[問卦] 新壽是不是天真假設輝達是闊氣凱子？

RGBB 10/21 20:31https://i.imgur.com/6TKafkW.jpeg

driver0811 10/21 20:38請chagpt按照地上權轉讓合理價（每坪

driver0811 10/21 20:38現值）

driver0811 10/21 20:38＝（建成後市價 建造成本 權利金

driver0811 10/21 20:41地租） 휠折現係數，算出來大概是11

driver0811 10/21 20:418～185億。用南港內湖買地自建來使用

driver0811 10/21 20:41價值與開發替代成本，推算出輝達可能

driver0811 10/21 20:41的願收合理價大概165–220 億。如果

driver0811 10/21 20:41雙方都理性，應該可以在165億左右成

driver0811 10/21 20:41交才對。

dans 10/21 21:18樓上忘了算通膨、尋地及競爭成本，建議500

dans 10/21 21:18億成交，正好換台海鯤號

alex00089 10/21 21:42世界首富

ucccoffee 10/21 23:49樓上不說不知道，原來海睏號要500億這

ucccoffee 10/21 23:49麼貴，可以把T17,T18,T12都買下ㄟ

mm58307533 10/22 00:52還是政治好賺，500e的案子說延就延

jimhall 10/22 04:09如果真的有一百億價值 新壽自己跟輝達或

jimhall 10/22 04:09其他業者開發就好 不用市府插手 現在是

jimhall 10/22 04:09輝達不跟新壽合作 只跟市府合作 也就是

jimhall 10/22 04:09說只有市府有能力創造這個百億價值 新壽

jimhall 10/22 04:09的價值是零或負值 因為輝達不跟新壽合作

jimhall 10/22 04:09 然後新壽也找不到百億價值的合作對象

jimhall 10/22 04:11我市府幫你新壽賺百億 要問的是新壽你要

jimhall 10/22 04:11付市府多少錢來拜託我幫忙