Re: [問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴
只要房子還被視為資產
且可以貸款的時候
就不存在什麼自住沒差這檔事
大部分人就算只有自住一間
也會在還清部分貸款後 選擇增貸
再套出部分錢來進行投資來爭取時間
無論是放在ETF AI 船 TQQQ或是再買第二間租人用租金來打消部分貸款
這都是非常常見的手段
而他的貸款源仍來自於房屋本身的鑑價價值
就算自住又如何？ 跌了就是跌了 貸的少就是貸的少了
質押也是看東西本身的行情在哪阿
而且就算在房價大多頭時代
仍很多人老老實實地照著自己的收入去買負擔的起的地方
如基隆 草漯 觀音 新豐 卓蘭 金山
現在只不過就是一些嫌那麼地方太遠太破太鄉下
想要要就發均富卡要就啟動均貧卡
掛著居住正義(?)大旗想讓自己可以走捷徑的
誰會理這些人
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.52 (臺灣)
※ PTT 網址
→
所以不爽不要投，房價漲89%了，還嫌
推
大部人都有3間以上，以前房便宜
→
什麼，買不起房怪父母無能，炒房地產
→
剛好而已
→
工人也買的起房，所以都買了幾間
![[問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴](https://i.imgur.com/S4ZZfR3b.jpg "[問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴")
![Re: [問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴](https://i.imgur.com/sE6IhKhb.jpg "Re: [問卦] 賴皮老人說房價在跌是不是喇叭嘴")
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[問卦] 自住真的不怕跌嗎？如題啦 忘記哪裡看來的 內容大概是說打房跟自住沒關係 反正自住沒有要進進出出 沒有掉價問題16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須21
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以你現在該做的, 是增加你的資產 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充 我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的 但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多 首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西 表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10002
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸![Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?")
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Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌？ 『因為房價跌了, 可以貸出來的款就少了』 台北有一堆鑑價在三千萬以上的房子 就算三千萬好了 現在房屋抵押貸款的利率是2%![Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???](https://i.imgur.com/4tpY8FRb.jpg "Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???")
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[問卦] 打不贏就加入是不是輕鬆多了房價現在這麼高 高到你不吃不喝10年才買得起 既然台灣房價結構已經病態化 那大家就一起來病啊 反正政府都推40年鼓勵你衝了1
[問卦] 貸不到要的錢，就不容易追高房價吧？通常買房都要靠貸款，之前銀行比較好放貸，鑑價也高，所以成數比較多，那自備款相對 比較少一些 不過，現在台灣的中古屋，銀行鑑價往往跟不上實際房價 導致你要買房的人，必須多準備一些現金，否則可能會因貸款不足導致違約，被沒收掉頭 期款（動輒幾百萬）
Re: [請益] 如果是各位，會衝嗎？， : 家庭年開銷約150萬，所以一年大概可以存近100萬。 : 現居住房產是一間北市50年公寓，無貸款，價值約1300萬。 : 最近看上一間房子條件很喜歡，室內比原本大了約6-7坪的20年大樓，含車位約3200萬 ，
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