Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭
※ 引述《hsiufenw ()》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 林佳彣
: 3.完整新聞標題:
: 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空
: 4.完整新聞內文:
: 大直坍塌案，傾斜民宅公辦都更與否，北市府調查僅3成住戶願意與東側鄰地一起重建家
: 園（A+B區），未達公辦都更受理門檻。有住戶認為，市府調查截止時間太短，有人想等
: 基泰條件，結果雙方昨天開會，基泰不僅沒開條件，甚至要住戶去跟市府開條件，猜測基
: 泰不玩了，住戶最後可能兩頭落空。
: 北市府針對公辦都更方式重建範圍評估，一共提出A區（傾斜民宅單一基地）2方案、A+B
: 區（傾斜民宅、附近東側鄰地範圍）2方案；前者容積獎勵總計72%，後者可達100%。
: 一名未交意願表的住戶表示，A方案的容積獎勵72%依法計算，住戶要找哪家建商來蓋都可
: 以，直言政府沒有對災民有何恩賜。
: 他進一步談A+B方案，B區說明會還沒開且住戶未表態，為何A區要先表態，直呼政府把程
: 序弄顛倒，截止時間應與B一樣，當天再一起翻牌；而且時間是最大因素，如果該方案通
: 過，B區搬遷、拆屋後，加上建物設計再蓋，政府要花多少時間才能將房子蓋起來？恐怕
: 得等到10年才有房子可以住。
: 另一名住戶則支持公辦都更，他說，有些人不太了解方案就要決定意願，認為市府給的考
: 慮時間太短，希望延長未果，而且B區尚未開會、截止日10月21日，兩者截止時間應相同
: 。
: 他提到，大部分住戶希望知道基泰條件再做選擇，但是基泰昨天才與住戶開會，「基泰很
: 天才，沒有開任何條件，反而要住戶去跟市府開條件」，理由是他開任何條件，市府都不
: 會給，等於是跟市府槓上。也猜測基泰不玩了，現在已經沒辦法一坪換一坪，才要住戶向
: 市府爭取。
: 該住戶指出，基泰甚至幫他們設2個條件目標，包含一坪換一坪、2年拿建照，還說若沒有
: 人要蓋，基泰也是可以蓋。有些住戶傾向與基泰合建，所以把公辦都更講的很差，目前約
: 8成住戶願意參加跟市府提條件。
: 他認為，若住戶去跟市府吵成功，基泰不就賺到？也可能讓市府覺得住戶貪得無厭而不理
: ，住戶孤立無援，「最後有可能兩頭空」，這是基泰的危機處理。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://udn.com/news/story/7323/7491066
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶
，?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
一堆人喊回復原狀
但是民法215條 規定可以賠錢了事
不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。
依現在的建築法規應該無法回復原狀
最後會不會只賠償地上物的殘值
台灣人是不是很容易各個擊破？？
--
殘值一定超低，如果三審要打幾年
還有土地價值啦
又沒損害到土地 很難舉證
建物就殘值，嗯...
如果基泰像一般台灣人，那給基泰弄最佳
台灣的建商素質
最佳利益經常不是表面上看到的那樣
恢復原狀也蓋不回頂加
本來就該只賠房屋殘值就好了
土地價值折損自己去舉證
土地還是民眾的呀，要怎舉例土地價值。除
非土地真的無法蓋房子，但要怎舉證。
台灣法律這樣代表，以後建商就用這招
悲哀的法律
其實回復原狀也沒多少錢
基泰已經賣掉大樓，不怕了可以拖
以前公寓的蓋法很簡單
一開始不簽，現在換建商拿翹了
大不了上法院賠錢，房子折舊賠你根本沒多
少錢
重建費用+原裝潢損失+家電損失+重建期間
的租屋費用+精神損失，這才是建商該賠償
的
該賠的是誰說了算？ 樓上喔？
一開始輿論最旺最有誠意 不要就回到法律
把人家罵的跟狗一樣，基泰真的要走法
律，一切合法最底限看誰笑不出來
當八卦版沒有法律系的律師
一開始建商誠意爆高就趕快簽了.那時
媒體風頭上.現在沒熱度了..我是建商
就照法律來啊..幹嘛多給你居民XDD
說土地價值的很好笑欸，土地還在住戶名
下捏，你要怎麼舉證土地受損？
土地過戶給基泰了484
搞不好法官心證還覺得先提1億超有誠意
甚至法院結構鑑定完違建仔也要擔點責任
土地價值就是靠鑑定啊 這些建商專業的
如果地層下陷導致施工難度上升應該算損失
事故發生三天就有人算出賠錢會賠多少了，重
建基泰開的條件也最好，就智障覺青在那邊亂
叫而已
基泰也可以照政府都更標準賠呀，反正一開
始條件住戶有意見
車子才慘 沒兩三年就沒啥殘值惹
對建商來說,恢復原狀困難在哪?
老公寓不符合現行法規要怎麼恢復原狀
市府也不會發建照啦
有人貪過高 怎樣開條件就是仗著自己
被害人 無限上去
笑死，上面就跟你說依照現行建築法
規無法恢復原狀，還有人在問困難在
哪現行法規就不准你恢復原狀
台北的房子貴在土地阿 屋子殘值超低的
你土地沒壞他就只需陪你房子而已
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Re: [新聞] 獨家／黃國昌畸零地「承租人」曝光 107年沒有詳細查法規 不過一般而言不符合土地使用目的，土地所有人有回復原狀的義務 如果土地所有人沒有回復原狀，可以處罰土地所有人 詳細法規要去查 : 那明知道那邊變停車場也不去管，![Re: [新聞] 獨家／黃國昌畸零地「承租人」曝光 107年](https://i.imgur.com/6MMooMWb.jpg "Re: [新聞] 獨家／黃國昌畸零地「承租人」曝光 107年")
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Re: [問題] 車停停車格內被堆高機撞你要回復原狀要修也是要錢啊 你到法院去也只是判錢而已 法院原則就是 零件的部分有折舊 但工資、鈑金、烤漆沒有折舊的問題 折舊也不是折舊到零 你可以自己算算你要維修的零件殘值剩多少 做為跟對方談判的基礎 不然也不是你說想喊要對方回復原狀 就可以不出一毛錢的 工資、鈑金、烤漆 就是你最基本可以守住的8
[課業] 國家賠償法/協議先行106普考 行政法 國家賠償應採何種方法？ (A)應以金錢賠償為原則 (B)應以回復原狀為原則 (C)由賠償義務機關依職權決定X
[問卦] 台灣的法官律師教授是不是邏輯爛爆?昨天在查詢所謂的「行政處分己經執行」的問題, 發現一位中字輩大學教授的某鑑定文件, 猜應該是對某件訴願提出, 但除了從頭到尾抽象文字解釋抽象文字、不講實例、根本沒自信外, 所引的民國90幾年的裁判居然一樣令人傻眼... 他們因為某案件(天曉得什麼案, 都鑑定文書了居然沒列事實),![[問卦] 台灣的法官律師教授是不是邏輯爛爆?](https://i.imgur.com/grVNJaGb.jpg "[問卦] 台灣的法官律師教授是不是邏輯爛爆?")
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Re: [新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法這很正常吧，又不是完工驗收過交屋發現 偷工減料，這就是工程中工地出意外，那 當然是建商修正補強後繼續蓋出一個好的 房子交屋啊，怎麼會是解約的理由 你就想你簽約跟台GG訂了貨，台GG這批5
Re: [問題] 2003年老車車禍保險公司只願意賠償殘值針對幾個點來討論這個case。 首先談民法213條回復原狀，在實務上主張回復原狀最常碰到的問題就是 1.如何回復？ 所謂回復是指假設損害未發生時之應有狀態，那這個應有狀態該如何認定？ 今天對方全部使用二手品殺肉的料件幫你回復，車主又能不能接受？4
Re: [新聞] 數位身分證計畫中止留10億元爛攤子 本周弱弱的問一下 所謂的政見跳票算不算是跟民眾的契約啊 如果違約的話 一般來說損害賠償包含 停止侵害X
Re: [新聞] 小女警驚天一撞調解最終局！100萬買下求償會有折舊問題，所以賠償超過五年的車就會不划算，只能倒楣認哉。 但是，依據民法，損害賠償，以回復原狀為原則。所以車主可以要求小女警恢復車子原狀，而不是金錢賠償。所以可以讓小女警負責把車修好再還車主，也可以主張用原廠物件，但小女警有本事取得二手原廠堪用物件去修好他也是可以，畢竟是恢復原狀，這也是他去找外面的修車廠原因吧！ 尊重生命，遠離三寶 ----- Sent from JPTT on my iPhone
![Re: [新聞] 數位身分證計畫中止留10億元爛攤子 本周](https://i.imgur.com/LYrouGIb.jpg42.77.199.99 "Re: [新聞] 數位身分證計畫中止留10億元爛攤子 本周")
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