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Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?作者
krit1009
(優文大師)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:14

假設管理費一坪100元
一戶只算25坪就好,那一戶管理費是2500元



目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元

所以通常一哨保全(全天有人)
報價最低最低大概也要14萬

那一個正常的社區財報要健康
人事費用建議佔六到七成

我們抓七成好了,大概總管理費要20萬
才足以支付一哨的管理費

那20萬大概就是80戶的社區

台北市80戶的社區通常都會超過20萬啦
畢竟我一戶只算2500而已


但沒人會這樣問啦
變數太多了
像是車位一個還能收清潔費500元
有的社區管理費100、有的150
有的社區還有除了管理費以外的收入來源呢


台北市有個社區才22戶
但請得起1總幹事、1祕書、一哨保全、1清潔



每戶管理費都嚇死人QQ




※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 現在基本工資+一例一休
: 人都不好請
: 現在台北市很多小基地的建案
: 戶數都只有40戶以下
: 好奇這種建案交給管委會之後
: 還這種有辦法請24小時保全嗎
: 大概幾戶以上的社區
: 才有辦法營運24小時保全呢???

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣)
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※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 09/22/2023 18:36:01

isco09/22 18:39能用錢解決問題的,負擔的起的人一定用錢解決麻煩事來獲得便

isco09/22 18:39利生活。

max9028309/22 19:00明年基本薪資再調,時數吃滿的警衛杯杯要42000了

maplefoxs09/22 19:18原來警衛薪水這麼高,我這邊都是來睡覺的

Best556609/22 19:43警衛四萬ㄎㄎ

knifechen09/22 19:50我有遇過整棟不到10戶,開一間公司含司機幾十個人。因

knifechen09/22 19:50為都是老闆一家族自己住

Detonate09/22 21:02我覺得150-200最完美超過複雜太少負擔不起

TruMadDeeply09/22 21:43我表弟之前當保全大部分12小時輪班制,月休六天排

TruMadDeeply09/22 21:43休,一個月上班時數都是288,所以說實在的錢沒有很

TruMadDeeply09/22 21:43多,時薪才不到140,雖然說真的滿閒的,但是他上個

TruMadDeeply09/22 21:43月大夜下班送急症,現在加護病房裝心導管!

jsml09/22 22:55我現在住的社區32戶,每坪管理費200!

jsml09/22 22:55每個月管理費大樓支出32萬,有24小時

jsml09/22 22:56保全跟一位經理、一位秘書,一個清潔人員

jsml09/22 22:56我也希望請24小時保全啊,問題是其他戶不同意

encoreg5798509/22 23:18好險我這管理費一戶一千多元有250戶

mopackm5363709/23 08:48樓上這樣算很省,我們社區也兩百多戶,我管理費還

mopackm5363709/23 08:48要4千多

linyap09/23 11:54一戶25坪也太小了 這是套房嗎?

linyap09/23 11:54一般都是算契約坪數 小三房24含公設40坪

linyap09/23 11:54一個月100應該要付4000元…

linyap09/23 11:55我目前社區250戶 收每坪60。連總幹事都有

yshin82309/24 10:33我們社區全三房共111戶,管理費80元/坪

yshin82309/24 10:3324小時管理員+社區經理,還有清潔人員

yshin82309/24 10:33公設有游泳池,但是只有夏天開放

whoseme09/24 12:04像林大哥住的10戶小華廈就請不起的啦