Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
看到這類文大概就知道沒什麼經驗又以為拿著全部的錢壓建商要改到自己滿意的樣子才肯付錢，這種有經驗的人一看都會問：怎麼別人都順利入住，你跟成功入住的人差別在哪裡？ 你有想過你的這些操作，建商跟銀行都開多久了會沒遇過嗎？ 尤其是首購還能拿自己時間搞自己合約，大家最後比誰氣長，過幾年你就會發現你還在抱怨你當初的保固跟瑕疵跑法院，成功的人都在談笑風生準備再買下一間了。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.99.63 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可能以為首購=有無敵星星ㄅ= =
→
所以合約真的很重要
→
人+首購ㄟ 有經驗的銀行跟建商肯定會照顧
推
所以說房版對新手很重要 一堆問題都常見
推
原原PO收入一定很好的 2千多萬貸能審過
→
但新手常自已為是的另一種理解
→
職場上也是勝利組的
→
有的就職場勝利 以為出社會就得聽他
→
別鬧了 他貸款40年算啥勝利組?他能工作
→
40年嗎?看到都要笑死 貸款兩代繳
→
你阿祖如果40年前有在台北買一間200萬公寓
→
留貸款給你繳, 我看你笑都會笑醒
→
現在不貸 不用40年 20年後你就後悔了
推
樓上不用偷換概念啦
→
台北現在哪個地段的房子能像40年以
→
前買房一樣漲成這樣的
推
樓上 不好說 要不40年後您再來看
推
阿祖時代的利率繳40年 總共付多少 要
→
精算一下
推
網路文章一堆、字也一堆看得很高興不覺得
→
累，合約才1-20條不認真看，擋貸款真的找
→
死
推
前一個例子是高雄國泰的建案,也是建商贏
→
可能是想行使同時履行抗辯，但也看一
→
下條文內容是那麼容易嗎
→
40年前 1983的南港一坪多少?
→
很多人開口說話都沒想清楚40年有多長
→
就算打5折 2003年 知道2003年大安區一坪
→
多少錢嗎? 不知道就去房版按home鍵
→
然後你就會看到很多抱怨一坪3x 4x很貴的
1X
首Po以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 過程中。![[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/TA5zqVZb.jpg "[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
爆
看起來是你跟建商那邊出問題 跟銀行這邊沒關係 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/VIDCtaEb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
45
問題最大就是你 為什麼跟建商之間驗收、保固項目 都還沒敲定 你就要求銀行撥款 今天換個場景![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/dtvayXHb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
14
我稍微看懂了一些內容 〓.〓 意思是你本來跟建商買房子 然後已經到了要交付款項的日子 然後沒有撥款2
這案子找金管會沒鳥用啦 金管會搞不好還覺得銀行風險控管做得好 不給你貸 看內容你可以去找金融消費評議中心 但你文件要準備齊全喔44
欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/USRylGib.png "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
1X
好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」19
這裡就是原PO少講的部分了吧， 對於有爭議的地方輕輕帶過。 什麼叫做討保固和修繕？ 是想凹好處嗎？ 是過於吹毛求疵嗎？20
當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後， 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕3
內行的作法不是用貸款卡建商不交屋好嗎？ 通常驗屋的瑕疵不會大到你不想要這間房子，像什麼漏水，沒有依照客邊，這種都直接撥款就對了。 對建商來說你撥款後面都好談好說。 後面建商不修你再告他給付不完全就好了。 除非你瑕疵嚴重到是什麼結構壞了，房子根本沒辦法住，不然通通不影響契約。
![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/En8QKqnb.jpg223.140.214.127 "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/aQ6ciNIb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/DDcVJsBb.png "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
爆
Re: [爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇![Re: [爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇](https://s.newtalk.tw/album/album/1/6399ecc2ec563.jpg "Re: [爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇")
爆
[爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇![[爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇](https://i.ytimg.com/vi/S0zV1sv0DEQ/maxresdefault.jpg "[爆卦] 三立與詐騙集團合作！中央社淪為幫兇")
28
[問卦] 台北西門町 這是男的還女的？！![[問卦] 台北西門町 這是男的還女的？！](https://i.imgur.com/RcebHLeb.jpeg "[問卦] 台北西門町 這是男的還女的？！")
27
[問卦] 台電如果要賠肺腺癌該準備多少$![[問卦] 台電如果要賠肺腺癌該準備多少$](https://i.imgur.com/nzmJlsHb.jpeg "[問卦] 台電如果要賠肺腺癌該準備多少$")
28
[問卦] 我還是想打高端疫苗☺![[問卦] 我還是想打高端疫苗☺](https://i.imgur.com/qjyw7vZb.jpeg "[問卦] 我還是想打高端疫苗☺")
28
[問卦] 吊車大王為何能多妻無事呢？23
[問卦] 中共是不是智障啊? 用福建當統一示範區?![[問卦] 中共是不是智障啊? 用福建當統一示範區?](https://i.imgur.com/GpIDpeUb.jpeg "[問卦] 中共是不是智障啊? 用福建當統一示範區?")
43
[問卦] 為什麼抽菸還有人能活到九十幾歲？72
[問卦] 李宗恒哪一部影片最好笑？![[問卦] 李宗恒哪一部影片最好笑？](https://img.youtube.com/vi/kd4IeseprDs/mqdefault.jpg "[問卦] 李宗恒哪一部影片最好笑？")
57
[問卦] 被智慧型手機淘汰的產品？20
[問卦] 為什麼要學中國地理歷史?59
[問卦] 有沒有荀彧的八卦？17
[地震] 震!![[地震] 震!](https://img.youtube.com/vi/j81RpZ0a2R8/mqdefault.jpg "[地震] 震!")
18
[問卦] 機車怎麼挑？![[問卦] 機車怎麼挑？](https://i.imgur.com/0HJrJZZb.jpg "[問卦] 機車怎麼挑？")
19
Re: [新聞] 漁業署：澎湖漁船遭中扣押水域 屬傳19
[問卦] 王心凌在中國爆紅後口音會變嗎?![[問卦] 王心凌在中國爆紅後口音會變嗎?](https://i.imgur.com/DCltisob.gif "[問卦] 王心凌在中國爆紅後口音會變嗎?")
17
[問卦] 服部半藏到底是信長還是三國人物18
[問卦] 現在誰才是超商零食霸主？16
[問卦] 帶女友去阿里山旅遊,是不是超棒?14
[問卦] 認真 1000萬自備款可以買台灣哪15
[問卦] 年薪百萬準時上下班的八卦？13
[問卦] 唸高職不如出去工作？![[問卦] 唸高職不如出去工作？](https://i.imgur.com/rXV2bGWb.jpg "[問卦] 唸高職不如出去工作？")
11
[問卦] 台GG 1000了![[問卦] 台GG 1000了](https://i.imgur.com/17KmdPOb.jpg "[問卦] 台GG 1000了")
14
[問卦] 美國籃球沒落了 U17怎麼又贏那麼多?12
[問卦] 犯賤看了東野圭吾的《秘密》....![[問卦] 犯賤看了東野圭吾的《秘密》....](https://i.meee.com.tw/fcpqhSq.jpg "[問卦] 犯賤看了東野圭吾的《秘密》....")
11
[問卦] 幹!什麼都要外勞做台灣怎麼進步?11
Re: [新聞] AZ全球「下架」新冠疫苗！才承認釀罕見血11
[爆卦] 台積電夜盤期貨衝上一千11
[問卦] 大安路跳電?11
[問卦] 赤鬼炙燒牛排很頂嗎?
![[問卦] 認真 1000萬自備款可以買台灣哪](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png122.116.132.111 "[問卦] 認真 1000萬自備款可以買台灣哪")
![Re: [新聞] AZ全球「下架」新冠疫苗！才承認釀罕見血](https://media.zenfs.com/zh-tw/gotv_ctitv_com_tw_678/9cb6c9b7563a3230773a1106b27dbc0b "Re: [新聞] AZ全球「下架」新冠疫苗！才承認釀罕見血")