[閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁

chanel125907/10 17:45就垃圾建商省成本啊

chanel125907/10 17:46還有連筏式基礎都能省的

hypeng07/10 17:47我也喜歡一戶建，共同壁透天住過就知道，跟大樓其實沒兩

hypeng07/10 17:47樣，隔壁鄰居一樣有機會碰碰碰吵死人。

dammbob07/10 17:50共壁真的很麻煩...家裡有一棟N年前就想重建的,但是整排一

dammbob07/10 17:51直無法達成共識,就只好繼續擺著維持原貌....

alexstag07/10 17:53先把獨棟、雙拼、販厝定義清楚...

labell07/10 17:55聽的到隔壁打小孩

labell07/10 17:55台灣一戶建 只有農舍 不然超高級社區

stewardship07/10 17:57而且日本的獨棟一戶建也都可以各自都更，有營造商會

stewardship07/10 17:57接這種小案子，但台灣好像就比較沒有這種小規模自地

stewardship07/10 17:57自建的狀況

bornwinner07/10 18:02土地太貴

Mulsanne07/10 18:10獨棟自建很爽 有錢我也想蓋

corner011107/10 18:21省成本又多一點空間 一人出四吋

corner011107/10 18:21但說實在寧願各建各的 一人八吋隔音好又堅固

cmh101707/10 18:36就假透天

ppnow07/10 18:37日本多自建啊

supereva07/10 18:42很簡單 成本啊 一樣的地坪 當然是共同壁省空間

supereva07/10 18:42對房屋要求很高的其實可以自建 隨你規劃

gm325207/10 18:56假透天

ultradev07/10 19:01就是土地問題啊，共同壁面寬可以更大，室內可以更大，這

ultradev07/10 19:01樣會賣相比較好

ILOVEluee07/10 19:04老實說這種大地震比較不會倒

kobe778507507/10 19:06假透天真華廈

lucky46607/10 19:11自己蓋吧！

QQ7251807/10 19:12這叫直立式公寓

mind32407/10 19:36可憐欸 去讀建築法規啦

mind32407/10 19:36就沒錢土地小

mind32407/10 19:37硬要裝凱

dr291507/10 19:49日本的土地成本搞不好還真的比台灣便宜

missin07/10 19:56地狹人稠，講究帳面CP值

missin07/10 19:57防水面跟外牆磁磚 工時/料 省很多

IBIZA07/10 20:01台灣容易下雨 以前都市商店街要集客 當然是提供連續騎樓

IBIZA07/10 20:02給客人方便避雨、通行, 順便進來採購

IBIZA07/10 20:02前兩年　我透店隔壁重建, 中間留了一小縫, 雨天雨水會從

IBIZA07/10 20:03兩棟建築中間的小縫滴下來　我還很頭痛咧...

IBIZA07/10 20:03後來只好做個接水盤引到外面去　　避免雨水滴到走騎樓的

IBIZA07/10 20:03路人

IBIZA07/10 20:07至於公寓的話　做成連棟省樓梯空間

IBIZA07/10 20:08台灣的建築技術規則也是鼓勵臨馬路的商業區或住宅區蓋騎樓

IBIZA07/10 20:09騎樓地可以當作法定空地, 不算進建蔽, 事實上早期建蔽時代

IBIZA07/10 20:09騎樓上面各層的空間都是白送的

IBIZA07/10 20:10像這種建蔽時代蓋的 偷吃騎樓地的住宅, 你現在要騎樓上面的

IBIZA07/10 20:11空間就全部損失, 所以基本上這種大多是以修建名義整棟包起

IBIZA07/10 20:11來, 實際上是改建

IBIZA07/10 20:12改建完看起來得跟原本建築一樣才行, 所以就算已經沒用共用

IBIZA07/10 20:12壁, 你還是得看起來相連才行..

gardeniablue07/10 20:18台中現在不少自地自建的就沒共壁了

gardeniablue07/10 20:21就是留個碰撞距離，再做防水

IBIZA07/10 20:22然後 如果不是整個基地都臨建築線, 如果分照個別建築, 會有

IBIZA07/10 20:22必須以私設道路連結建築線的問題, 會浪費很多土地

dexmanlau07/10 20:53連棟哪有居住品質可言

CrabBro07/10 20:56成本和空間考量，以前都要蓋好蓋滿

gardeniablue07/10 21:05以前房子都蓋好蓋滿，別說建築線

gardeniablue07/10 21:05光遮蔽率拿60%，就有40%的地沒得建

gardeniablue07/10 21:05台中近期真的有感覺單間打掉自建的不少

gardeniablue07/10 21:06但很神奇…也差不多最後是蓋好蓋滿…XD

gardeniablue07/10 21:07幾乎是地上五層，最近做自建功課都有點懷疑是不是

gardeniablue07/10 21:07做錯功課了

bizozi96807/10 21:16連棟透天 = 橫式公寓

jasonkey12307/10 22:13看yt介紹日本的一戶建,那格局...推的人真的有看過??

yasmydio07/10 22:17阿不就垃圾建商省成本有很難懂嗎

qwert808507/10 22:23省錢

fedona07/10 22:29台灣一堆低端透天

kenation07/10 22:38台灣地震多，這樣的工法比較穩

stayawesome07/10 22:43酸透天的八成不是住透天

charleschang07/10 22:46不是阿 透天就是共壁 沒有共壁獨棟叫別墅

hungyin07/10 22:51garden大遇到的狀況有可能是老屋容獎回饋吧

albert122907/10 22:51共同壁在坑隔壁沒建的啊！

gardeniablue07/10 23:07沒哦，只有容積回饋，建蔽沒回饋的

gardeniablue07/10 23:08也都二工建好建滿XD

gardeniablue07/10 23:10樓上五層可以理解一樓用停車位去省一樓容積(容積240

gardeniablue07/10 23:10%建蔽60%基本四樓)

gardeniablue07/10 23:11台中看二工情況現在還是不少

Sinkage07/10 23:27美國窮人透天也是阿

chimouse07/11 00:22新一點的社區透天也都共用壁

chimouse07/11 00:22未來媽媽裡面立芳家就滿讚的

chimouse07/11 00:23但看外觀就知道價格不菲XDD

chimouse07/11 00:24二樓以上用設計跟隔壁分開 讚

ibsmalla07/11 02:54大樓上下左右都受得了 透天少一半卻開始叫低端 好啦我

ibsmalla07/11 02:54知道絕對不是酸葡萄無病呻吟啦

AGODC07/11 06:55成本啊，少一面牆壁一個退縮空間，就是硬比別人便宜個幾萬

AGODC07/11 06:55了

youngerbro07/11 08:05我不覺得有共同壁透天就低端，算的人應該都沒住過，不

youngerbro07/11 08:05然就住40年以上的透天吧！現在去看大樓跟我說三米二挑

youngerbro07/11 08:05高，透天都做三米六，一樓還有四米，大樓整個壓迫

DouglasT07/11 08:34從不考慮連棟透天

gardeniablue07/11 08:37感覺要看建築歷史吧，我家3X年的房，那時就是流行

gardeniablue07/11 08:37營造建連棟式的在販售

gardeniablue07/11 08:38我媽說買的時候，那時所謂的大廈反而是比較貴的選

gardeniablue07/11 08:38項

gardeniablue07/11 08:39不清楚其他區域，但台中這部份，市區連棟式的透天真

gardeniablue07/11 08:39的不少

gardeniablue07/11 08:40有人說別墅是獨棟，我覺得別墅的定義是有前庭後院

gardeniablue07/11 08:40那種

ericeuro07/11 08:54台灣很多土地都是狹長形的

IBIZA07/11 11:11早期的確大樓比較貴 營造費比土地貴

gardeniablue07/11 11:54其實也就那個年代有地去建連棟式啦

gardeniablue07/11 11:54現在自建的透天其實不少都是只有自已一棟

gardeniablue07/11 11:55留個碰撞距離而已，重點在沒有那麼大的地讓你建連

gardeniablue07/11 11:55棟了

gardeniablue07/11 11:56不過現在由建商推的不少別墅型透天，其實也都還有連

gardeniablue07/11 11:56棟

iele07/11 18:30那你知道其實日本的公寓比一戶建保值嗎

aitela07/11 22:43房板真是一堆啥屁都不懂的外行仔在留言