Re: [問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？
有一個可以立即降低公設的方法
就是立刻放寬消防法規
不要搞這麼大的梯廳跟排煙管道
消防法規只要倒退20年左右的就好了
反正人各有命
做這麼多消防逃生的規定真的燒起來也不一定能活
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.170 (臺灣)
※ PTT 網址
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上半年新竹豪宅就燒的烏漆麻黑
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一堆消防設備有沒有正確檢查都不知道
噓
笑死 幫黑心建商說話 民進黨員？
噓
目前的消防法規實施以後，公設比不也還是
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逐漸升高嗎
推
怎麼不是公設轉容積？政府幫你出？公設
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又不是買斷的要繳管理費
推
公設又不是常態有人，讓人民買到實坪好
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像很困難一樣
推
整棟買起來，你愛怎樣就怎樣，把公設都
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打掉，公設0%
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首Po剛剛看到有人分享預售屋 掐指一算，不得了了，40%是公設 也就是快一半的空間都是你一年待不到總時數一個禮拜的時間 40年新青安的話，16年都在還這樣的空間![[問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？](https://i.imgur.com/XehZ8BLb.jpeg "[問卦] 沒人覺得40%是公設很過分嗎？")
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超過份的..花錢買公共空間幹嘛? 我連每天跟鄰居在那邊坐電梯出出入入的 我都會覺得很煩燥，何必整天假惺惺點頭打招呼呢!! 所以當初買房子就直上透天五樓半了...自己有車庫門口還能停第二台車 五樓還能搞一個自己的空中花園，地下室還能搞個已婚男人自己的視聽電影電動區 唯一比較麻煩是沒有電梯，以後老了可能需要重新整理樓梯裝個簡易軌道電梯椅上下樓5
其實很簡單看平面圖就可以知道 公設比會高 根本跟游泳池健身房無關 那些就算在室內，也只有一層樓 一層樓只會X1
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Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡前面很多人回過了 公設是因為法規的關係，蘆洲大火後 超過10樓要雙逃生梯 逃生梯又要考量身障人員因素，所以寬度空間都有要求 另外，梯廳的大小也都有法規來規定 另外公設也包含機房、管理室、垃圾區等等間築物內的空間![Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡](https://i.imgur.com/cbWrrYeb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡")
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Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全逃生梯兩隻，本來其中一隻就是要在火災的時候 當做是排煙的管道間 圖說上面也寫了 電梯梯間，逃生梯都是排煙室![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/fy0yne3b.jpg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
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Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板住宅大樓住家跟公設小火災非常常見， 火災不是直接造成這麼大影響的原因， 晴天匯的案子，主要的影響都是發生在 火災燃燒電纜線造成的濃煙往大樓各 處瀰漫，特別是垂直管道間跟逃生梯16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室，要跟梯廳分開就多你3%了，雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位，法定自行車位，行動不便車位，都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18%![Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實](https://i.imgur.com/ILcykULb.jpg "Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制經過前面幾位大大的說明 現在了解這個公設原來是消防法規導致的 建商把他活化之後再賣給消費者 公設跟消防安全綁在一起 這是消防法規的大義名分7
Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小5
[閒聊] 公設比怪獸在那很多人說公設比很高又看不到公設 其實公設吃最多的地方 法定機車位，車位本身0.8＊1.8最低標準，車位本身就是0.5坪，外加分擔車道 一個機車位大概會在1.5坪上下 以前的房子排煙室跟梯廳可以合在一起2
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎(恕刪) 建築法規、消防法規，有規定： 1.樓梯寬度、逃生路徑的數量 2.走廊最低寬度 3.防空避難設施 (停車場) 面積![Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎")
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設這個東西，其實50%是法規，50%是市場 一棟高樓層建築，最基本的就是要 1. 兩隻逃生梯+獨立排煙室 2. 梯廳 (不能跟排煙室做一起) 3. 法定機車位、法定殘障車位....等![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/hzashC2b.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
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爆
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