[問卦] 日本都更都怎麼做到又快又好?
看到youtube推薦 隨意查了些網路介紹
發現日本的都更都滿猛的 速度也真的快
像是東京虎之門 常盤橋 澀谷車站 當年的六本木
還有大阪貨運站 中之島
一堆案子的規模和範圍都比台灣大超多
像是虎之門那幾個開發案 街景10年前還是其他房子
時間軸推到現在 就蓋好完成 或者已經在施工了
重點是基地也滿完整
這些地好像也不見得都大財團或政府的 能這麼快解決土地還滿厲害的
台灣常光是土地整合就可以耗個十年
然後建築規劃 交通動線 可以再吵個好幾年
很多都更最後就消失 或者變了樣
難道日本不太會有這個問題?
還是他們的建商和開發商都超有錢 可以擺平這些利益糾紛?
所以有人能解釋日本都更怎麼能那麼有條不紊的進行?
--
日本刁民沒台灣多
台灣的市容真是慘不忍睹
日本官商勾結更嚴重
台灣的住1234無意義容積率規則問題很大
住宅很多都地上權啊 60年後直接重蓋
為何萬華整區商四?為啥大安整區住三?
也有例外,成田機場到現在還是那個樣子
今日拆大埔 明日拆政府!
日本施工一樣好幾年啊 常去你就覺得施工久
一樣來因的
靠山口組維持秩序 沒看過人中之龍?
有重大或公共拔丁子條款
民族性不同,我們的民族就是自私自利,
一切都是個人利益最大化,貪婪!
人家黑道黑到世界知名 能不快嗎
組長拿錢跟你買你敢不賣嗎
日本沒有刁民,他們都知道自己的義
務是什麼
官商勾結能把事情做好,誰管你勾結
大家氣的是勾結了還做不好事情
都市再開發法 都市再生特別措置法
中間比較少人拿吧
錢談好 都好辦事啦
台灣鵰要幾億才肯
徵收價格是用市價來買的、所以被拆的人還是
買的起都更之後的房子、但台灣買不起都更後
的房子
不都更就繳更多稅
政策也有差,台灣40年以上房屋稅率幾乎
於0,沒好處誰要都更
可以學對岸阿 對岸被拆都歡天喜地
日本哪裡沒刁民 羽田機場跑道是彎
的就是裡面還有一戶人家 跟一間神
社 飛機降落可以看到
樓上說的是成田機場吧
成田機場問題這麼多專書在講了還有人
以為是刁民
成田機場的二期工程是開始於美國政府
要求美國公司民航機航次而強迫日本政
府忽視成田機場條件的限制
建商 不貪心啊......
台灣縱容自私自利者
尊重別人的被當傻瓜
共同意識吧 大家都要都更 我不能跟大家
不一樣
日本沒有台灣的民進黨
山口組阿
日本不動產會隨時間稅越來越重
賣掉買新的比較划算 所以容易徵收
日本沒有台灣塔綠班
阿就哥吉拉~~動不動就把城市輾爆...
爆
Re: [問卦] 東京車站這麼漂亮,台北車站怎像殯儀館?但這位施主有沒有發現另外一個卦? 1.就是談到日本大型洋風車站 永遠就是講到東京車站 可能頂多再提一個門司港站 這是為什麼呢? 因為日本大型的洋風車站就真的沒剩幾座了爆
Re: [問卦] 歐美都回覆正常生活了嗎?早就正常了 現在台灣媒體只敢講中國上海怎麼樣 卻沒有一家敢報歐美現況 隨便貼幾張圖就知道多開放 這是美國爆
Re: [問卦] 整天說白色蟑螂,結果到最後都綠的?當做閒聊 我也是自己在亂猜的 卡神原謝系 後來謝系被英派收編 卡神2019明顯在幫英派和暖男在PTT發文 製造大量蔡英文FB爆文32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法42
Re: [日旅] 日本的包子,有比較好吃嗎?總之日本人大致上的口感就是偏軟爛 煎餃、包子、章魚燒、炸雞 這幾個大家最有機會接觸到的東西 煎餃:皮超軟,就算是底下變硬的地方還是比不上台灣 包子:台灣的內餡可以算是半個貢丸也就是肉球了,日本是肉糊或肉醬吧 章魚燒:台灣的是糊掉的貢丸(? 日本很像棺材板?就外面軟軟的裡面根本是湯汁28
Re: [討論] 日本的棒球會強一點也不意外啊別傻了,學校大部分都是禁止打球,KGB有些可以,打擊幾乎不可能,為什麼我會知道?因為我之前有打球,跨區跑了快10間學校,操場板子上就貼著禁止打棒球 然後找空地根本沒那麼簡單,大部分好的空地都是私人土地,未來要蓋房用的,還會留給你打球?除非是真的鄉下到公車沒幾班那種才有啦 就算運氣好找到好場地可以練習,南部一堆工廠臭死你還有心情打球?更不用說長期空污嚴重,天天橘紅爆,真的是冒著生命打球 別再用日本的條件來說台灣風氣如何了,完全不一樣,台灣的體育就是一攤死水。討論好幾年了為什麼還這麼想不開,真心要改革麻煩去入黨籍 台灣真的只能發展籃球或是室內運動,籃球雖然有條件能發展,但非常吃基因=沒救,室內運動大多是冷門運動,但總比全國蓋棒球場、足球場實際多了15
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒其實這幾年, 台北市都更速度跟以前比已經加快很多了, 這幾年新推案基本上七八成都是都更危老 你覺得很牛步, 的確是沒錯,7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新,啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免
爆
Re: [新聞] 「老天有眼發生大地震!」柯建銘:讓國爆
[問卦] 這幾年來社運好像越來越少了爆
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