Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
我韓粉
1.下訂只需要附十萬，取消賠十萬就好，還可以
2. 廁所只有一個不行，屎尿要出來的時候是等不了的，至少要兩個
3. 陽台怎麼是開在臥室裏面，應該要開在客廳
4. 整間房只有下面對外，依照比例來算，這棟起碼有十戶
5. 兩房九十萬，應該是河岸宅才會這麼高，目前三重正常預售屋都還在7-80才對
※ 引述《cloudfoam (要免錢隔熱屋頂call me)》之銘言：
: 姑且還不要論坐向等來判斷，
: 光是以配置來看我們去發現問題非常多：
: http://i.imgur.com/3dNJoOv.jpg
: 少子化大成功！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.27 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這建案目前成交60多 騙人的啦
→
弄出這樣的格局 問建設公司阿cc
推
陽台跟洗衣機跟右邊臥室互換會好一點
推
你是想說這層吧?
→
格局真的很套房
推
不適合自住，看能不能改三套套房出租
推
7天內應該有猶豫期吧
推
90萬可以士林北投找找看，還台北市門
→
牌
→
既然家長有出錢，下訂前應該先問看看
→
猶豫期可以退訂金
→
猶豫期就退刷而已
→
三重站附近預售屋就80-90萬了
爆
首Po剛剛看脆上面的貼文 有一個女生買三重的預售屋 父母願意幫忙出200萬 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)![[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/Xr1h7qfb.png "[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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姑且還不要論坐向等來判斷， 光是以配置來看我們去發現問題非常多： 這樣這樣兩千五百萬。。。 少子化大成功！![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/leju-ckfinder/files/%E9%83%BD%E5%BB%B3%E5%A4%A7%E9%99%A2D5%E6%B5%AE%E6%B0%B4%E5%8D%B0.jpg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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2500-250=2250萬 2250/90=25坪權狀 25x65%=16.25實坪 另外來看房貸 父母200+自己300=頭期款![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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對不起我錯了， 我忘了這裡是八卦板。 應該要簡化成這個圖才對， 向大家在此說聲抱歉。7
再幫這位小姐算一下 現在新建案管理費都每坪80～130元 25坪管理費 就算2500／月 停車位管理費約 500／月 電費 含公電 2000／月![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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2500萬 扣掉車位250萬 房價2250萬 一坪90萬 可以買到25坪 公設比35-40好了![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/HXGvmbYb.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文 我笑了 你知道2500萬扣掉頭期款 剩下就算給你貸40年 每個月也要還6萬多嗎![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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所以問題就在事主這種月薪十幾萬的人都只能買這種鳥房子耶 看格局就知道不對勁了 還要一坪九十萬？？？ 果然臺灣房地產被炒作就是政府裝死不作用 民生必需品被炒到無法無天![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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那間房子格局優點: 1. 一進門就是廁所，回家如廁異常便利 2. 廚房改書房，溫馨舒適不油膩 3. 進門直線走到臥室最短距離，節省轉彎時間 4. 工作陽台與臥室相連，洗衣收衣超方便
山道猴子 有聽過嗎？ 就是指不會思考的人類 現在買房子的 大部分 我覺得都是 房貸猴子 講好聽點是 青安貸 難聽點 就是 青安呆 啥貸五年 五年後在賣掉 低智商的言論![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/AK1LQi4b.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院小魯有兩小，需要三房今天去看都廳大院，可惜38.8已經賣完，剩下小小三房33坪 一坪 約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。 剩下的42-43坪又太貴，破3000 扣掉玄關跟兩個陽台，這樣是否適合4個人居住呢？2小約幼稚園跟小一年紀？我是覺得根 本太小，這應該是2房吧！但不上車會不會末班車都沒了？？![[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院](https://i.imgur.com/S4NwsXgb.jpg "[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院")
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[問卦] 新北三重預售屋一坪80算便宜嗎?最近朋友在看三重房子 我因為很閒就陪著他一起看 發現比較新的社區大樓20年上下的一坪都開到70幾萬 新的建案，預售屋那種的一坪開到80萬 回家後和長輩聊，他們都被嚇到36
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命這個明顯炒過頭了 之前有講過我自己研究的心得 目前預售屋賣多少比較合理 其實很簡單打開樂居查一下北屯的房價 =B&area=B406 可以發現近五年北屯平均成交價是24.18萬/坪 新房比較貴跟近幾年物價飆漲 給你多 十萬好了 所以一坪34.18萬以內還可以買27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？![[請益] 三重的置產物件選擇](https://i.imgur.com/n98oDhgb.jpg "[請益] 三重的置產物件選擇")
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[請益] 買三重預售屋好還是00878好?目前看了三重的預售屋 三重都廳大院，33坪的房型，目前只要200萬，之後繼續分期5年每年40萬， 然後116年完工，才開始8成貸款， 目前放股市的現金，感覺看不到光明 大家會把現金抽200萬出來買房嗎?是否比較恰當![[請益] 買三重預售屋好還是00878好?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1583926732-3215526000_t.png "[請益] 買三重預售屋好還是00878好?")
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[請益] 台北預售屋3房格局請益最近在台北看了一間預售屋，裡面有兩個3房的格局在猶豫，一個是31坪一個是33坪。 公設比34.5，因此室內空間差不多21坪上下。 A的3房廚房有獨立出來，但是兩個廁所都沒有對外窗。 B現在是設計開放式廚房，主臥的廁所有對外窗。![[請益] 台北預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/yQ39rBHb.jpg "[請益] 台北預售屋3房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益大家好 最近看的預售屋兩房兩衛 權狀24.15坪 室內空間約13.8坪 陽台約1.2坪![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/r6jruQxb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 請問預售屋退訂目前的情況是 1.地點台北市,9/11中午剛下訂拿合約書回家審閱 2.代銷也還沒回報建商已經同意紅單上的價格,所以更別說簽約了 3.雖然之前都有認真看,但回家後小女兒覺得她的房間會太小 她完全無法接受,寧願全家不要換屋
![[問卦] 新北三重預售屋一坪80算便宜嗎?](https://i.imgur.com/lgpNzj8b.jpeg223.139.122.220 "[問卦] 新北三重預售屋一坪80算便宜嗎?")
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[問卦] 覺青：許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑？29
[問卦] 原來不是每個牙醫都會拔智齒
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