Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎
※ 引述《seuil ( )》之銘言：
: 那個
: 本魯身邊一些年輕朋友紛紛搭上新青安列車
: 成為40年房貸的一員
: 連身邊一堆平常就貸好貸滿的魯蛇都買了耶
: 每個月都在繳信用卡最低金額的人都可以買房
: 真的覺得有點可怕
: 有沒有新青安有沒有可能變台灣版次級房貸的八卦？
: 已經有房的大叔們該如何自保？
: 掛？
先說結論
不可能 絕對不可能.jpg
本魯7年級中段班 一家四口小家庭
最近也搭上新青安熱潮 把住了七八年的小房子
趁現在房市正熱賣掉，再利用新青安換大房
新青安有多香算給你看
申請青年安心貸款
，利率政府補貼0.5%， 最高貸款額度1000萬
目前安心貸款利率
一段式
郵儲2年定存利率1.72%+0.555%=2.275%
政府補貼0.5%。
目前貸款利率
2.275%-0.5%=1.775%
寬限期五年只要繳利息。每月依照我們買的總價只需付一萬出頭。五年到期後本金加利息也只需付三萬多。
比照我們之前到處看的租房行情，正三房一廳二衛社區大樓，我這區域租金大概都落在28k-35k左右
比照新青安。現在確實是租不如買
不管是小換大，或是有爸媽幫忙的。
或是小情侶先各自存個1-200 買個1500以下的
2+1房型。
絕對都是比租房子養房東來的划算
加上未來碳稅上路，營建成本至少增加20-30%
會直接反映到房價上 在近期新青安助拳下
然後未來碳稅來臨。估計臺灣房價還會再往上噴五年以上。不要不信
以上都是討論實務面
===== ===== ===== =====
以下就是討論政治面 （不喜歡政治的可以看到這左轉離開）
從無殼蝸牛到巢運再到蔡英文的居住正義
我相信現在35歲以上的人早就看清政府根本不可能打房的事實了
還記得我20幾歲的時候，也是滿腔熱血追求社會正義，挺民進黨挺到不行，
那時還有個房市專家sway很紅，一直看空，跟大家說房市快崩了，那時房版空軍盛世真的非常有趣
隨著十幾年過去了，在職場上被痛毆，也有了小朋友，養家壓力也讓思想改變了，深切知道，資本社會根本不可能有正義可言，你能做的就是讓自己變強，然後趕快加入不正義的那一方
也就是俗話說得 打不贏就加入
也奉勸現在年輕人，不用瞎耗時間在政治活動上，把時間花在充實自己身上，你們滿腔熱血想要改變社會，在你支持的政治人物眼中，你只是一張選票而已，他們騙到後就會馬上忘記
有點離題了
總之政治經濟房地產金融業盤根錯節
執政黨是不可能自斷手腳的
未來政策我猜也都是以補貼的形式繼續維持房市
補貼用的錢也是大家的納稅錢，沒買房或是還在租屋的
你繳的稅還要去補貼買房貸款的
不會覺得的很可悲嗎？
所以現在有辦法買房的 真的不要考慮太久
直接買下去吧 新青安是最後上車的機會了
除非
習近平使用物理打房 用火箭彈夷平西岸
那我以上內容就毫無參考性
筆者分享
--
台灣房價要大跌真的就大戰爭大地震
美國也不會想戳破台灣泡沫強迫升息
黑心房仲三本書 可以看
但房價想大幅修正 甲賽吧XDDDDDDD
碳稅已經講好幾年而且早反應= =
不過實際上就是 不會跌 真的不會跌
你看我們26%小草沒有嗎
推
所以換更貴的 貸款也增加了 怎麼不一開
始就買大的
中肯
無差別都更
放心啦 會有新新青安 新新新青安
屎味就是打不過就加入阿
光靠上節目罵就賺到好幾間
要加入幾年前就加入了，現在加入就是找死
，韭菜末班車，最後一隻老鼠趕快跟上，建
商爸爸們要獲利了結了。
你講那麼多，小草還不是多跑幾單，
然後斗內給政客和財團公主lol
此篇正解政府不會真打房 早點加入
房早就是商品是給錢住的不是給沒房的...
碳稅還沒反應完，就像電價都說要漲先反應
，真的漲了物價一定照樣再漲..
觸爛，你真是個好人！要買的確趁現
在上車了！
房價在2014-2019就有修正…正好就是09
之後5年… 你自己算算2020之後要幾年
你錯了 飛彈來台灣房價也不會跌的 台灣
房價 世界奇蹟 只漲不跌
除非經濟崩盤不然不可能跌只會往上
拉
泡沫不是指你這種，是借人頭多買的
看好四十年也不簡單
觀念正確 打不贏就加入他們
政府收入就是靠房地產 賣地
每個加入老鼠會的都覺得自己算早，倒會之前
跑就好。
喊老鼠會的慢慢等，十年後就知道
要買快買 不要不信邪==
同意，台灣房市真的不會崩 還在等崩的
等到掛掉的遺言應該是後悔這輩子沒早買
不上車移民去馬來西亞阿，馬來西亞沒
地震沒颱風，台灣不只要怕阿共飛彈還
要怕地震咧
台灣買房的頭期款搬去馬來西亞綽綽有
餘
不用太久就會爆掉了 祝福你一家
感謝垃圾炒房黨
糟了！是世界遺跡
碳稅？？？呵
67
首Po那個 本魯身邊一些年輕朋友紛紛搭上新青安列車 成為40年房貸的一員 連身邊一堆平常就貸好貸滿的魯蛇都買了耶 每個月都在繳信用卡最低金額的人都可以買房![[問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎](https://i.imgur.com/f846INYb.jpeg "[問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎")
1
我覺得就是，連假前才有一位上進的女生在房版宣示要買‘’台北市‘’ 年薪70萬文組，26歲單身政大妹。要靠新青安購入‘’台北市‘’房地產。 很高機率五年寬限期後就要賣出的。五年後的炸彈一定一大堆。 今年新青安貸款金額佔全部的40%。最後一波上車了，後面接棒的我看剩沒多少人了。 ==================2
趕快去買房 只會更貴 不要在那邊幻想 房市被財團把持 控制的好好的8
每個月只能信用卡繳最低的 頭期湊得出來？？？ 那你的頭期在哪裡 貸個700萬 頭期也得要175萬1
聽到有人分享中國、香港、韓國的經驗 台灣目前其實沒那麼扯 上面那三個地方炒房真的比台灣還誇張 但也不是說台灣不會跌 很多人買房的心態不考慮以後的還款能力3
不會好嗎 台灣房價領先全球 基本上都是小漲10萬，大跌1萬，這樣就算打房成功了 然後新青安最常被嘴的就是五年寬限期後，就一堆法拍屋 笑死X
這就讓我想起疫情期間的十萬元紓困貸款 很多人申請這十萬，不是因為日子過不下去 是要用來炒股的 ※ 引述《Jefferay (中華民國，千秋萬世)》之銘言： : 聽到有人分享中國、香港、韓國的經驗9
不用跟它們講這麼多，沒有經歷過2008年的人不會懂，當時新聞就有報導說，想要結婚的工程師，跪著求建商把訂金還給他，因為沒工作！ 年輕的一代不會懂沒工作多可怕，因為沒經歷過，怎麼跟它們講都沒用，無法溝通。不如不講，默默地看下去。台北女僕店店員買超過1000萬的套房，而且打算五年後賣掉，沒有考慮五年後還不起貸款怎麼辦？這就已經形成一個套利空間，一定有人會用這種地方去賺錢。 風暴已經形成了，誰都沒辦法阻止，不信的還是不信，只能希望它們將來不會失業！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J17G.![Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎](https://i.imgur.com/xY7qdMWb.jpeg "Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎")
2
笑死 別說2008年啦 說sars風暴 一堆人房價直接對半砍 現在回頭看，那時候有買房的，是不是都已經有房有錢了10
你先搞懂 次級房貸的意思好不好， 現在一堆反台灣的連基本的邏輯歷史都不懂， 到底在反啥啊，真的很無言， 次級房貸指的是把房貸做信用評級， 然後再給定利率打包賣出去，
89
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期![Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://static.wealth.com.tw/462ae82ff4cb61257ae6f97414439efa6967cc9f.png "Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
56
Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出，2020年起台灣房價迅速飆漲，在最新的2021年第3季數據中，國泰全台房地產![Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/11/16/211116-12842-1-Q9Ub4.jpg "Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家")
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[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多， 「貸款40年，寬限期5年，額度1000萬」都會頗為心動， 但其實實際申請後， 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦～ 我最近剛買人生第一間房子，也剛開始在繳新青安房貸，51
[問卦] 房貸有沒有一種可能?現在八卦版，房版，應該說是整個關心房市的人 分成兩派 一派覺得會崩盤，新青安派對結束 寬限期過後，就像電影院失火囉~~ 要不然央行怎麼升息都半碼，怕弄死一般家庭阿36
[問卦] 新青年安心貸震撼登場，你還不買房?為了實現年輕人居住正義 "青年安心成家房貸"再加碼!! 最高貸款額度800萬↗1000萬 貸款年限30年↗40年 寬限期3年↗5年31
[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤今天看到不少鄉民信誓旦旦表示 房市真的在抓最後一隻了 新青安透支未來買氣 財力不夠的也給新青安貸款 五年後寬限期一過 繳不出錢 少子化 也賣不出去 台灣房價等著崩盤了 那這樣大家是不是可以先不急著買房![[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤")
24
[閒聊] 新青安真的實現了居住正義新青安有能力買的年輕人 居住正義中的 買房正義輕鬆達成。 人人上車不打緊， 還因為寬限低利繳的比房租更低（1.775 vs 2.3~2.8)， 導致存到第二戶時間更快。沒錢也先簽預售。![[閒聊] 新青安真的實現了居住正義](https://i.imgur.com/9uDcEbob.jpeg "[閒聊] 新青安真的實現了居住正義")
6
[問卦] 會期待新青安會再加碼嗎？新青安， 台灣房地產史上最強利多政策， 帶動房地產買氣和刺激房價上漲， 點燃去年原本在央行調控下開始走緩的房市， 大量資金又湧入房地產，4
[問卦] 只有新青安卻沒有老魯害貸款的八卦新青安 40年 寬限期五年 地板利率 升息還有政府補貼 目前一點七七五趴 假設現在的年輕人不用新青安 活到五十歲突然發現想買房X
[問卦] 勞動基金投入房地產 是不是就解套了?大家都說勞保要破產了 我是這樣想啦 房地產那麼夯 離破產還有幾年的時間 全部拿來蓋房 勞動基金大樓 樓上1/3住宅先銷售 其餘美其名 暫時性社會住宅出租
![[問卦] 新青年安心貸震撼登場，你還不買房?](https://i.imgur.com/DBEJvclb.jpg223.140.246.142 "[問卦] 新青年安心貸震撼登場，你還不買房?")
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Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂![Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂](https://i.imgur.com/WLckMqTb.jpg "Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂")