Re: [問卦] 自家有店面，開店是不是穩賺了

※ 引述《Zionward (皇家芭蕾成龍門)》之銘言：
: 本肥宅朋友家，有個店面
: 過馬路對面就全聯
: 人潮算是有
: 店面現在空在那邊
: 隔壁補習班
: 又隔壁早午餐，生意好像都不錯
: 小孩家長學生一堆
: 這樣可以開店了嗎？
: 自家店面不用房租
: 穩賺了吧？
: 開什麼店好？不要說越式養生館
: 八卦

瑞凡
一看就知道你
沒有什麼成本概念
自家店面開店
有一些基本成本
就算一人店獨幹
裝潢器材先不管
光是每個月的現金流
就要考慮

1.租金的機會成本
這個最重要
躺著不動租人可以月賺三萬

2.自己勞動薪資的機會成本
這個次要
你去上班一個月勞動176小時
也賺三萬好了

3.進貨成本

4.水電及其他稅賦成本

自己開店的人
常常忘記把1跟2算進去
只算3跟4
覺得挖好像省六萬
我很有競爭力吧
其實沒有
你要把1跟2的成本
算到費用裡面
所以是總收入-(1+2+3+4)
才能準確評估
開這店到底好不好賺

所以比較聰明的方式是
把店面設備
共享化或者模組化
分時段經營

早上6-11賣早餐
中午11-2賣午餐
下午2-5賣午茶
晚上5-9賣晚餐
半夜9-12賣消夜

看你要做幾個時段
剩下閒置時段
的還是分租出去
水電再看怎樣攤
這樣總收入就會
UPUP

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