Re: [新聞] 高雄國賓飯店改建容積率達1142% 住戶籲
身為挺果凍的.
其實這..三年..國內政治都沒啥在關注.
甚至現在到底柯發生甚麼事情,以及藍白綠三方怎樣角力,我都不是很清楚..XD
政治更多是關心國際政治,例如烏俄和尾巴戰爭.
不過講到這個國賓案.
其實商五已經存在很久很久很久了.
他的高容積一直都沒被改過.
台北也有不少容積破800%的,沒記錯的話,萬華中華路附近也是.
而這些使用分區和容積的定義和變更.
大多數土地尤其像國賓這種,都是已經變更超級超級久.
變更目的也都是為了"刺激都更"
就像台北那些800%容積的土地,也都嘛很久很久(一二三十年起跳的久)
而危老的容積獎勵.
這是2017年頒布的政策.
當然後面有一些變更...但主體是2017年的時候頒布的.
並且確實刺激了很多老屋重建...
不過當然,我也只能講,這個政策使用上.
私人或是一些民宅的重建比例,可能相對於企業財團去重建並沒有多多少..XD
你一間老透天重建也是危老.
人家一棟老旅館重建也是危老.
只要上面建築合乎危老的標準,他就可以申請危老重建然後取得容積獎勵.
而國賓案就是,商五+危老.
其實這一切"遊戲規矩"都只是照以前的規矩再走.
這倒是真的沒甚麼特權不特權.
遠雄火車站前面的國光客運總部和旁邊的地也是用商五+危老申請建照.
只是後來遠雄不想自己蓋,把它連建照賣給....三地開發嗎?我有點忘了.
(畢竟我不是玩土地的,那些充滿仙氣知曉各地主各財團各大家族的秘辛的智慧.
我是沒有的....
我只是一隻等著東風,然後順風而飛的豬.
至於東風是誰吹的...其實我不是那麼在意...有風就好,有風就好!!!)
因此我是不知道為啥要拿國賓案出來打?
是不是打錯東西了.
那東西一切都是照規矩來.
而規矩都是很多年前就訂好的...
定好這些規矩之後,我還去國賓吃過飯哩...那時候國賓可沒說要賣..
另外身為高雄人,又不是建商或是土開相關的.
我偷偷講.
其實我更希望你們去打"高雄厝"
你他媽的高雄厝大陽台是在搞屁阿.
室內11坪,陽台5坪...你他媽的是夫妻吵架老公睡陽還可以嗆主臥的老婆,我空間比你大?
高雄厝在衝三小朋友....
建商又為了高雄厝的容積獎勵,瘋狂地蓋高雄厝.
蓋的我新屋都不知道怎麼買...
你他媽的去算一下高雄的"實坪"價格,我看根本跟台中都差不多了.
(你高雄一坪55台中一坪65好像差很多,但是同樣買1500萬,居然兩者室內空間一樣大.
高雄比較便宜是因為,她的陽台更大...是大大大大的更大,大他媽的大..)
所以.快點幫忙罵高雄厝圖利建商,魚肉人民...!!!
快,拯救高雄的重責大任就交給各為了!!!
so..東西不要亂打.
要打的話,拜託先請教一下專業的好嗎.
打錯你不會很冏嗎?
現在全民大學生了.....
--
這篇會被無視
你在這版講這個 白粉不開心
其實果凍當初本來要跟柯合作的. 如果果凍和柯合作. 那我會不會也是一隻小草?? 主要是無關乎顏色. 只是不知道為啥打到高雄國賓危老重建案來?
原來如此,那想看危老評分報告的話可以去
哪邊看?
容積這種的本來就是各種創意組合,臨時公
我記得可以查到建照申請和修改和OOXX的資料內容. 詳細請洽高雄的土地開發和土地仲介. 那個有公布,只是我都沒再查那個....除非我哪天想不開要當建商. 容積通常會有很多獎勵. 包含車站附近,或是甚麼大型綠地旁邊,或是甚麼太陽能使用OOXX. 但是通常各種獎勵都是會有公布的... 一般真的要圖利會在更早之前動手. 例如車站故意開在哪個位置.... 或是某一條大眾運輸為啥要跑那個位置等等. 這種才是,既大圖利,你又很難抓到他圖利的直接證據.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/01/2024 23:22:29園2年換容積不也是開首創
小草看不懂
說危樓就危樓,之前評估都不是
他是危老不是危樓. 差很多. 之前買一間透天,本來連四棟我想吃下來蓋兩棟來賣. 所以先吃進來第二棟定釘子卡位. 結果沒想到居然有人跑去把邊間吃下來. 然後又有建築師事務所把另外側邊兩間吃下來. 然後我本來就打算放棄了,直接原地翻新賣. 但後來建築師事務所那邊跑過來談要合作? 我說我投資沒再跟人家合作的,要你吃掉,不然我翻新賣. 之後他就吃掉. 最後這四棟,右邊那個角落那一棟他自己用危老重蓋. 左邊這三棟建築師事務所,也是用危老重蓋兩棟. 但是房子,都不是危樓. 我翻一翻照樣可以拉高2倍價格賣...
你講的 小草看不懂啦
可以請教遠雄the one那棟嗎
那棟是199x年的建照..XD 那時候容積很敢給. 就像遠百103一樣. 京城在The one旁邊還有一棟65F的建照. 那棟蓋起來,The one的面海那一面會被擋到一點. 雖然擋道你還是可以穿透看到海. 只是我覺得爽度就會下降不少就是了/ 京城那一塊地還在養,捨不得蓋.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 09/01/2024 23:26:04高雄厝這招真的撈很大,聽說台中原本也
想拿來玩,但被打槍了......
我看危老定義是,結構安全等級未達最低標
準,或是屋齡三十年以上且無電梯以及地震
安全評估乙級或是屋齡三十年以上且地震安
全評估乙級且補強成本大於重建成本二分之
你認真過頭了 他們怎麼會不懂?
一,那這樣的話評估報告可以去哪邊看呢?
為什麼兩年內可以從非危老變成危老呢?
你只要找到建照審核的資料. 就可以看到細節. 只是建管處到底要去哪個位置找 我不清楚...因為我沒再特別找這個東西出來看. 不過不時在某些群組.會有玩土地或是迷戀新建案的人會貼. 所以我知道這東西是一般人可以找的到的. 詳細去請問那些玩土地的,或是建商的開發人員.
高雄厝的陽台大到離譜,還有算錢又不能外
推。虧很大的
但法規就是這樣,只要大家都分到一杯羹
,頂多被罵助長炒房而已,不會出事,但
未來市表示:我的三房比四房大
傻傻的搞個案獨厚某財團,別說民眾不爽
,其他建商也賭爛...偏偏那個157市長連
個簡單的道理都不懂
也難怪人家會聯想到拿了什麼好處
高雄厝真的智障,陽台大到靠北,然後都
話說玩土地要什麼智慧XD
建商賺走,陽台種樹挖掉根本沒辦法查,
建商賣房做做樣子就可以賺到一堆容積
可是高雄市政府說報告是國賓的智慧財產權
所以拒絕議員的索取要求....
國賓你這麼在意你去問大陸建設啦
不是打高雄,主要一堆名嘴甚至媒體,
一直強調從來沒聽說過840%這麼高的容
積率,史上最高等等用詞。
看大陸建設要不要理你
郭可惜了 一直覺得老K要贏就要讓他出來
柯的話就算了 就膨風仔去年就知道了
高雄厝那個以前透天有車庫門廊的都會自己
加蓋採光罩 然後做梯子上去
小草聽不懂
喔對京城是哪一塊?中華新光那塊停
車場嗎?還是靠林森路的
高雄厝真的87,還不改掉
小草真的是打錯重點...
沒綠化還要被罰,笑死
也覺得郭出來 柯退副會贏 但kmt太猴急
雜草弱智也不是一天兩天了
高雄厝就台中的宜居陽台啊,都幾年的
東西了
會覺得說智財權有問題的那想請問你,如果
今天你是免役或是替代役體格的,議員覺得
你不是,他跟兵役局要你的體檢報告,你覺
得兵役局該不該給?那是國賓自費的鑑定報
告,本來就只是依規定送審,議員憑什麼要
?如果覺得有問題就去告發啊,法院才有權
利要
議員想要什麼就是像應議員一樣駡公務
員
戰國看不懂不會推 幫推
支8板只有白色解釋獨尊
開放高雄厝外推就好了
免役不免役是影響我個人權益,是不是危老
影響的是全體人民的安全,而且攸關容積率
獲得比例,這樣我每個建商都來申請一下報
告,反正之後不能被公開,就算是上面是一
片空白也無所謂,這樣重要的東西,拿牽扯
個人隱私的健檢報告來類比也太....
國賓先前被拿出來說是隔壁豪宅住戶先鬧
的。明眼人知道是怕景觀被擋。不過話說回
來這是他們可以爭取的。
不過不論怎麼樣 愛河東側第一排都商五到
港邊。未來有都更 都會蓋很高。
推高雄王
洨草: 不管啦 木可你不可
不對 綠能你不能
推C大,高雄厝真的爛政策,新房選擇性大
減
危老的報告誰寫的.如果是民間委託單位
那等於是一個後門讓廠商可以這樣搞
個人覺得危老報告會被檢視
高雄厝才是有問題的 我想法跟你一樣
你自己看後面其他縣市想跟 沒辦法就知道了
這東西才是圖利
而且暴利
高雄厝跟台中那個不一樣好嗎
高雄厝很棒啊,外觀市容很好,高雄人住
的小干我啥事
責任在市府有沒有審危老報告就直接核
危老獎勵
審報告的先抓出來
鄉民不喜歡這篇 沒酸綠綠沒酸南部
這篇小草不喜歡,完全沒有流量
推ceca大 正確釋疑
這是打臉造謠沒有840%這麼高容積率一事,
一查結果好幾件破千。你要回應的應該是這
幾天媒體名嘴亂講吧。說實話,我比較關心
台電快破產和未來能源政策,這才是影響我
的生活大事。
8
[舊聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員1.新聞網址︰ 2.新聞來源︰ 聯合新聞網 3.完整新聞標題45
Re: [新聞] 震撼彈!高雄五星級國賓飯店將吹熄燈號中央社這篇寫得清楚多了 高雄國賓改建 打造飯店式豪宅大樓 2021/11/15 16:45 (中央社記者潘智義台北15日電)五星級高雄國賓飯店今天宣布,原址將改建為豪宅大樓22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的7
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市容積率800以上的一堆 台北市 第四種商業區法定容積800 第三種商業區法定容積560 第二種商業區法定容積6306
[請益] 危老重建會想蓋高雄厝嗎?大家好,初次在房板發問,標題不知道該怎麼下才好... 家人有一間老透天即將申請危老重建,目前正在構想是否需要做高雄厝。 土地約170平方米 地點近火車站(路竹),步行僅30秒, 過往都是出租給房客自住,這次危老重建後,想說1樓供出租商家營業用。2
[請益] 危老重建親戚在萬華有一棟透天 只有地上權 土地是政府的 目前一樓店面出租 自己住樓上 但房子老舊也沒電梯 剛好我堂妹同事之前申請危老重建2
Re: [新聞] 台北「牙籤屋」大爆發!8坪老透天也重建這篇不知道在說甚麼 都市更新和危老重建一樣都是政府給予容積獎勵 只是都市更新的目的就是為了促進都市土地再開發 而危老重建的目的是提升建築安全 所以危老優點就是不限面積 但要所有權人100%同意2
Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員這真的是滿奇怪的 容積率=可以興建的容積/基地的面積 如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間) 而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%,應該是加上去的 例如獎勵40%容積
爆
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