Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
再幫這位小姐算一下
現在新建案管理費都每坪80~130元
25坪管理費 就算2500/月
停車位管理費約 500/月
電費 含公電 2000/月
水費 瓦斯 約1500/月
網路費 500~1000
以上加一加 每月要幾千到1萬
2500萬 買這種房
要時轉手要賣多少 2800 ?3000?
誰要接這種盤?
我看台灣房屋 離泡沫不遠了!
※ 引述《addog74 (陳冠希)》之銘言
: 2500-250=2250萬
: 2250/90=25坪權狀
: 25x65%=16.25實坪
: 另外來看房貸
: 父母200+自己300=頭期款
: 1000新青安1.775%40年+1000普通房貸2.18%30年
: 前2年:月繳33000元
: 第3~5年:月繳45000元
: 第6~30年:月繳72000元
: 第31~40年:月繳32000元
: 以房貸佔收入1/2來看,好像也繳的出來嘛,當然吃喝玩樂是不用想了
: ※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: : 剛剛看脆上面的貼文
: : 有一個女生買三重的預售屋
: : 父母願意幫忙出200萬
: : 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂
: : 一坪要90萬,車位250萬(平面大車位)
: : 總價2500萬
: : 還送Panasonic冷氣、廚具...等等
: : 結果昨天被長輩知道直接怒噴退訂
: : 他想要說服長輩拿資料給父母看
: : 父母看到格局圖更氣了
: : https://i.imgur.com/Xr1h7qf.png
: : 客廳還這麼小到底要怎麼住?
: : 亂七八糟一直罵
: : 把這房子罵得一無是處
: : 讓她覺得好委屈
: : 她說她就不喜歡廚房、不要客廳大要房間大
: : 她就覺得很好啊!
: : 現在退還要被沒收訂金耶
: : 難道真的有這麼爛嗎?
: : 下面留言戰成一團
: : 有些說自己喜歡就好,又不是爸媽在住
: : 反正有新青安當繳房租沒差
: : 有些說真的爛,不過也被嘴又不是你住
: : 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
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: Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G.
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不是說一堆人排隊搶著買?
別懷疑 新青安2.0 3.0 4.0...會接盤
買不起三重買三芝啊
我是不太相信這間要2500萬 這種格局
明顯是熱賣商品 價格在1500內
反觀香港
外勞都要買台灣房 只漲不跌啦
不好說 萬一她不知道要去查實際成交多
少就買了 建商就賺到了
機車停車位管理費還有的會收150/月
還好八 GG都上千了 房價沒破百都是便宜
這怎麼住人?住一個我信啦
說不定這位小姐一生都要住著阿
管理費要80 一半還是公設 真的笑死XDDDD
中國人會來接盤 再漲一倍都沒問題
趕快泡沫化 肏
爆
首Po剛剛看脆上面的貼文 有一個女生買三重的預售屋 父母願意幫忙出200萬 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂 一坪要90萬,車位250萬(平面大車位)43
姑且還不要論坐向等來判斷, 光是以配置來看我們去發現問題非常多: 這樣這樣兩千五百萬。。。 少子化大成功!6
我韓粉 1.下訂只需要附十萬,取消賠十萬就好,還可以 2. 廁所只有一個不行,屎尿要出來的時候是等不了的,至少要兩個 3. 陽台怎麼是開在臥室裏面,應該要開在客廳 4. 整間房只有下面對外,依照比例來算,這棟起碼有十戶6
2500-250=2250萬 2250/90=25坪權狀 25x65%=16.25實坪 另外來看房貸 父母200+自己300=頭期款4
對不起我錯了, 我忘了這裡是八卦板。 應該要簡化成這個圖才對, 向大家在此說聲抱歉。2
2500萬 扣掉車位250萬 房價2250萬 一坪90萬 可以買到25坪 公設比35-40好了4
看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文 我笑了 你知道2500萬扣掉頭期款 剩下就算給你貸40年 每個月也要還6萬多嗎8
所以問題就在事主這種月薪十幾萬的人都只能買這種鳥房子耶 看格局就知道不對勁了 還要一坪九十萬??? 果然臺灣房地產被炒作就是政府裝死不作用 民生必需品被炒到無法無天2
那間房子格局優點: 1. 一進門就是廁所,回家如廁異常便利 2. 廚房改書房,溫馨舒適不油膩 3. 進門直線走到臥室最短距離,節省轉彎時間 4. 工作陽台與臥室相連,洗衣收衣超方便
20
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月12
[請益] 林口A9新建案最近在看A9的小坪數建案, 看了幾個喜歡的,但感覺資訊都不多,來ptt問問,希望前輩賜教XD 1.峰閣 屋齡四年 空屋 出價1168萬31坪 8F/13F 沒車位 看本來蠻喜歡的,感覺也安靜,但窗戶不是厚氣密窗,瓦斯管拉得有點複雜, 在網路上查了一下二手屋竟然很多,可是剛出來的時候是秒殺完銷的樣子.10
Re: [問卦] 月薪83000以上生活都怎麼過的?房貸 40000 房屋稅金類 1667 管理費 2850 停車位租金 3000 個人每天吃喝 300*30=900011
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?假設管理費一坪100元 一戶只算25坪就好,那一戶管理費是2500元 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元 所以通常一哨保全(全天有人) 報價最低最低大概也要14萬3
Re: [問卦] 肥宅最低生活需求是啥?人類基本需求 食衣住行育樂 食 一天吃飯 早餐0不吃 午餐100 晚餐100共200 反正偶爾也都睡到下午午餐也不吃200差不多- 買房後的支出不只有房貸 除了管理費之外 電費(公用電費也要算我們這次帳單就公電八百多) 瓦斯 水
爆
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