[問卦] 要是被統了買地上權會賺嗎?
如題
現在政府打算推地上權的住宅
基本上就是買房子的使用權
不含土地的所有權
那要是被統了
1. 現有的房地所有權會改變嗎
土地所有權會繳回給政府?
2. 買現在二、三十年的地上權會賺嗎
反正土地還是政府的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.29.144 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
統屁眼?
→
土地都是國家的 你敢賺嗎
推
記得政府沒要幹嘛(例如都更) 是可以續約
推
50.60年的房子,你也不想住啊
→
就是想幹嘛才這樣啊
推
不就國宅…..
→
剛好跟對岸無縫接軌阿
→
國宅有土地持有份喔
→
國宅持有份比正常的大樓還高
推
貸款成數不到4成 售價只便宜個1成
→
留給子孫會被拆 就問你買來給政府拆嗎
→
不必繳土地稅 但是要繳租金
推
中國炒更兇耶
→
塔綠班不要共共相輕
→
想太多...通通都是共產黨的
38
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。23
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸,期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂,照顧每一個需要被照 顧 : 的國人,不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應,他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎? 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承16
Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好,不怕租不出去 3. 我超想買房的,就算現下能省1-200萬,以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下,我才可能會想買地上權。X
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?最近在台北看了幾個地上權的案件,個人也是滿認同版友的說法, 今天無論是所有權或地上權的物件,最重要的還是地點、地點、地點, 單以台北中正區來說,有地段優勢的物件,和萬華交界或中正橋附近的區域來說, 以所有權物件舉例,當需求存在時,僅是幾分鐘車程的差異, 廈門街單坪70萬上下到金華街150萬以上,
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