Re: [問卦] 2060年台灣人口剩1800萬,房價會崩盤嗎?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇
少子化都會對應到都市化
什麼是都市化自己去GOOGLE
簡單的來說,人越少資源會越集中
拿日本例子,東京房價、租金已經連續漲二十幾年了
但是東京的郊區房子送你都不要,更別說地小人稠的台灣了
扣掉一堆山區不能住能,扣掉中南部一堆喝屎尿水、人體清淨機的
台灣實際上適合居住的地方真的不多
難道你要住那些空氣很糟糕,甚至喝屎尿水的地方?
更別說雙北大家在怎麼靠北,犯罪率、被車撞死的機率都遠低於中南部
加上居民素養、大環境公設等等
簡單來說
少子化你想住的地方會繼續翻倍漲
而你不想住的地方送你也不要
話說你不想住的地方,現在房子有很貴嗎?
呵呵
※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 認真問
: 台灣人口經推算
: 2060年大概剩1800萬人
: 比現在整整少了500萬人
: 那時候房價會崩盤?
: 空屋數大於總人口?
: 有八卦嗎
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
台北盆地魔咒更不適合居住吧
→
日本不想住的房子是貼錢賣的,台灣?
→
確實
→
你說的大體沒錯,但台灣誇張了。我
→
住鶯歌,以前真的是沒人要。我家前
→
面就田。2008年的時候一坪頂多10~12
→
萬。現在一坪要25~30萬。現在在炒作
→
的鳳鳴甚至到35萬。這是鶯歌欸。不
→
誇張嗎?不該管管嗎?
→
鶯歌不是某光頭女兒在賺的嗎?
推
應該可以炒得更兇,屆時不管執政黨是
→
誰,都會引進外資炒更高。
84
Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?35
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子,日本少子化問題,應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源:)16
Re: [問卦] 房仲說房價還會漲,是真的嗎?先說結論 會 第一是因為通膨 台灣年平均通澎率是2% 這意味著如果房屋實質價值不變 35年後一千萬的房子變為兩千萬10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲,有道理嗎?最好的例子就是日本,日本少子化大家都知道,那東京的房價一定是一路往下對吧? 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源:8
[閒聊] 合理房價高房價議題 要怎麼定義房價高低 要買房子的人都會抱怨房價漲很多 可是如果要你買不會漲的地方你要嗎 比方說淡水 八里維持了20年的10出頭全新屋4
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!我跟你講,台灣房子會這麼貴,就是土地太少,政府好不容易有些土地可以蓋公宅也不蓋 ,全部拿去賣建商,還希望溢價賣最爽 建商拿到那麼貴的土地,會怎麼搞,一定容積率蓋滿,然後全部轉嫁下去 房子貴,店面當然貴,那最後就轉嫁到租金上面,導致終端消費者承受,然後物價一直上 去1
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區2
Re: [問卦] 房仲友:成功人都在買房你要當哪種人?很多人很喜歡拿Musk住組合屋當例子 musk之所以可以住組合屋也是因為他有錢,未來要住哪都沒問題 哪天住的不開心就買一間來住了 但一群魯蛇不買房整天幻想的自己也能musk一樣 不買房的前提是自己選擇很多- 房子不是給人住的,是給錢住的 租金跟著『物價』與『房東的持有成本』走 只要這個兩個一直在上漲,租金就會一直漲 所以租金最多就是不漲而已,要跌很困難 : 2.基本面公式是不是存在一個假設
- 我以前就是想不懂少子化跟空屋量,才會覺得房價會跌 其實不能從這兩個數字就直接推估漲跌趨勢 先從空屋量舉一個很簡化的例子來說明: 假設有一千人要買房,也都買得起 然後你看空屋有一萬間,就覺得房價不會漲?這是有問題的
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