Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
※ 引述 《oppo5566 (5566)》 之銘言：
:
:
: 剛剛有位阿北開示說
:
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
:
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
:
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
:
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
:
: 你真的OK嗎？？？
:
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣
住舊公寓的人八成是是又老又窮的
本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起
反之本來就住的起大樓的年輕人
哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.7.101 (臺灣)
※ PTT 網址
→
韓:
→
看賣價啊
→
是以為建商只會蓋一種產品嗎? 弄個
→
小/中/大給人選擇
→
有能力就加錢買大 沒能力就換小一點
→
就好
→
沒有地點蓋新大樓建商要怎麼賺錢
→
要是沒賺怎麼會整天派說客在公寓區亂
→
晃 歐齁齁齁
→
一樣地點30-40年都能賣了 新的不能賣?
推
台北的話 屋主整理一下自賣換屋還比較快
→
吵都耕就抓誰是最後一個
→
你確定那些老人沒錢??
推
那些老人一堆都是白天只需要盯著非凡的
→
喔 你確定會沒錢?
推
不知道,雖然住電梯大樓,但是很多台北市的
→
電梯大樓也是4~50年.我也擔心以後都更會
→
換得比公寓更少
→
拆你家還要你加價購好棒喔政府
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢2
我很OK耶 老家房子應該有三十年了 旁邊防火巷被鄰居違建加蓋，通風採光都差 前陣子陽台壁癌嚴重，還掉了一塊天花板下來 這幾年附近的老公寓甚至燒了好幾次
34
[閒聊] 老家談都更最近老家可能會啟動都更 狀況是這樣 - 隔壁整塊地已經完成整合 (多數都是2~3層樓透天，地主單純) - 老家這邊是五層樓公寓一排，總共15戶，建商原本沒規劃這15戶 - 隔壁新建案2020年預售低樓層單價87萬上下，高樓層最近有人在賣破百17
[請益] 要住舊公寓,還是買新大樓舊公寓是父母的,小時候住過,目前出租中,若要住的話,可能需等半年,並想重新裝潢,花一 筆小錢 買新大樓的話,可能要把存款全部投入,並背貸款,可能生活都拮据了 若把舊公寓賣了,不可能,錢也不會進我口袋,但住的話,就沒問題 這樣的情形,會怎能選擇!13
[問卦] 住舊透天套房或舊公寓的請進各位午安 小魯住大樓，最近在看租屋網 發現絕大部分的租房都是舊透天或舊公寓 想請問有住在公寓或透天套房的大大們： Q1 請問住公寓或透天舒服嗎？9
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不會怎麼樣 因為很多人買得起 房板真的好玩 能買台北市房子的人 一是真的很會賺 二是家境殷實 阿你整天用薪水去計算買房能力 靠北 當然無解阿 直接先承認一件事 台北市的新房子不是一般受薪階級可以買的3
Re: [問卦] 沒房的人怎不去買舊公寓?大樓明顯比公寓貴 有管理員且不用跑垃圾車 但以有1500萬 拿去買公寓 或是買大樓 買公寓者還有多的錢年年換iPhone 買國產車 還可以出國犒賞自己 被說窮沒關係3
Re: [請益] 要住舊公寓,還是買新大樓一 : 筆小錢 : 買新大樓的話,可能要把存款全部投入,並背貸款,可能生活都拮据了 : 若把舊公寓賣了,不可能,錢也不會進我口袋,但住的話,就沒問題 : 這樣的情形,會怎能選擇!1
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？這個問題可以手癢回一下 家裡長輩也是這一派的 總是說舊公寓好而且實坪大 幹嘛非買新大樓不可 這時候我就問她1
[問卦] 有頂加的大樓是不是永遠不都更了？安安，台北市有超多大樓有頂樓加蓋的。 相信各位學生時期在外租房，一定有耳聞或是住過。 頂樓加蓋都更之後就不見了，建商不可能給頂樓多一戶。 一樓店面雖然新蓋的的時候不能收房租，但是 至少之後新大樓分到店面可以漲租金，賣價可能
Re: [問卦] 買社區大樓的都是哪種人你沒辦法理解很正常，因為會想住社區大樓的人 就是不想跟你這種人當鄰居啊！！誰想跟會在地 下室噴漆然後覺得想幹嘛就可以幹嘛，自以為家 裡隔音很好的人住啊zzz -----
爆
[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？![[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？](https://i.imgur.com/6yfMSCTb.jpeg "[問卦] 台積一堆謝等級的主管真的假的？")
爆
[問卦] PTT登入次數破3000算學長了嗎？爆
[問卦] 現實中 你敢惹宜容嗎？ 就問一句79
[問卦] 青鳥：禍不及家人95
[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她![[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她](https://i.imgur.com/nSU9R21b.jpeg "[問卦] 謝宜容明天記者會要做甚麼大家才要原諒她")
爆
[問卦] 數發部弄這衝三小？![[問卦] 數發部弄這衝三小？](https://i.imgur.com/mDDmZxYb.jpeg "[問卦] 數發部弄這衝三小？")
70
[爆卦] 中國又開車殺人了。![[爆卦] 中國又開車殺人了。](https://i.imgur.com/6vzvl5gb.jpeg "[爆卦] 中國又開車殺人了。")
83
Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到![Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到](https://i.imgur.com/D18frBEb.jpg "Re: [新聞] 駁李正皓爆料 黃國昌澄清：謝宜容只到")
67
[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？![[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？](https://i.imgur.com/0fuV6dpb.jpeg "[問卦] 佐憲弄死人萬人上街，為何分署長就沒有？")
45
[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?![[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?](https://i.imgur.com/tSP4hCjb.jpeg "[問卦] 洲際彈道導彈的威力是不是有點遜?")
爆
[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）![[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）](https://i.imgur.com/I5etLkNb.png "[爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）")
46
[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?![[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?](https://i.imgur.com/p3Dxi7Xb.jpeg "[問卦] 謝宜容的爸爸謝重禮是不是偉大的人?")
54
[問卦] 因應「霸凌零容忍」創新部的話,要叫啥部?42
[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼96
[問卦] 講到龍泉你第一個想到什麼是？35
[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？![[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？](https://i.imgur.com/ohDmJcRb.jpeg "[問卦] 醬油廠出征是不是青鳥自導自演啊？")
31
Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了68
[問卦] 為什麼中國可以接受一黨專政42
Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）![Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）](https://media.gq.com.tw/photos/611b4c8dfc0abf5b3d379b08/16:9/w_1280,c_limit/fb%E6%85%A3%E7%94%A8%E5%B0%BA%E5%AF%B8.png "Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈（ICBM）")
32
[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案![[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案](https://i.imgur.com/dTHRIUhb.jpg "[問卦] 現在要幫宜容洗白有哪些方案")
30
Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣![Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣](https://i.imgur.com/8x9SfoZb.jpg "Re: [爆卦] 被騙了8位數台幣")
22
[問卦] 謝宜容違反了哪條法律被記大過?25
[問卦] 如果龍鎮酒家和陽泉酒家合作開餐要叫什麼6
[問卦] 如果謝宜容被搞到自殺 你真的ＯＫ嗎21
[問卦] 二戰時 什麼時候人們有意識這是"二戰"22
[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍![[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1857778509986340864/img/xbjeIwn409xUUdkE.jpg:large "[問卦] 黑人屋主報警 美警擊斃屋主 還補槍")
24
[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?![[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?](https://i.imgur.com/lQQhQ3Wb.jpg "[問卦] 星巴克為什麼想要賣掉中國業務?")
21
[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？![[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？](https://i.imgur.com/lrRF35vb.jpeg "[問卦] 出征醬油廠是在幹啥？")
19
[爆卦] 中華男籃贏香港30分22
[問卦] 外送平台合併真的會漲價嗎？
![[問卦] 青鳥：禍不及家人](https://i.imgur.com/nO6tChbb.jpeg223.141.221.138 "[問卦] 青鳥：禍不及家人")
![[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/tNVknJMb.jpg36.229.119.5 "[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
![Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg111.252.114.128 "Re: [問卦] 勞改部死者母親採訪影片出來了")