Re: [問卦] 房價會泡沫化嗎？
※ 引述《yuzukineko (閃亮三叔公)》之銘言：
: 嗨，大家呷飽沒？
: 現在房價越來越高
: 買房的壓力越來越大
: 連陰宅也很貴
: 之前都有人說房價會泡沫化
: 我洗澡都洗不出泡沫
: 還沒看到房價有什麼改變
: 請問有沒有八卦？
不知道你在哪裡看到房價泡沫化？台灣薪資中位數月收43K，兩人家庭加起來86K，新青安房貸1000萬只要月繳38K，還有50K餘裕可以生活。
哪裡負擔不起？
--
Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.22.10 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
新青安1000萬=房價1000萬？ 這邏輯
推
賴清：有沒有注意房價在降
推
活該少子化
推
通常薪資高的跟薪資高的結婚
推
50K還敢叫餘裕
→
房貸佔比月收入45%...沒意外的話...每
→
個月應該有機會吃屎
噓
問題是蓋一大堆是賣光了嗎？
→
賴皮：有沒有注意到房價正在降？有啦齁
→
頭期款咧...
→
而且我覺得應該看"還沒買房的人的"薪資
→
中位數
→
買房收租 房貸炒股 賺錢真簡單
![[問卦] 房價會泡沫化嗎？](https://i.imgur.com/jKHOxMcb.jpg "[問卦] 房價會泡沫化嗎？")
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎？ 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
63
[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化房價越炒越高，薪資中位數的提升速度可能已經跟不上房價的速度了 能擔任高薪資的科技業與醫療業的人，畢竟相對整體勞工而言還是少數 如果繼續這樣下去，都更繼續推動、房子越改越多，買房的人數卻不增反減的話，會不會可 見的十幾二十年內，房價在某一天會突然崩盤？ --![[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化](https://i.imgur.com/MimXsOFb.jpg "[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化")
43
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
11
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2022/08/salary-buy-home-share.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
7
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！房價本來就不可能回頭 20幾年前國小就聽到有些人說房價太高，會泡沫化，不適合買，再等等 10幾年前還是聽到說，房價太高，會泡沫化，再等等 現在還是在說，房價太高，會泡沫化，再等等 小波動可能啦，頂多跌個10幾趴，但是長遠持有，一定是往上5
[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！ 空軍理論： 房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/PPf7Q3Xb.jpg "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產X
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？這三小 完全沒有資料判讀能力？？？ 我猜你根本不懂你在引用什麼資料 台北負擔65%欸 這種數字寫得出來真的天才
![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg111.71.53.181 "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
爆
[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍![[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍](https://i.imgur.com/fp55Wz6b.jpeg "[爆卦] 113下半年度詐騙金額740億，為去年17倍")
爆
[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了![[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了](https://i.imgur.com/v03sFJtb.jpeg "[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了")
爆
Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？![Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/ZQYx89Ib.jpeg "Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
爆
[問卦] 2024代表字？94
[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠![[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠](https://i.imgur.com/VBTL56Ib.jpeg "[問卦] threads票選三黨支持者誰最愛造謠")
72
Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中![Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中")
60
[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?![[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?](https://i.imgur.com/e1uYrDvb.jpeg "[問卦] 欣賞的女生跟別人跨年 心會痛 正常嗎?")
67
[問卦] T怎麼一堆機巴人爆
Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂![Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂](https://i.imgur.com/WLckMqTb.jpg "Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂")
爆
Re: [爆卦] 內政部FB![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/zWU8xw5b.jpeg "Re: [爆卦] 內政部FB")
51
[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？![[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？](https://i.imgur.com/I29JR6lb.jpg "[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？")
45
[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買![[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買](https://i.imgur.com/tzU6byFb.jpg "[問卦] 電動車主怒:老子就是因為免停車費才買")
爆
[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？![[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？](https://i.imgur.com/y23QWexb.jpg "[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？")
爆
[問卦] 朋友姓溫，小孩幫取名51
[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？![[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？](https://i.imgur.com/AEnYs9pb.jpg "[問卦] 為什麼跨年的歌手我都不認識？")
47
[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？爆
Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？![Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？](https://i.imgur.com/9Yw727nb.jpg "Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？")
45
[問卦] 跨年夜女實況主都沒開台?43
Re: [爆卦] 內政部FB88
[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？45
[問卦] 紐西蘭牛奶零關稅酪農倒光 你真的OK嗎爆
[問卦] 馬郁雯 Wendy![[問卦] 馬郁雯 Wendy](https://i.imgur.com/WRwKXQ2b.jpeg "[問卦] 馬郁雯 Wendy")
39
[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？![[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？](https://i.imgur.com/aC9B8e4b.jpeg "[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？")
38
[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷![[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷](https://i.imgur.com/TdSEqszb.png "[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷")
38
[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？![[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？](https://img.ltn.com.tw/Upload/ent/page/800/2024/12/22/phpkfg472.jpg "[問卦] 日本AV女優的社會地位到底怎樣？")
36
[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？![[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？](https://i.imgur.com/HLQMGlfb.jpeg "[問卦] 現在網路吃到飽都500+ ？？？")
爆
[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人24
Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗![Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗](https://i.imgur.com/2NJ5FVMb.png "Re: [新聞] 快訊／柯文哲7000萬交保！北檢再提出抗")
32
[問卦] 明天有放假嗎？26
[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺![[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺](https://img.youtube.com/vi/35EXbuJ4tzE/mqdefault.jpg "[問卦] 為啥周子瑜老很快的感覺")
![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/IZzubkYb.jpg223.138.164.195 "Re: [爆卦] 內政部FB")
![[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？](https://i.imgur.com/WcZMQuOb.jpeg223.138.164.195 "[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？")
![[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人](https://i.imgur.com/jWVRUuib.jpeg223.137.219.129 "[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人")