Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡

CharleneTsai 02/15 15:38正姐

d8751102 02/15 15:38買透天不就好了

terryang 02/15 15:39突破盲腸

d8751102 02/15 15:39阿我忘了天籠國只有鳥籠可以買

mopepe5566 02/15 15:39停車場呢？為什麼會二賣

deann 02/15 15:39拜託現在公設35%根本佛心 多的是40%以上

deann 02/15 15:39連車道都算進公設了 嘻嘻

mopepe5566 02/15 15:39我又沒買車位，停車場路線為什麼

adon0313 02/15 15:40買露台阿

mopepe5566 02/15 15:40要付錢

chang0206 02/15 15:40很好奇所有屋主的公設加起來是不是超過

chang0206 02/15 15:40實際公設面積啊？

mopepe5566 02/15 15:41歐美為什麼就沒公設？

mopepe5566 02/15 15:41因為歐美沒消防觀念嗎？

roroccc 02/15 15:42之前+<><想推動實坪制，結果現在人呢，還

roroccc 02/15 15:42不是被同黨的做掉

mopepe5566 02/15 15:42當財團的狗還是狗，不會因為幫

airvivi 02/15 15:42不爽公設的話，以後進出走窗戶嗎

H2 02/15 15:42法規規定要的公設不能動，基地面積小的同時要

H2 02/15 15:42塞這麼多公設，公設比自然就高了

mopepe5566 02/15 15:42財團講話或想法一樣，就可以變財團

Zxc2184 02/15 15:42因為國外人均蜘蛛人不爬樓梯不坐電梯

R3hab 02/15 15:42https://i.imgur.com/cbWrrYe.jpg

rainsilver 02/15 15:43佔比就是公設面積去算出來的啊

alwang 02/15 15:43歐美沒公設的原因是因為你好騙XDDD

MrQ2010 02/15 15:43有差嗎？ 反正是拿來出租或賺差價的

R3hab 02/15 15:43https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

chisholee 02/15 15:43還有以後都更也是用權狀難道你要用室坪

mopepe5566 02/15 15:44全世界只有祖國有公設

mopepe5566 02/15 15:45中國台灣中國香港，笑死人

R3hab 02/15 15:45https://i.imgur.com/F8P6gLp.jpg

H2 02/15 15:45歐美也有公設，但是他們的房地產登記制度跟台

H2 02/15 15:45灣不一樣，屋主委員會權利義務制度跟台灣也不

ptt987654321 02/15 15:45快快快 快幫財團資方說話 就是1份子

H2 02/15 15:45盡相同

ptt987654321 02/15 15:46想加入高等人行列 就幫高等人說話吧

kyo699 02/15 15:47車位應該是看車位以外的地下室面積

kyo699 02/15 15:47持分

basslife 02/15 15:47確實

colinfeng 02/15 15:47外國人就沒消防和機房需求？

armageddonwa 02/15 15:48日本也沒有公設啊，價格也沒轉嫁至

armageddonwa 02/15 15:48實坪上。東京新房子單價比台北還低

armageddonwa 02/15 15:48，台灣法規根本就圖利建商用

bjqs0827 02/15 15:4960%真的社會亂源正常的事都能黑

R3hab 02/15 15:49https://i.imgur.com/oXKen0b.png

andytaso 02/15 15:49我寧願住老公寓

night0204 02/15 15:49日本的公設跟歐美比較相似 像他們的陽

night0204 02/15 15:49台 權狀沒記錯是屬於管委會的

bjqs0827 02/15 15:50權狀上不是就清楚標明實坪嗎是要吵多久

F93935 02/15 15:51吵實坪制沒用啦，成本就在那邊

a456618 02/15 15:51就是惡法 還在幫腔 笑死

F93935 02/15 15:52要吵就吵能不能跟日本一樣樓梯外掛在戶外

F93935 02/15 15:53https://i.imgur.com/N0o0TaA.jpg

abcde79961a 02/15 15:53原來外國人都是蜘蛛人，難怪超英片

abcde79961a 02/15 15:53可以一直拍

fire124 02/15 15:53很多虛坪魔人會叫你帶計算機自己算實坪價

bjqs0827 02/15 15:53難道一千萬房子改實坪制就會變600萬？吵

bjqs0827 02/15 15:54這個到底有沒有腦啊

gime0226 02/15 15:54虛坪制智障 算實坪把成本加上去啊

mopepe5566 02/15 15:55沒腦的才會說不實評制

mopepe5566 02/15 15:55把價錢灌上去啊、我買東西要實坪

gary82gary 02/15 15:55消防法真的智障，建材都防火了，要燒

gary82gary 02/15 15:55哪有這麼容易，而且身障才幾個，直接

gary82gary 02/15 15:55禁止身障住高樓不就好了，搞到全部人

gary82gary 02/15 15:55為少數人承擔成本，有夠87

mopepe5566 02/15 15:55買虛的幹嘛？列清楚有問題嗎

bjqs0827 02/15 15:55所以你回家不用走樓梯搭電梯？

abcde79961a 02/15 15:55總價不會變，但我就是想看單坪價飛

abcde79961a 02/15 15:56天啊，嘻嘻

Zxc2184 02/15 15:56不會變就改阿 不是最愛跟國際接軌

mopepe5566 02/15 15:56你買車，我灌你一堆東西加價

bjqs0827 02/15 15:56權狀上不清楚嗎眼睛有何障礙？

mopepe5566 02/15 15:56全世界其他國家都笨蛋嗎

mopepe5566 02/15 15:57中國台灣最聰明，跟人不一樣

Zxc2184 02/15 15:57要講消防法規OK 但公設怎麼一年比一年高

gime0226 02/15 15:57蓋高樓才有這些法規 建商要容積率又把

gime0226 02/15 15:57多出來的成本轉嫁給消費者 真的垃圾

bjqs0827 02/15 15:57我們又沒加入聯合國為何要一樣呵呵

Zxc2184 02/15 15:57難道每年都在改消防法嗎

gary82gary 02/15 15:57不然出個身障友善建案或是啥安全防火

mopepe5566 02/15 15:58你公設怎麼算的？全部吃多少有列嗎

gary82gary 02/15 15:58住宅就好了，現在法規就像搞到每台車

alonzohorse 02/15 15:58反正我們就抵制不買，看誰接盤

gary82gary 02/15 15:58標配14氣囊，然後車價200起跳一樣

TouSan 02/15 15:58執政不改 嘸法度

Zxc2184 02/15 15:58我們也沒加入中共 阿為何要跟他們一樣呵

wmtsung 02/15 15:59應該把公設坪數列出均分給所有用戶，現

wmtsung 02/15 15:59在的算法根本商人爽賺

gary82gary 02/15 15:59該查一下當初誰立的消防法，肯定有開

gary82gary 02/15 15:59消防類的公司圖利

abcde79961a 02/15 16:00我拿血汗錢跟你買，還要陪你無能政

abcde79961a 02/15 16:00府跟無良建商演戲，拿著虛坪這塊遮

abcde79961a 02/15 16:00羞布幫你打手槍喔，幹咧

david213 02/15 16:00某樓什麼歧視言論 你哪天出車禍突然變

david213 02/15 16:00身障 要不要派人強制把你趕出你家

gn01693664 02/15 16:00真的 外國人都是飛上去

riker729 02/15 16:01簡單的說，就是台灣的法規真的很落後，

riker729 02/15 16:01公設歸於管委會到底有啥困難？

gamania5972 02/15 16:01簡單說就是政府想兩邊討好放任不管

Jnine 02/15 16:0140%覺得公設比越高 越幸福

tsairay 02/15 16:02每位住戶都要為公設付一次錢,建商爽賺

brad001 02/15 16:03推 直接算%數超扯

gamania5972 02/15 16:03公設一坪多賣建商賺到流油,嘻嘻

usnavyseal 02/15 16:03歧視身障人士的唉 丟臉啊

x58420 02/15 16:05嘻嘻 太少了 至少要80%

gk1329 02/15 16:05新大樓走道比較寬 真的很爽

leterg 02/15 16:05歐洲有公設，但房價只算實質居住空間，連

gk1329 02/15 16:05舊大樓走道直接變摸乳巷= =

leterg 02/15 16:05陽台都不算

gamania5972 02/15 16:05不這樣建商的政治獻金怎麼來

gk1329 02/15 16:06因為鞋櫃垃圾會擺出來 變超窄

mopepe5566 02/15 16:07支持公設就是支持統一，跟祖國一直

mopepe5566 02/15 16:07祖國叫公攤，中國香港也是

drunk0102 02/15 16:08公設為什麼可以跟室內實坪的價格一樣

drunk0102 02/15 16:08我覺得要有一個比例或者公定價

hidewin200 02/15 16:09笑死 又來一個法匠在那廢話

bjqs0827 02/15 16:11國外好棒建商都直接送公設讚

metcc80211 02/15 16:11超過一個樓數，電梯太少真的痛苦，等

metcc80211 02/15 16:12電梯時間很磨人

wsp151515 02/15 16:13公設應該固定坪數而不是趴數

cccone 02/15 16:13正解

windwater14 02/15 16:14目前公設比與價格算法，建商是非常

windwater14 02/15 16:14爽的

setopbox 02/15 16:17金主想要法規怎麼走就怎麼走

touchbird 02/15 16:22實坪都不想改 其他都是假的

touchbird 02/15 16:23民進黨改八年 房價有比較低嗎

chouvincent 02/15 16:23好了啦 國外都沒這麼誇張

tanby 02/15 16:24外國公社有這麼高嗎

chouvincent 02/15 16:24賴皮黨屁股後面就是建商

hooll111 02/15 16:26應該走實坪制 公設採使用者付費比較合理

hooll111 02/15 16:26 維護費高沒關係啊 至少不用一次性買下

hooll111 02/15 16:26來又沒用的感覺

Colaman 02/15 16:29正解。公設佔建坪比例高不是問題，有沒

Colaman 02/15 16:29有灌水、如何分攤才是問題

jehow 02/15 16:29扯這個也誇張 你地坪產權相對也佔得多 實

jehow 02/15 16:29坪制建商把錢灌進去 你付的比例還是一樣

H2 02/15 16:31公設面積調整的彈性低啊，所以小面積的建築基

H2 02/15 16:31地蓋出來的公設比高

Pourquoi31 02/15 16:33講的好像現在管委會沒在收錢

scarbywind 02/15 16:35低樓層走樓梯為啥要附電梯

thisistang4 02/15 16:36不是，實坪制的論點是說，就算轉嫁

simo520 02/15 16:36就是鼓勵買小坪數

thisistang4 02/15 16:36到單位價格，總價一樣也沒關係啊，

stu25936 02/15 16:36講的好像國外都沒有這些法規設施一樣

thisistang4 02/15 16:36我就想知道我買的使用空間在哪裡啊

goodhpp 02/15 16:36公設納入房價計算就是在騙人而已，實坪

thisistang4 02/15 16:36？沒毛病吧？更何況還有車道跟車位

goodhpp 02/15 16:36制難道不能規定社區公設比例嗎？

thisistang4 02/15 16:36就是虛坪制下不公平的問題，實坪列

thisistang4 02/15 16:36清楚不好嗎？電梯什麼的都是假議題

thisistang4 02/15 16:36，難道世界上多數國家沒逃生沒電梯

thisistang4 02/15 16:36？只有台灣香港大陸有？

Jnine 02/15 16:38笑死 全世界只有台灣逃生梯喔

pooh991 02/15 16:42聽你在放鞭炮

george31708 02/15 16:46結果都是買不起的人叫最大聲。笑死

edwardtp 02/15 16:46現在買房的自住客越來越少

george31708 02/15 16:46人。

Lowpapa 02/15 16:47實坪才有意義 不然都是在詐騙

neglect 02/15 16:52覺得虛坪制合理的人，難道不覺得免計容積

neglect 02/15 16:52的部分賣得跟有計容積的部分一樣不公平嗎

neglect 02/15 16:52？免計容積的部分根本不用分攤土地成本，

neglect 02/15 16:52卻賣得一樣貴，還有停車場面積灌兩次在公

neglect 02/15 16:52設的問題，到底虛坪制有哪裡比較好，好到

neglect 02/15 16:52需要護航到底…

ElrosHsun 02/15 16:57說得好國外都直接燒死沒有逃生梯

mrschiu 02/15 17:02虛坪制和實坪制就像溫度用攝氏還是華式..

mrschiu 02/15 17:03房子還是同一間...

mrschiu 02/15 17:03停車場那個東西也是算法的問題最後要花的

lain2002 02/15 17:03搶劫富人替窮人蓋電梯

mrschiu 02/15 17:04也是一樣的錢...這個如果有住在大樓社區

mrschiu 02/15 17:04應該算過很多次才對...

wald5566 02/15 17:04國外一樣有這些設施啊 好了啦

mrschiu 02/15 17:04如果真的有心要改這個算法這個制度...

mrschiu 02/15 17:05從根本的建築設計就要改變...

mrschiu 02/15 17:05而不是把舊的建築物套用新的算法...

mrschiu 02/15 17:05那樣感覺像在騙小孩...

ap954212 02/15 17:07改實坪啊，買房子還要算室內剩多少

monkeywind 02/15 17:10吵起來～吵起來～

felixr0123 02/15 17:10吵這個有用嗎 反正沒權力修法條的 從

felixr0123 02/15 17:10頭到尾就是任人宰割

d8731400 02/15 17:11推 為什麼買大坪數公設負擔更多

s906615 02/15 17:20推 大坪數是電梯有優先權嗎？憑什麼公設

s906615 02/15 17:20要負擔的多

amALu 02/15 17:20公設多和你照實評列有啥關係

bnn 02/15 17:21這其實是推動實坪制的一部分 但房蟲不提

bnn 02/15 17:21有詳列跟有按照戶數分攤公設價錢是兩件事

bnn 02/15 17:23你拆分清楚公設坪數 然後按戶數攤價錢

bnn 02/15 17:23但也會有人說大坪數住的人多使用公設用更多

bnn 02/15 17:24就比如大坪數住的人數多就是搭電梯次數更多啊

ru04hj4 02/15 17:25就算實坪總價也是一樣 只是權狀上

ru04hj4 02/15 17:25多了公設面積

ru04hj4 02/15 17:26管理費自己可以開管委會討論

Ultramarine 02/15 17:26不是說實坪制單價會突破天際 大家都

Ultramarine 02/15 17:26開心啊

bnn 02/15 17:26其實可以公設不賣但是變成租金收過路費(X

JhihYan 02/15 17:29台灣房價太低了還敢嫌？

mopigou 02/15 17:39那你就反映在總價上阿,笑你不敢

sunluna 02/15 17:40鬼島有鬼島的玩法 公設重複賣 建商發大財

HowieH 02/15 17:45硬要跟世界不一樣 讚

david12763 02/15 17:47講那麼多，改實坪阿 笑死

believemysky 02/15 17:56綠共有40%你們死忠沒差

larsnor 02/15 18:03少來了 建商在公設比裡面可大有文章

gary82gary 02/15 18:06就法規導致浪費太多空間，搞得單坪單

gary82gary 02/15 18:07價太高，舊大樓有個斜坡＋電梯身障哪

gary82gary 02/15 18:07有好啥不方便的，要防火還不如從建材

gary82gary 02/15 18:07下手，那些消防灑水系統貴又難維護

stoke4096 02/15 18:14歐美有高持有稅你怎麼不提

acc5566 02/15 18:17綠共表示：經濟火車頭捏

welcomer 02/15 18:31建議看看日本

NCTUFAIWEN 02/15 19:07所以更應該要實坪計算單價啊，現在實

NCTUFAIWEN 02/15 19:08登在不同社區間根本沒啥參考性

TPEE 02/15 19:17車道也算哦，不管你有沒買車位

attpp 02/15 19:29所以買小比較賺？

kusou86el 02/15 19:37操我寧願實坪算 全台每坪一百萬 台灣直

kusou86el 02/15 19:37接躍升全球國民資產最高的國家 增貸發

kusou86el 02/15 19:37大財

playerd 02/15 19:38孩子，地下室的閒置空間是避難空間

benjumin 02/15 19:55推一個!!! 跟本圖利建商

Cactusman 02/15 20:02超好笑 臺灣不知道怎麼玩成這樣的

cabom 02/15 20:09～～實坪制就好，管你公設幾坪～～

sober921 02/15 20:12你不買公設坪，等建商把公設捐出去或法

sober921 02/15 20:12拍給蟑螂你就知道了

sosad0128 02/15 20:28這樣才能說房價有降阿

loveapple33 02/15 20:47買日本不買台灣才是正解

jongliang 02/15 21:06所以國外公設有被捐出去或法拍給蟑螂

jongliang 02/15 21:06嗎？

caesarh 02/15 22:25改實坪制 台北房價連連紐約都自嘆不如

Dean997 02/15 22:35這篇一針見血

betty3252005 02/15 22:3940%有大愛想出錢幫大家買公設，直接

betty3252005 02/15 22:39睡樓梯間就好

leeoon 02/15 23:28土木系認同正解

asn2819 02/15 23:57叫你選區立委修法啊

Redchain 02/16 00:40還是去看你家權狀啦，室內面積和公共面

Redchain 02/16 00:40積都寫的好好的，只是不是坪而是平方公

Redchain 02/16 00:40尺，所以吵什麼實坪制根本假議題

gulugulupp 02/16 00:51既然總價都一樣 那就實坪制阿

Mensholaten 02/16 00:57感覺就在亂唬爛 其他國家都沒逃生梯

Mensholaten 02/16 00:57嗎 實坪就跟照妖鏡一樣 用公設灌水

Mensholaten 02/16 00:58灌很大的一下就知道

lasaieshy 02/16 01:05真的要吵的不是大小坪數，是沒買車位

lasaieshy 02/16 01:06，卻持有地下車道公設的屋主

beryah 02/16 01:18阿台灣人就愛買房r 公設比就算到87%我看

beryah 02/16 01:18還是一堆人買嘻 你現在會在這邊抱怨也是

beryah 02/16 01:18因為你想買r 大家都是助長房價推升的幫手

beryah 02/16 01:19 不要分彼此

hinajian 02/16 01:34其實問題很簡單 都不用解釋這一堆

hinajian 02/16 01:35就是要禁止建商以加公設的坪數做宣傳

hinajian 02/16 01:35或者就是強制一併標示實坪

Krz 02/16 03:27公設要像車位一樣，固定坪數分配

hank11431 02/16 05:29腦殘底層智障畜生40%又在亂嘴人自以為

hank11431 02/16 05:29正確呵

kkloo 02/16 08:23既然都有實坪資料，哪改用實坪標示價格不也

kkloo 02/16 08:23是無痛轉換

shooter555 02/16 09:26獨棟透天唯一解 剩下都算社會成本支出

timgjh 02/16 10:46那你這樣每一戶的價錢/坪都超難算的好嗎..

timgjh 02/16 10:47而且一直在那邊吵實坪制的是不是都沒房子?

timgjh 02/16 10:48權撞上面虛坪/實坪都寫的清清楚楚的

timgjh 02/16 10:48*權狀

love0819n 02/16 11:56正解+1 但一堆人還是無視 一直帶風向

love0819n 02/16 11:56不知有何居心

love0819n 02/16 12:05不過改實坪制 對買大房的會比較公平吧

aa2425 02/16 12:21所有住戶花錢買的公設加一加

aa2425 02/16 12:22既然沒差 就採實坪好了

maybeu5566 02/16 12:2940趴的人願意給建商賺有錯嗎？

GjayChang 02/16 20:26改實坪無所謂幹嘛發文