Re: [問卦] 日本裝潢為什麼會比台灣便宜又好用?
呃
台積電每年要搞先進製程
輝達每年要更新架構
才賺的到錢
試問如果都不更新架構
光靠吹、每年價格就能10%20%的往上翻
他們還要這麼努力搞研發嗎?
當然不嘛
日本不動產是固定資產稅實價登錄宅建士等政策管控下
你同樣條件下的房子就是只能賣那麼多錢
所以從營造到裝潢都在不停的精進工法搞模組化
增進品質降低成本
來爭取客戶買單
你不精進就是被市場淘汰
在台灣你什麼都不改進
圖亂畫線亂牽
持有成本又低
槓桿又可以開很高
GG火車頭嘛
房子放在那邊過個年
房價自然會蹭蹭蹭10%20%往上漲
是要精進什麼工法改善什麼品質?
房屋是剛性需求總是賣的出去的
就吸那些無可奈何
只是需要一個家一個店面的上班族的血汗錢就夠了啊
反正他們之中
笨蛋就會覺得房價蹭蹭蹭上漲是很自然的事情
笨笨的付房貸當房奴
聰明的就不務正業不事生產
加入搞槓桿搞錢的行列
房市泡沫有多大
貧富差距就有多嚴重
只會越來越扭曲
※ 引述《Caress (愛撫)》之銘言:
: 日本設計
: 富有創意又厚工
: 整體而言
: 大概是台灣裝潢費的一半就能幫你弄好
: 有沒有日本裝潢為什麼會比台灣便宜又好用的八卦?
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※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?其實這東西就是. 房子本來就是投資商品. 你硬要把她說不是投資商品. 然後產生的矛盾問題. 如果你今天把房子當投資商品.48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因14
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?這是未來10幾年的死亡人口跟滿幾個年齡層的人口變化 從這來看,接下來幾年學生租屋市場跟剛出社會人士上班族套房租屋市場 是第一波要受衝擊的 接下來再過6~9年小家庭租屋市場是下一波要受衝擊的8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應6
[討論] 三黨別再囤房稅了,囤房稅會讓房價高漲囤房稅是史上最爛的政策 因為他在處罰房子很多的人 實際上方向完全錯誤 三黨都錯 以前稅金很低投資客炒房有這三年房價漲的兇嗎?1
Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受?說句不好聽的, 台灣房市在政府壓制的情況情況算保守了, 就算換智障出台把經濟直接搞崩的政策, 甚至支那打來都不見得跌多少。 熟悉市場的,5
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高不是用房價所得比 而是用本益比的方式評估房市蠻有趣的 不過股票的本益比是:股價/當年度EPS 同樣方式來算 房市本益比就是:房屋總價/出租一年總收入6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,3
[問卦] 打房連打都沒打,就有人怕房價跌?某個人說房子跌70%大家能接受嗎? 看一下韓國好嗎 用了好幾種政策打房 房屋交易稅 限制貸款 升息 囤房稅 能用的政策全用上了- 房價在台灣會漲單純是市場報酬灌進去。 台灣市場含息報酬年化平均13%,最佳槓桿倍率是1.5-2。 13*2=26%。 房市平均年化報酬約5%,八成貸款=5倍槓桿。 5*5=25%
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