Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市
容積率800以上的一堆
台北市
第四種商業區法定容積800
第三種商業區法定容積560
第二種商業區法定容積630
加上都更 危老 有的沒的獎勵30%就好
第三種商業區就700多,還有容積移轉跟其他獎勵
印象種台北市的獎勵+容移上限是法定1倍
京華城原屬第三種工業區容積300
當初變更蓋京華城時有捐公園等,才會變商三特392%容積
中山區 大同區 萬華區一堆
基本上蓋到17樓以上的幾乎都是7 8佰以上
除非機第超大法定空地留很少的
容積管制前的建照更是誇張
遠東高雄103大樓
所以容積率多少不是問題
來的方式合不合請建照,當時法規才是問題
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.123.163 (臺灣)
※ PTT 網址
推
傻草不懂 懂得話就不會是傻草
→
1142真爽
噓
看不懂啦,一定有違法
→
真不愧是高雄
台北市也能辦到,你的路寬夠,基地大小夠1600都辦的到
※ 編輯: a386036 (111.241.123.163 臺灣), 08/31/2024 21:17:49→
跟文盲草理性講話,真是辛苦了
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憨草聽不懂人話啦
推
要血流成河了嗎??
推
你太認真了 他們不是不懂 要亂而已
推
小草現在看到浮木就抓 要同情他們
推
容積率多少不是問題,拿到的來源才是
→
問題。只有18年的青蛙城拿不到都更、
→
危老的容獎。是北市府自創什麼智慧城
→
市、韌性城市給的。讓青蛙城的容積率
→
從728%變840%。問題是適用這套新創的
→
容獎標準只有青蛙城,無前例也無後例
→
。而且此例一開,地方政府就可以巧立
→
名目為特定建案放寬容積。
推
不管 數字就是比較大
推
他們只會瞎扯別人可以 爲何柯師傅不行
→
連基本都計土管觀念都沒有
→
洨草跟阿北學壞了 什麽都要推給ddp
推
辛苦了
18
印象中在最一開始京華城840%剛出來的時候 好像就有人拿高雄的840%來坦了 那個時候好像就有說 台北最高只有到800%,高雄最高有到840% 所以是想要把高雄那邊的規矩拿到台北用?69
週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:X
小草浮木出現了 不過抓了好幾天終於抓到一個 首先告訴你原po的說法出處在哪裡 就是我們威京集團小沈的聲明稿21
~中略~ : 發明這些獎勵以實施都市計畫本來就是台北市的權責 : 只要不超過內政部前述條文的20%即可 自己的臉自己打 雖然法官認定柯文哲採信審議委員會與副市長的專業意見
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工33
[轉錄] 蔡正元:京華城的爭議 民進黨當權1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求12
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後- 理性討論 有沒有民進黨支持者或法學專家 可以提出京華城案北市府到底違反了中華民國哪一條法律? 京華城依法送件 北市府依法審核
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[討論] 柯文哲的容積率獎勵沒有法源監察院認證阿 監察院新聞稿: 臺北市政府於110年11月1日公告核定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號(即京華 城購物中心原址,面積16,485㎡)第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案 」,在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定X
Re: [問卦] 認真問,京華城送容積法律依據是?監察院在113年1月就發新聞稿說明了 內文節錄: 在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵,換算給予獎勵之「容積樓地板面積」,不僅逾越(牴觸)上位法規「臺北市土地使用分區管制自治條例」第25條與內政部訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第8點之容積率上限規定,且給予之容積獎勵額度與申請人貢獻(負擔)程度之間亦屬失衡,難認有該府宣稱之所謂「對價性」,足見本件容積獎勵細部計畫修訂案之規劃提案、審議及核定過程,均有重大違失。 監察委員進一步指出,「臺北市土地使用分區管制自治條例」已明定,「第三種商業區」除循該自治條例第11章「綜合設計放寬與容積獎勵規定」申請而得核給容積獎勵之外,均應受該自治條例第25條所定「第三種商業區」容積率不得超過560%的限制;又內政部訂定的「都市計畫細部計畫審議原則」第8點也特別規定,細部計畫內住宅區及商業區的容積率不得逾越都市計畫法省(市)施行細則或土地使用分區管制規則之規定。但本案容積獎勵,既不循上述自治條例第11章之容積獎勵專章申請;也缺乏其他法令依據
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