Re: [問卦] 一個國家出生率最低 卻滿街建案?
除了內部有需求外,也有外部需求,很多來台灣設廠的外資,有廠房需求,有辦公室需求,他們的員工也會有需求。不能只看內部需求。
備註:台灣就是一個繁榮的經濟體,有美國爸爸引導台商回流,找美商來台灣投資,有日本哥哥供應台灣半導體材料,小小一個島,土地供給少,怎麼看都是值得投資不動產。
※ 引述《KSHLO (Wunderbar)》之銘言:
: 一個國家世界出生率墊底
: 過了人口高峰期 預期人口數只會持續減少
: 結果卻滿街建案 這是正常的嗎?
: 經濟學來看 人口減少 房屋需求也會減少
: 為何建案卻不停增加 價格還不斷攀升?
: 這是不是非傳統經濟學能解釋?
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洗錢啊~把大家的錢洗成自己的錢不好嗎?
噓
反串?
推
男怕入錯行,房子是給護國神山群買的
27
首Po一個國家世界出生率墊底 過了人口高峰期 預期人口數只會持續減少 結果卻滿街建案 這是正常的嗎? 經濟學來看 人口減少 房屋需求也會減少 為何建案卻不停增加 價格還不斷攀升?2
主要是時間差 人不是一出生就需要買房子 所以出生率影響到購屋需求要30年以上 台灣30~45歲的購屋人口 目前正處於人口高峰 (30歲這代 新生兒還有30~35萬以上)5
居住型態改變是主因 以前農村社會 一個三合院 裡面住十幾二十幾人 好幾家結婚之後還是住在一起大家庭2
現代人基本操作 老家一棟起家厝 起家厝怎麼能賣? 然後父母老了再買一間 原本住郊區的買市區 方便看醫生 原本住市區的買郊區 方便種菜怡然自得
9
Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?不是啊 不動產價格=自住需求+投資需求 這很簡單 但是這問題很好 也能好好解釋易漲難跌原因 就說房地產一定要回歸"供給需求" 你的打房應該就是要房價下來吧 我們也不假設金融崩潰還是三小的 首先 從需求面處理 這比較難 因為人吃飽之後就會找住所 所以需求是很強的9
Re: [新聞] 最低起薪27K…墾丁4觀光飯店拉缺工警報一般來說勞動市場也是講供需關係 如果供給多需求少價格就下跌 如果供給少需求多價格就上漲 但是台灣的勞動市場好像有自己的玩法 供給多需求少薪水下滑5
Re: [問卦] 房價到底會不會崩有可能跌, 但並不容易, 最主要的原因還是在持有成本太低、 一般財貨有保存期限,所以當需求不足時, 供給方如果不降價求售, 最後只能當垃圾丟掉, 所以供給方在市況不好時會有降價的壓力. 台灣的房市, 需求來自二方面, 要自住的剛需,和投資需求,6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,5
Fw: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新火車頭嘻嘻 ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XkTWHOI ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新 時間: Wed Dec 15 19:57:01 2021
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