[問卦] 30年後 房價能漲幾倍?
我爸留給我這棟
30年前他200萬購入
貸款20年
利率13%
7年提早還完
當時他月薪18000
30年後這棟房子實價登錄2000萬
漲了1000%
七年前我用這棟房子增貸買了一間
七年才增值40%
有點少耶
完全比不上之前的漲幅
30年後房子還能漲幾倍?
到底是誰在阻擋房子的漲勢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.224.20 (臺灣)
※ PTT 網址
→
10倍
推
問就是 噴
→
30年後AI把人類滅惹 QQ
→
保守最低也有3倍
→
買房賺錢的速度遠超上班賺錢的速度
→
30倍這麼簡單你不會算嗎
推
不要問了 一坪一億快買
推
平均值是十年兩倍
推
看印鈔票的速度啊!你猜下次危機又
→
要比這次多印多少
噓
廣達一年都漲5倍了,房價有漲很多嗎?
→
08年印的已經15年了,還收不回來呢
推
30,年後沒有你沒有我
推
還有經濟規模擴張多少
推
加上通膨2%一年。30年後至少二倍
→
上上一次20年前是PC普及的經濟擴張
→
上一次10年前是手機普及的規模擴張
→
這次是AI
→
不看好AI就不要買房
推
一坪一億
→
30年前台北市一間房子幾十萬就有了
→
你現在覺得的天價,幾次經濟規模擴張
→
都變地板價
→
也是有泡沫化的可能 不要不相信
推
台灣半導體如果像日本或中國那樣被美
→
國惡整
→
就有泡沫的可能,所以趨勢很好看
→
真的泡沫,投資客跑的比你還快,也比
→
你還會判斷
推
沒人住崩盤
→
魯空只是幻想而已
推
日本、美國的房價都泡沫爆炸過,結
→
果呢?現在依然續創高。
→
資本主義的結構就是資產被隨著經濟規
→
模擴張
→
三十年內一定跌 但高點來說 參考他
→
國炒房經驗 貸款延到六十年 只炒沒
→
有要還完 再漲一倍不難
推
全台百萬
推
你家賣200萬啊,要嗎
48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕49
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎? 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子16
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯,照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug,你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬5
[問卦] 郭台銘買的起這棟房子嗎?要價75億媽啦 這棟處於曼哈頓的房子是我夢中想要的房子 360度的環景高樓 每天都可以看日出夕陽了 本來想叫我爸出個200萬台幣幫我買9
[閒聊] 五折團有福拉, 去吧 ~ 有五折房賣你話說五折團一直喊著房價要對折,每10年再對折一次。 我現在提供一個五折方案,至於有沒有銀行要貸款給你是你自己要想辦法。 一間市價 2000 萬的台北市信義區房子出來現在用 1000 萬賣你。 對折了喔,是不是高潮了? 阿嘶~~~ 按照五折團的理念每十年要再對折一次,同時買這房子需要無條件同意附帶8
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算): --------------------------- 恕刪 ---------------- : : 推 morgoth : 你漏算台灣房價十年漲十倍的報酬 05/03 13:27 我設定房價每年漲2%,30年後是1.77倍左右,是不多,那放大到4%,5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬1
Re: [閒聊] 徵求對沖房屋更正一下不叫半價賣出 這叫賣 50% 產權 : 另立10年獨力使用讓渡書,以下結清並退出共同持有同意書 : 10年後房價高於現價,全房以市價+10%扣除已付跟你結清 : 10年後房價低於現價,市價跟你結清另外一半
爆
[問卦] 被通緝怎麼敢用社群爆
[問卦] 林秉文藐視司法 則沒被檢察官+媒體罵97
[問卦] 美國洛杉磯大火宛如地獄!爆
[問卦] threads 愛台手燈中國製沒關係70
[問卦] 北檢看到通緝犯說回去時間自定在想啥48
[問卦] 美國新地圖長這樣無敵了吧?49
[問卦] 紐西蘭牛乳0關稅 結果跟台灣奶價差不多40
[問卦] 林秉文交保為啥沒有抗告再抗告 羈押再羈36
[問卦] 桃機一航廈濃煙,發生什麼事爆
[問卦] 北檢聽到林秉文這麼囂張 會不會很不爽29
[爆卦] 綾瀨水泥女高中生殺人案主犯於三年前死亡30
[問卦] 川普這樣搞,德國跟日本會再度崛起嗎29
Re: [新聞] 吳乃仁欠國家1.7億遲不還 黃國昌揭他的76
[問卦] 幹你娘 街口支付變超級爛 要先存五萬元24
[問卦] 李斯寫諫逐客書時他的資料是哪來的?23
Re: [問卦] 國旅全部死光 各位真的OK嗎?24
[問卦] 邱軍要做什麼 才能復出歌壇?爆
[爆卦] 藍白合破局前國民黨內部民調疑是柯2侯326
[問卦] 國旅酒店等級一晚大多要多少20
[問卦] 有韓團全部團員都叫的出名字嗎爆
[問卦] 秉文:回去的時間我自己訂的!18
[問卦] 真正的台灣在地小吃有啥?19
[問卦] 鄧紫棋是因為不肯愛愛才被甩?17
[問卦] 以前被老師霸凌的經驗34
Re: [問卦] 急!線上等!要家庭革命了爆
[問卦] 國旅是被誰毀了??18
[問卦] 選菲力還是沙朗牛排?幾分熟?67
[問卦] 沒人要認真救觀光?11
[問卦] 警消退休金75%>80% 就要跳腳?22
[問卦] 大家覺得是誰給了通緝犯勇氣 臉書發文