[問卦] 日本的建案大多都是單棟的原因？
我們去中國的時候常說人家的小區就是複製貼上
一大片都是一樣的建築很奇怪
但是如果去日本再回來就會發現
其實台灣也是這樣做
只是因為經濟規模沒有那麼大跟土地碎片分散
頂多就買個10棟一樣的這樣蓋
要連成片不太夠所以不那麼明顯
不知道為什麼日本的建案都是一棟獨立的
幾乎每棟大樓跟周圍完全不一樣
就算同一棟也是很有層次感
要說對岸一次批地給房產開發商在台是玩不轉才對
土地分散的台灣也是私人土地制度吧
難道真的是做事方法不同嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.150 (臺灣)
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※ 編輯: yuinghoooo (223.137.27.150 臺灣), 03/09/2024 15:51:42
→
哪裡"都是"？
→
很明顯阿
→
※ 編輯: yuinghoooo (223.137.27.150 臺灣), 03/09/2024 15:52:20
你沒看過團地妻嗎？
噓
「団地」
總體比例少很多，尤其重劃區台灣太明顯了
推
北部複製貼上的較多，中南部相對少
推
像這樣？
推
就日本人品味不愛那種住裡面整天要擔
→
心上下吵到鄰居的房子，賣不好（只有
→
外國人來炒房的跟仲介公司會買來租有
→
錢人），不像台灣垃圾建商到日本這種
→
地，只會蓋水泥叢林，貪婪無比
→
而且人家會看景觀跟都市計畫，會考慮
→
週邊交通跟環境衝擊，不是台灣公務員
→
只會無腦發建照都可以蓋不知道要擋下
→
來，像很窄的道路允許週邊蓋二三十層
→
度大樓，結果就是上班塞車塞到死，新
→
竹有很多慘案
→
*的
推
日本流行買分讓地啦 就是建設公司整好地
→
道路水路都規劃好 買的人再找建築公司
→
蓋注文住宅 就不用將就建商爛格局還要改
推
就容積率給到最頂還超過 問題不大 頂多人很
→
多居住品質不佳 還有下次都更給不出更多容積
噓
分讓
31
[閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁對這個現象感到有點好奇，台灣的透天房子大多是連棟，也都有共同壁。 先不論台北的步登公寓，中南部的透天，即使高級一點、要價三四千萬，還是大多都是連 棟。 雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點點空間的成本，但在改建、維修等等問題上也有其 缺點。對比日本東京都，絕大多數的一戶建（類似透天）很少會有共同壁。就是獨立一棟21
[請益] 建案抗性近日看上一棟新大樓 格局位置還算喜歡 但有許多抗性 新手想問一下這些問題大不大 1.距離加油站間僅隔著另一棟大樓 2.公設比高達38%13
[問卦] 日本都更都怎麼做到又快又好？看到youtube推薦 隨意查了些網路介紹 發現日本的都更都滿猛的 速度也真的快 像是東京虎之門 常盤橋 澀谷車站 當年的六本木 還有大阪貨運站 中之島 一堆案子的規模和範圍都比台灣大超多10
[閒聊] 還是寶佳 茂德 遠雄 興富發有遠見又聰明寶佳 茂德 遠雄 興富發 尤其是寶佳茂德遠雄 幾乎都玩買地，自辦重劃，大型造鎮 土地取得便宜。走流程 整大片都是空地，要鄰損非常難6
[問卦] 為什麼日本鄉下人蓋新房還是偏好和風？如題 日本鄉下的房屋 真的到處都是和風建築 而且很多都是新蓋的 仔細看還會發現其中不乏鐵皮屋![[問卦] 為什麼日本鄉下人蓋新房還是偏好和風？](https://i.imgur.com/oEpHqI5b.jpg "[問卦] 為什麼日本鄉下人蓋新房還是偏好和風？")
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Re: [問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？Google 主計處 就會得到 一般建築營建成本為14萬/坪 然而這個金額根本發包不出去 私人建案我是不太清楚 但通常公共工程經費都壓得很低![Re: [問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 鄉民如何估出一坪營造成本只要10萬？")
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[黑特] AIT總部蓋在高雄好了雖然AIT有高雄辦事處 在中鋼大樓漂亮的高樓樓上 但他只是個辦事處 聽說台北內湖人不愛AIT 雖然很多東湖建案都愛標榜AIT加持房價1
Re: [閒聊] 地號分號用意及建案開發不? : : 想請問地號分號的意思是不同持有者？ : 通常建案開發購地到動工歷程約多久？ : 謝謝版友~
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爆
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