更不就這些貪婪釘子整天獅子大開口 等價交換懂1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎換個角度想 如果舊公寓假設30坪 一坪市價70萬 那就2100萬 2100萬去買同樣地點的新房子
爆
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