Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 現在狀況就是.
: 搶著買房子的人太多.
: 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾.
: 因此只要持續72-2一直緊繃.
: 就代表房市一直過熱.
: 房市一直過熱.
: 沒買房的差不多可以去自殺了..XD
: 因為你會遇到.
: 1.房價一直瘋狂的漲.
: 2.貸款越來越難貸.
: 對,是同時這兩種情況產生.
: 因為如果房價不漲了,降溫了.
: 你就不會貸款困難.
: 現在你貸款困難就是因為搶房子的人過多房價又一直噴.
: 所以早跟你說之前要買一買不聽.
: 你看看你死定了.
: 而我們已經買好貸款貸好的.
: 就躺著看戲阿.
: 現在要調高的也是新辦貸款的利率.
: 或是要綁你壽險還是金融商品.
: 或是砍你成數.
: 都是打在"正要辦貸款"的人身上.
: 我們已經辦貸款的無敵狀態.
: 另外現在過熱的是72-2的購屋貸款.
: 如果之後我用掛四去貸款.
: 掛四的額度不屬於購屋貸款.
: 因此你掛四貸款是正常的優...
: 可以分清楚嗎?投資理財房貸和購屋貸款是不同的生物,就像小狗和海狗一樣.
: 不要以為都是拿房屋作抵押當作一樣.
: 喔不,完全不一樣.
: 因此現在就是打趴中產階級.
: 那些買房子需要貸款才買得動的.
: 然後現金比較少,但收入還ok這種...
: 我就說,我們台灣可憐的中產階級,永遠都是被政策攻擊最慘的那一群人.
: 所以說阿.
: 各位.
: 要出大事了.
: 貧富差距又要他媽的擴大更大了..XD
: 有錢的,房子多的.
: 他依然有更多手段買房子.
: 貸款也可以透過金融商品和掛四的混和而完美閃避72-2的額度.
: 然後房市一直過熱,手上的房子一直漲價.
: 漲價更多,就可以借更多錢來all in美債.
: 錢就這樣一直滾一直滾.
: 而窮人...窮人本來就沒有辦法投資,窮人散退.
: 至於中產.
: 中產本來還可以剛好買一間房子至少自己住.
: 但現在,貸款越來越緊...
: 所以本來300萬買1500萬.
: 之後可能300萬現金就只敢買1000萬的房子.
: 買更小的房子,然後貸款卡住.
: 之後漲價,因為槓桿比較少,所以資產膨脹也被壓縮.
: 這就更不論,如果現今再少一點,變成買都買不起的狀態.
: 就被外拋...
: 因此中產就"向下沉淪"
: 哀....
: 反正齁.
: 資本主義世界就很愛針對中產拉.
: 因為中產通常是,"比較有能力的人才".
: 比較聰明,學習力強,思考比較靈活.
: 而這種人,如果你讓他走入了錢滾錢的世界.
: 牠撈個幾圈就跑去把老闆革職,每天窩在家裡翹腳做投資過人生.
: 那怎麼行...台積電怎樣突破1奈米製程,光陽怎樣做出時速100公里只要2.3秒加速的重機.: 所以必須打擊中產階級,讓他們無法走入錢滾錢的世界.
: 務必要讓中產階級一輩子努力上班賺錢,努力為台灣的產業創造更多的價值和神話!!!
: 所以,中產階級必須窮!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
其實我不太懂這位仁兄在驕傲什麼
現在的買盤不就是靠窮人貸款撐起來的嗎？
如今現在不能貸款
甚至很多人預售屋即將違約
房市很有可能出現反轉
還有人說少數有些金融機構不受72-2限制
但在僧多粥少的情況下
那些機構必然提高利率割韭菜
這也會減少窮人貸款的意願
擺明對房市是利空的因素也能喪事喜辦
還很慶幸自己先上車
不太懂這是什麼心態
正常人看到這樣
不是應該要準備高檔出貨逃命了嗎
怎麼還會拿一個要跌的擔保品去借更多錢？
有鄉民可以幫我解答嗎
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Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.
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一間不賣 奇蹟自來
炒房炒到當房東☺
邪惡第五波
自住和投資的心態不同
那個ID不要跟他認真
八卦魯空思維就這了 多讀書
你覺得我說的哪裡有錯？歡迎指正
如果預售屋的話，建商會比買房的人更急
不要老想著要便宜的房子
房產真的是台灣的驕傲
人家房產大亨
他大概不知道當初日本很多人滿手房地產泡沫
化無法週轉的窘境
不是，提高利率你就不買，那這也不是剛
需啊
急了
請問你房價開始跌了嗎？當你看到房市
超熱的時候就代表他100%還會繼續漲，
那什麼時後會跌？笑死都超熱的怎麼可
能跌？
我只知道買蛋殼區的都智障
自住的更智障
日本當初泡沫破了房價跌是果不是因
還有說台灣房市會像日本泡沫的，拜託
你用你微薄的大腦想一想？央行有可能
因為你很少看房板吧？那邊就是這樣，人家是
暴力升息嗎？不可能，所以房市不可能
神耶XD
泡沫化
把房子當金融商品啊 不然怎麼炒
他就像炒房 你跟他認真？
按到噓 補推
就算你是剛需 2%調到6%你還照買嗎?
你不懂就乖乖當韭菜
因為你只看短期而且人設是以你為準…有家
底的大戶，持有十年以上的有哪個在賠錢？
這才是台灣房價不墜的原因
靠窮人貸款？你要不在看看你自己在
說什麼？
你的認知還沒跟上XD
台灣的房市不是用經濟學可以解釋的
是 你說得對 但市場會把你胖揍一頓
當要貸的少一點 利率就回來 買盤又出來(
甚至不能說買盤 因為他們就在那邊排隊等
貸款)又不是永遠利率就在高點了…
房價是有錢人買上去的窮人影響小
那些房蟲很慌 噓的人就不要理他們 裝睡的
人叫不醒
你的前提是建立在銀行利率永遠維持高點
就算股房都崩盤也在高點 可能嗎
房貸影響的是沒錢的階級 對有錢人
來說貸款不一定需要用房子 乖乖當
韭菜吧 這個工具被拿掉後 窮人翻身
的機會更少了
再也不會出現少年股神 少年炒房仔
階級很難流動了
反正房蟲看不懂美國次貸風暴怎麼發生的
台灣正在上演一模一樣的事情
這些房蟲只是缺少接盤俠
所以一直在洗腦人 怕沒人接盤
你連次貸是什麼都不懂 笑死
次貸全名你寫的出來嗎 笑死
你看講到房蟲痛點就在跳腳 笑死
反正等就對了 看沒人接盤後 他們可以多崩
有錢人吃肉 窮人喝湯 現在連湯都要
潰
收回去給有錢人喝了 那些他們本來
不屑賺的 分給窮人的湯都沒了
某人是不是不知道當時次貸風暴
花旗銀行差點倒掉
要不是歐巴馬用美債去救 早就倒了
連大銀行都會倒了 何況小小房蟲
你看他們多怕 笑死
違約仔量出來～一定跌啦
次貸全名先寫出來再講
真正有在賺錢的大戶只會嫌時間不夠他
賺錢 反過來說每天都上網嘴砲的閒人
應該是……XD
那篇文就無腦壯膽文 你認真了
窮人怎麼貸款我就問，當銀行北七膩
你一講實話就釣出好多氣急敗壞的韭
乖乖當韭菜吧 懶得理你們
怎麼好多人不讀書也不思考，還在日本泡沫
和美國次貸
我第一次看到自己是韭菜的人
以為自己不是欸 房蟲多讀點書好嗎
不會自己Google 不要當伸手黨
那個ID也不認識？
你別忘了台灣有自己的玩法
魯蛇買了個房就以為自己晉升資產階級
了
五年跳變一年跳哈哈哈
建設公司股價告訴你
窮人撐房價有笑點
其實限貸就很像美股盤後 交易量小 但確實
有在流動
預售屋 貸不到會硬貸..不會不貸
在台灣，降息噴、升息噴，股市漲噴、
股市跌噴，兩岸和平噴、兩岸對幹噴，
沒有降價的任何因素，不要唱衰台灣經
濟火車頭
繼續這樣就對了 會贏哦
別生小孩讓有錢人沒奴隸服務才是對
我覺得現況是只要稍微回檔 有錢人爆買
的
中產階級搶進場 窮人捏爆也要上 所以根
本超難跌==
你第一天認識他嗎 他連哥吉拉登陸
台灣都可以說成利多
台灣房子不會跌價
就像股票鎖漲停，買方需求太高，銀行資
金供給不及，這種情況要買價格就是一直
上去。
要說會反轉就不太對了
我就問一句，你覺得台灣比中國跟日本強嗎
？連日本跟中國當初都擋不住房價崩
那你說台灣呢？
想太多 台土不敢調利率啦
這幾年的狀況就是一群人一直喊要崩盤，
現實就跟你說不是這樣還一直堅持己見，
罵爹罵娘罵政府
你會贏 哪次不贏的
說次貸的 漏了重要的一點 台灣房產持有成本
比美國低太多了 雖說我也希望台灣房產能跌爛
泡沫 這次不一樣 台灣是例外 壽命夠長等著
看怎麼被歷史教訓 三十年前破過一次 靠人
口結構剛需低利拉回來 這次再破 後頭沒人
政府這樣搞 只要 一次金融危機失業潮 看會
多慘烈 所以才要限貸管控風險
真正的窮人是一大家子親戚50住一起的靠公媽
族，連貸款買房都沒辦法
買不起那些人沒差 對經濟不會有危害 貸40
年的才要小心風險 這40年不能發生像90年代
工廠外移失業潮或0809年無薪假 未來產業結
構改變不是不可能 風險控管真的非常重要
寧願少賺不要賠 自己去算連續賺50%某次賠5
0%跟每次穩穩5%哪個報酬高
台灣房價中國射一顆空包彈就垮了，美
國說2027會打現在大家還不是一頭熱買
幫補血，死全家的炒房房版房蟲會噓你
你哪位？嗆ceca??
會不會是想買的人太多 所以乾脆只接
受能夠現金購買的人買 之前才出現排
隊買房 會這麼快反轉嗎
4
不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化
的臺灣滅亡不好嗎^^
看看大陸房價
出大事要漲爆了
窮人只能租房，能買的大多不窮
只要半導體產業不衰退，台灣房價就不會崩
，反之...
房蟲的字典裡沒有跌
量力而為=唯一真理‼
買閒買莊～下好離手！五年之內可得知勝負
現在才搶就追高套牢啊
爆
首Po大家好，我是八卦優文子啦！ 房板現在吵一團，銀行限貸讓買方違約，連頭期款都賠掉，不然就是利率上升到3%以上， 貸款人被銀行吸乾血。 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… 在這樣下去是不是要出大事了？![[問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "[問卦] 房價是不是真的要出大事了")
8
台灣就是真正的活人煉獄島 比日韓中越還高出一大截的房價物價 造就了持續突破歷史新高的詐騙量 和全球最低之一的出生率 與結婚率 並已確立已讓全島近乎亡國滅種1
， : 貸款人被銀行吸乾血。 : 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… : 在這樣下去是不是要出大事了？ : 八卦？![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
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直接跟你講啦，房價不可能跌 就算要跌，也是一年1%，10年跌10%這樣 因為房屋持有稅率太低了 我房子空在那邊不賣就不虧 過個幾年還可能莫名其妙大漲2
， : 貸款人被銀行吸乾血。 : 貸款困難，房仲也逐漸笑不出來，只能努力打電話找客戶… : 在這樣下去是不是要出大事了？ : 八卦？10
現在狀況就是. 搶著買房子的人太多. 把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾. 因此只要持續72-2一直緊繃. 就代表房市一直過熱.![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
3
不要被騙了 有沒有看過明天關店 然後一折跳樓大拍賣 賣了一年店都還沒關的例子 這個就是在嚇空手仔![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
4
其實除了卡購屋貸款的72-2 含有一招可以買房啊 就是買低總的，然後信貸+自有資金把它買下來 買下來後，再把房子拿去做周轉金借七成出來還掉信貸 週轉金不受72-2的影響![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
X
房市越來越瘋狂，根本沒有降溫的跡象！ 72-2政策看似緊縮，其實證明市場有多火爆。 銀行都快被擠爆了，大家都在搶房你還不知道？ 這樣瘋狂下去，房價翻倍根本是必然！ 現在不進場，以後連房門都摸不到！5
放一百個心，房價絕對不會跌的！ 最明顯的不就是最先上青安的那批人 每天都笑得合不攏嘴 更早之前的40年貸那批 也是笑得合不攏嘴
![Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了](https://i.imgur.com/2TtmR3Tb.jpeg123.193.164.208 "Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了")
53
[閒聊] 房市恐反轉不要嘴人 直接看基本面 1.股市崩盤 指數一天跌快千點 護國神山也撐不住倒地 2.銀行限貸 緊縮貸款 很多人都跳出來抱怨 只能貸超過3.5%的給貸 3.年輕人買盤結束 捏懶趴上車的年輕人都上車了 剩下的連也沒能力上車 股市有句名言 營建股接最後一棒..這兩年進場房市的 成本比別人高的人 自己保重 多儲備![[閒聊] 房市恐反轉](https://i.imgur.com/EaX2Ah1b.jpeg "[閒聊] 房市恐反轉")
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[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的11
Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高![Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?](https://i.imgur.com/VRPmO3Eb.jpeg "Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?")
爆
[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢![[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢](https://i.imgur.com/OClPKPrb.jpeg "[爆卦] 新一批波波醫師已放水完畢")
爆
[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會![[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會](https://i.imgur.com/2uq8v7gb.jpeg "[爆卦] 青鳥把香港照當成青鳥集會")
爆
[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢![[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢](https://i.imgur.com/INDe7N5b.jpeg "[問卦] 八炯：我敢承認 我來面試拿文化部的錢")
爆
[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？爆
Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除![Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除](https://i.imgur.com/GOxeqN7b.png "Re: [新聞] 快訊／羈押105天將起訴！柯文哲聲請解除")
79
[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？![[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？](https://i.imgur.com/LoLIhvob.jpeg "[問卦] 上街抗議被酸面試 你真的不會生氣？")
96
Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人97
[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？77
[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？![[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？](https://i.imgur.com/YLFaQy6b.jpeg "[問卦] 股票一晚賠超過50萬 怎麼調適？")
68
[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?![[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?](https://i.imgur.com/xa8iU1Ub.jpeg "[問卦] 數位部今年花225億是在幹嘛?")
49
[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？![[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？](https://i.imgur.com/gUfy0Hgb.jpg "[問卦] 台灣搞到詐騙世界第一是誰的問題？")
47
[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎![[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎](https://i.imgur.com/klpvBjlb.jpeg "[問卦] 自摔哥可以拿金像獎嗎")
81
[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?![[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?](https://i.imgur.com/CQ7ZGqCb.jpeg "[問卦] 黃小柔在台灣是什麼咖位的藝人?")
41
[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？![[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？](https://i.imgur.com/DuHXEiOb.jpeg "[問卦] ChatGPT這樣回答會不會太扯？？？")
55
[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土![[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土](https://e3.365dm.com/24/10/1600x900/skynews-volodymyr-zelenskyy_6718532.jpg?20241017100712 "[問卦] 澤連斯基再次表示他們無能力收回失土")
31
[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？![[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？](https://i.imgur.com/5iSjMZvb.jpeg "[問卦] 自摔哥的演技該封影帝還是視帝？")
30
[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚![[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚](https://img.youtube.com/vi/60CM_nyhRfc/mqdefault.jpg "[爆卦] 檜山沙耶 宣布結婚")
26
[問卦] 林襄帶起不禮貌運動嗎？23
[問卦] 花490萬連機率都做不好？19
[問卦] 給你20萬 你真的不願意13度上街抗議嗎![[問卦] 給你20萬 你真的不願意13度上街抗議嗎](https://i.imgur.com/1UBjtiwb.jpeg "[問卦] 給你20萬 你真的不願意13度上街抗議嗎")
19
[問卦] 娶青鳥要注意什麼？17
[問卦] 林襄是不是得罪太多人了？![[問卦] 林襄是不是得罪太多人了？](https://i.imgur.com/xMOS1reb.jpeg "[問卦] 林襄是不是得罪太多人了？")
20
[問卦] 現在除了科技業 純靠薪水買不起房吧![[問卦] 現在除了科技業 純靠薪水買不起房吧](https://i.imgur.com/oCOnTkob.jpeg "[問卦] 現在除了科技業 純靠薪水買不起房吧")
19
[問卦] 八炯可以被列入台灣「偉人」的行列嗎？18
[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?![[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?](https://i.imgur.com/hbs76OPb.jpg "[問卦] 火鍋湯該喝完嗎?")
15
[問卦] 有人會看手相嗎？ 我的命運是 ？![[問卦] 有人會看手相嗎？ 我的命運是 ？](https://i.imgur.com/VLEI5wDb.jpeg "[問卦] 有人會看手相嗎？ 我的命運是 ？")
17
[問卦] 扣掉科技業老闆賺的真的只夠付員工三萬塊16
[問卦] 立院前面試 HR評分標準是什麼15
[問卦] 網軍跟酸民是不是可以出書教人辯論2
[問卦] 以後都不能罷免你真的ok?
![[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？](https://i.imgur.com/vo6bJqVb.jpeg114.140.145.254 "[問卦] 給你9萬 願意上街假摔嗎？")
![Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人](https://i.imgur.com/yQuBNe5b.jpeg110.28.50.131 "Re: [新聞] 青鳥「民主碰瓷」全都錄！假摔先怪人")
![[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？](https://i.imgur.com/2U9z9J0b.jpeg118.171.134.175 "[問卦] 認真問，昨天抗議的主要訴求是什麼？")
![[問卦] 娶青鳥要注意什麼？](https://i.imgur.com/YkfFo0Hb.jpg223.137.202.221 "[問卦] 娶青鳥要注意什麼？")