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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

看板Gossiping標題Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單作者
A80211ab
(我愛買菜)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:43

銀行貸款給你 貸款還不出來時

第一順位是借款行

如果你日後增貸

第二順位是增貸行 然後才是你


銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款

今天就被卡一個月沒撥款 建商後來拒絕收款

銀行就認定你們雙方存在買賣糾紛 放款有風險

華南也沒匯出貸款 自然是要塗銷抵押

不塗銷在那邊等你 他們也帳面卡了2000多萬無法運作


銀行若不幫你塗銷

你房子帳面上就是有2000多萬的貸款
你找第二家就變成增貸

得看你房屋鑑價後扣除貸款 是否還有空間

單就塗銷這動作 很合理也有必要


至於設定等規費

https://imgur.com/aQ6ciNI


除了政府規費是政府一定要收的

你秀開辦費4000是台銀借款給你的 跟華南無關

塗銷費2000<----也是代書收的 沒看到華南有收你設定費或其他費用

你其實可以跟建商凹 畢竟是你們倆的糾紛

(貸款塗銷就是把銀行清償塗銷書拿去地政登記更改權狀而已)


至於代書費 你找代書就是一定會收的
代書就是幫你跑銀行跟地政 不然可以自己跑

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.47.48 (臺灣)
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james732 11/06 13:22咦所以華南根本沒有拿到錢♂

你貸款過就知道啦 2000是請代書做塗銷用的

※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:23:33

oh123oh 11/06 13:23不得不佩服鄉民 搞到最後華南沒收錢?

su4vu6 11/06 13:23不要再欺負首購族了 >w<

su4vu6 11/06 13:24再說下去 他會羞愧的 不要這樣 >M<

hold5566 11/06 13:24這些問題本來就是代書處理 找銀行幹嘛?

book8685 11/06 13:24討拍失敗 等等補推你

※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:25:51

ice0101001 11/06 13:27所以是代書去塗銷的吧?

代書收據看來就是跑銀行跟地政

※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:28:38

Lutrinae 11/06 13:28推這篇

IBIZA 11/06 13:28這些錢都是代書跟地政事務所收的啦

IBIZA 11/06 13:29銀行跟你收的錢 會問你你要另外付或是從

IBIZA 11/06 13:29貸款扣, 不管你怎麼選都是你跟銀行之間收付

IBIZA 11/06 13:29不會透過代書

peter7258 11/06 13:33晚點回文說明,代書是銀行去委託的,

peter7258 11/06 13:33設定費是2萬多塊,不是6000

如同推文所說 那是政府地政設定規費 用貸款金額去換算的 看金額就是 2000多萬貸款去核算出來的

IBIZA 11/06 13:33左邊那兩筆是代書收費 設定4000 塗銷2000

IBIZA 11/06 13:34這個是地政士公會標準價碼

gowet 11/06 13:34兩萬多是地政規費,地政收的;代書費是幫你

IBIZA 11/06 13:34右邊那個是地政事務所收的規費, 抵押登記收

gowet 11/06 13:34跑地政機關,設定跟塗銷

rainstill 11/06 13:34看起來銀行完全做白工沒跟他收任何開

rainstill 11/06 13:34辦費跟聯徵查詢費用

IBIZA 11/06 13:35抵押設定金額的千分之一

IBIZA 11/06 13:35一般設定金額就是貸款金額120%

IBIZA 11/06 13:35兩千多萬的貸款的千分之一就兩萬多

rainstill 11/06 13:35費用單蓋的戳章看起來也是代書事務所

rainstill 11/06 13:35而不是銀行方給的

great5566 11/06 13:36我說不用找金管會 沒用 去找消費評議

great5566 11/06 13:36金管會只會看銀行貸款不做有無風險

※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:39:52

IBIZA 11/06 13:37貸款的部分 銀行通常是有兩種錢 一個開辦

james732 11/06 13:37感謝說明,本廢物沒買過這真不懂QQ

IBIZA 11/06 13:38服務費 一個信用查詢費 有時候合併成一個

IBIZA 11/06 13:38開辦費收 而且銀行常常會給折扣甚至免收

IBIZA 11/06 13:38有收的話 也是由銀行直接跟你算 不會透過

IBIZA 11/06 13:38代書, 銀行會直接問你是要直接付或是銀行

IBIZA 11/06 13:39撥款時從款項扣, 你自己評估撥款有超過就可

IBIZA 11/06 13:39從撥款扣, 不然就是你自己要存這筆錢進指定

IBIZA 11/06 13:39帳戶, 大概是這樣

沒錯 銀行要收的費用都是撥款時扣掉的

※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:41:26

bluevillage 11/06 13:46推這篇正解,碰到這種客戶真的衰

yesyesyesyes 11/06 13:57長知識

basslife 11/06 13:58原來如此 靠北這系列文每篇都好專業= =

e34l892 11/06 14:01看吧 PTT的價值就是體現在這 用什麼低卡

e34l892 11/06 14:01 社會上打滾歷練的人可多了 絕不是在臭

e34l892 11/06 14:01我們年紀比較大啊嘶

starwillow 11/06 14:02別看八卦每天一堆廢文那都只是在裝瘋

starwillow 11/06 14:02賣傻,鄉民臥虎藏龍可多著

book8685 11/06 14:05

cartoonss 11/06 14:14長知識

DDR4 11/06 14:27兩千的確是代書收的 我們事務所行情就是這樣

DDR4 11/06 14:28 根本沒有看到華南跟他收什麼錢

ceab 11/06 14:50帳面卡2000会怎樣?

ceab 11/06 14:52誰委託代書塗銷的, 誰付費啊! 操

SiaoBen1996 11/06 15:20你不想代書跑也可以自己跑喔

SiaoBen1996 11/06 15:20當初我們公司的借款

SiaoBen1996 11/06 15:21因為建物門牌拆了一百多筆

SiaoBen1996 11/06 15:21就是股東自己跑地政去送

SiaoBen1996 11/06 15:21(文件銀行準備好 章蓋好)

SiaoBen1996 11/06 15:21因為權狀筆數多 代書收費會蠻可觀

bbsbox 11/06 15:24這樣看是沒錯 收的錢沒進到華南

vivalight 11/06 20:58華南真雖,弄半天垃圾事沒錢收還被公

vivalight 11/06 20:58