Re: [問卦] 年收PR多少才有資格買房?
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: 有些八卦鄉民都哭房價高,但我們也不知道為何鄉民買不起房,一問之下才發現他們都想: 買在工作地點附近,像是台北新北。
: 那問題來了,低端人口入侵社區也是個問題,如果讓收入太低的人能輕易買的房的話也可: 能造成居住品質下降。
: 鄉民覺得年收PR多少才有資格買房?我覺得PR70以上才有資格,通常水準也比較好。
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作為一個已經擁有兩套房子的過來人告訴妳:房子這個東西從短期看是一個很值得擁有的財產,但是從長期來看其實也就那樣吧。
先不說買房的貸款成本其實對衝了漲價收益,從長期看其實沒有太大的收益。反而是房子是一種折舊資產。雖然這種折舊沒有電腦 汽車等資產那麼快。但是從長期來看一樣是會折舊的。
除非你的區位優勢特別的好。比如你的房子在西湖旁邊等等。否則過個十年二十年 房產就會顯得有些舊了。
房子買來了不裝修 物業費每月照繳 ,裝修就會折舊,而且現在科技發展這麼快。現在裝修很快就過時。
所以房產並沒有那麼非買不可。
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推
阿是你們中國才照樣 台灣完全不一樣啦
→
確實 中國房都呵呵了
推
請問兩套是兩間的意思嗎
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還是其中有什麼差別
→
台灣只會漲不會跌,結案
24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入25
Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明15
Re: [新聞] 台南房價持續上揚 黃偉哲:嚴格查察打炒嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球,這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場,房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話, 喊一喊房價就會降個三成,11
[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題11
Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法,因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅,只要在有人入住後第二天,就算是舊房,房價就會下跌20%,囤房越久,折舊率越高。假如是木造的一戶建築,20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造,房屋外觀仍新,房屋的資產價值仍為零。若要賣屋,價值起碼先打8折,還要扣除仲介手續費與買賣稅金等,不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題,一旦買下房子,將來的稅務處理也是另一個麻煩。日本稅制中有 「財產贈與稅」與「遺產繼承稅」,而稅金的最高比例可高達40%,等於要將房產近一半的價值交給政府。萬一孩子交不出這筆錢,等於變相造成下一代的經濟負擔,反而給孩子添麻煩。這讓不少日本人覺得買屋既不划算,未來又可能難處理。 無房更自在!5原因讓日本年輕人寧租房不買房 ※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言:6
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~ 而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂 然後因為有錯誤的觀念 所以整篇就變成會抱怨的想法 然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?5
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?現金流量是用來檢查… 資產負債 跟 損益表裡面,有沒有帳目看起來很漂亮,但是有應付帳款、應收帳款、現金 …這些東西,有沒有轉不過來的狀況。 所以…你的現金流量, 為啥用來看長期資產?3
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?Iku老師最近最近處份日本50年老屋 結果算一算折舊跟土地剩下兩百多萬台幣 我覺得日本這樣的制度真的很好,因為政府就是讓房子變成非資產概念,一買就會持續 折舊,這樣日本人買房考慮的只是能不能負擔維護費用,而不用擔心時機。 大家可以安安心心工作,不用怕三年後房價突然又暴漲。X
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁怎麼會有想要背完貸款的想法 就照之前文章一個月存3萬 有個200萬存款就買個800萬的房子 然後過個五六年 800萬的房子折舊後竟然可以賣到1200萬以上 再繼續買房 每個月繳貸款當房租 然後房子越換越好X
[問卦] 打房是打房還是打錢到底打房是打 很多房的人 還是打房子價格 應該要打舊房 超過6年就沒價值 看起來有關係 但又好像有差
爆
[問卦] 你們崩潰了嗎?爆
[爆卦] 南韓在自家海域探勘到石油和天然氣了爆
Re: [問卦] 你們崩潰了嗎?87
[問卦] 台灣非科技業是不是都該死?77
[問卦] 沒人發現這個世界可能是假的嗎?63
[問卦] 最近怎麼一堆檢討八卦版的廢文?64
[爆卦] 昨天黃仁勳點名的台股全部上漲29
Re: [新聞] 鬧大了!藍白粉肉搜公布黃仁勳身分證字號 傳輝達將有動84
[爆卦] 日本富山灣6.3地震54
[問卦] 關於老黃對岸異常安靜48
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[問卦] 黃仁勳美食地圖 是不是比米其林權威多了?37
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[問卦] AMD蘇姿豐演講 怎麼沒人討論?30
[問卦] 石油根本用不完吧?26
Re: [新聞] 史上最血腥選舉!墨西哥大選登場 選前3826
[問卦] 所以青鳥集團的九萬職缺誰錄取了??25
[問卦] 週邊國家都有迪士尼、環球、樂高,台灣呢23
[問卦]發明AI幹嘛 都吃不飽了?18
Re: [新聞] 憨川分析資料哪裡來? 王義川:我用看25
[問卦] 黃仁勳如果當初留在台灣,現在在幹嘛?24
[問卦] AMD顯卡CP值有勝過NV嗎?24
[問卦] 怎都沒有新聞要報Intel執行長來台灣?13
[問卦] 公務員最能被AI取代吧 最督爛黃仁勳吧