Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言：
: 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。
: 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。
看起來是你跟建商那邊出問題
跟銀行這邊沒關係
: 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好: 了再找他們，他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音，而且錄音前也告知了)
他說的沒錯啊
不收的是建商
又不是華南這邊不撥款
你不去找建商跑去找銀行是哪招？
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事: 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
看起來就是你9/26跑去找銀行
不知道你們是說啥
正常來說你應該去跟銀行說
建商這邊出了點問題
請他們把日期往後拖
請他們幫忙
但是你這邊不知道哪根筋不對
要銀行去背建商的鍋
銀行又不差你這筆生意
你大概也跟那家銀行沒啥往來
都已經跟你說等你們談妥再找他們
算是給你大人情了
結果你自己搞不懂狀況
還跑去銀行錄音去銀行鬧
銀行自然覺得這三小奧客
能閃早點閃
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的
: 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書，
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看，: 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出，
: 你銀行有尊重過消費者嗎？
本來銀行就有權不要貸款給你
而且看起來就是你狀況外跑去銀行鬧
人家怕了你才縮了
不然人家可以抵押權繼續設定在華南銀行
但是以客戶買賣契約有問題為由
不撥款把你的房子卡在那邊
等你拖個幾個月人家再慢慢幫你塗銷
這樣有比較好嗎？
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是
: 政府的政策補貼貸款！
銀行為啥要幫你著想
第一天出社會？
人家就是做生意的
規費要減免就需要有交換條件
一切只要按照合約走
這就是好的交易夥伴
你這邊交易出問題
本來應該是你低聲下氣去求銀行
結果怎麼變成都是銀行的問題？
而且銀行沒做到你這筆生意
但是前期的文書人力費用都砸下去了
收你塗銷的規費幾千塊
這真的還好啊
這種東西就算拿去金管會鬧也鬧不大
是不太懂到底拿上PTT公審的點在哪裡
怎麼看都是你這邊理虧在先
--
先幫高調 想知道完整的過程
這年頭做不來的生意勇敢拒絕實際
這篇正解xd
借問一下=.= 那建商為什麼不收錢？
看起來就是有很多事情沒說
好奇建商說別付款的原因是什麼
沒人知道建商為什麼不收阿。都成交了
所以也撇除建商想多賣錢的原因吧
刁驗收保固吧
刁到人家起賭爛
保固都還在協調就要撥款..建商敢收嗎?
這個事件 我好有興趣 希望有後續
如果建商評估同等條件容易轉出，那當然不需
要現在跟你543
良心建商阿不滿意不交屋
推
正解，現在都是講話大聲就贏
一開始不就說房子驗收修繕還有問題
看他對銀行就是那種消費者最大的人ㄅ
真的很好奇為什麼建商不收
講直白點就是還沒銀貨兩訖談好吧
這鍋不應該銀行揹 老子寧願不接這單
銀行看到協商異常毛都起來了，他們還有種跑
我看起來也是這樣
去鬧，誰跟你的勇氣
買家驗收太刁,建商考慮違約不賣,買家叫銀
行撥款確保交易完成,銀行不擔買賣雙方糾
紛風險乾脆退單,結案
高調 不知道誰對
所以 建商跟原po可能是什麼糾紛ㄚ
大致上看懂
ali210 好像很有可能
銀行大概也是基層背
買家也有問題吧 硬要撥款要建商吞
笑死
八成書讀多了有點ㄎㄧㄤ
分行經理都講出這錢是我們銀行的
你們就有糾紛關銀行屁事 不做你剛好
有權不接你這單生意 可想而知去銀行根本
談崩了 錄音一定雙方都有錄啦 全拿出來就
難看了
最近剛完成房產交易，貸款評估時也
有沒有錄音根本沒差 買家跟建商談崩了
就驗屋有紛爭建商不想賣你 銀行收你手續費因
為是他已經有投入成本在這case上 也合理
為啥鍋要甩到銀行身上? 有本事跟建商討
有找華南，且同樣申請新青安專案。
看準是公股銀行 想來鬧一番吧= =
雖然最後選別間公銀，但覺得華南服
務還不錯呀！
你專業
26樓看起來滿有道理的
華南房貸出過幾次包 google 就知道了
論理清晰。
也怪不得一有問題就乾脆退件
驗屋能搞到建商想解約？
這篇正解，有規定銀行一定要貸給原
「建商發存證信函請華南不得撥款」？
po？
買賣雙方還沒談好保固 就想霸王硬上弓
推備份
叫銀行一起跟著硬上？
推
都是成年人了講話還一副都是別人錯也
不把契約看清楚，公股又怎樣有規定公
銀行先撥款最後跟建商談崩就是另一套說詞了
，這個我懂
26f 感覺很合理
股就要讓你情勒嗎
正解無誤
哪個銀行會在這種情況下撥款的
確實
這篇好像也有道理 有糾紛的是買家跟建
商 銀行不想掃到颱風尾 也合理 然
後規費就真的只能原po吞了 銀行也不可
能吞
第一次看到讓建商害怕的，真厲害
哈哈
不過台銀敢核款 應該也是不大的問題
只能說每家銀行的風險評估不同
26F的故事挺有可能的。就說不要亂驗亂擋吼
建商有什麼理由不收？
這篇風向比較對
台銀敢核款可能是他跟建商談好了啊
原po怪怪的
真的。
台銀可以核款應該是糾紛解決
台銀敢接啊 只要他學乖了跟建商有談好即可
26樓是銀行內部人吧，完全把真相說出
不想吞規費而已啦 幾千元的事 就別追打了
好奇
結果那個人放了火後人就消失了，一堆
疑問也不出來解釋，問題出在哪大概猜
得到，銀行真可憐
他就很好笑 先被建商搞 然後被摸頭就完全不
怪建商 只能找銀行麻煩
所以啦 驗屋糾紛就是這麼麻煩
我是比較好奇是什麼糾紛讓建商先不收錢
好多人關注哦 業配達成？？？？？
腦袋清楚給推
同意這篇看法
我也覺得雙方都有問題 然後銀行就這把不玩
建商就想合意解約以現在較高的市價賣別人
26樓正解
推
原po和建商的紛爭還沒解決就急著要銀行撥
款很怕建商不賣他了 說來說去銀行聽無辜的
收手續費合理
有人用這種方法業？上面的腦袋可好？
真的，那天去郵局一個奧客咆哮說為什麼
郵差都他不在的時候去。叫郵差10點過後
去他就會在了。搞不清楚狀況的人真的很
多
這樣也公審
不然哪家 幹嘛不講ㄏㄏㄏㄏㄏ
這篇跟我看了想法差不多
發了文就消失 低能卡ㄛ
精闢
就是如此阿 規費不跟建商吵跟銀行吵?
看到銀行要幫他著想那句話，突然間懂
了什麼
正常都是官股銀行比較雞歪欸，他這個怎麼
反過來，台銀好講話@@
確實有可能，銀行本來就保守。
105F 你覺得可能嗎? 是這樣原PO一定會說
之前要貸款，台銀的條件跟鑑價最差的XD
規費本來就不該由銀行負擔 銀行有合撥阿
擋撥的又不是銀行 今天他不塗銷
就算通知你 你也什麼事都不能做
這邊中肯
幫高調
看起來這評論蠻合理的
一直卡著你反而違約連其他銀行都貸不到
你不要解釋那麼多講那麼清楚總之買履約保
證價金信託就對了
還好沒上車感謝分享
原po跟建商的問題阿 幫高調
原po和26F推理合理
感覺是原po跟建商的問題 卻把氣出在
這才是出社會的思考模式，八卦整天被帶風向
銀行這邊
翻車都不煩嗎？
這年頭呀笑死
看不出銀行有什麼問題
別這麼嗆喇 給年輕人一個計費咩
你這樣八卦仔會不爽 因為不能怪政府了
推26樓
26F正解
奧客
原po文的確很多沒解釋到，這篇比較合
可憐。
理
刁民刁保固吧
重點是房子已經在原原po名下了，
，還叫銀行不撥款又刁保固，建商當然跳
腳
推26樓 有問題的是哪邊很明顯了
看來這篇比較有道理
推，整天想公審不想想自己在幹嘛，好
像大家都欠他，真的笑死
推清楚流程
我也想看原原PO沒講的是什麼
銀行哪那麼閒沒事硬搞，不就看到交
今天買個1股支持一下2880
設定完就不能擋撥了 看原本那篇一開始
易有問題不想碰。
是借款人不給撥款的
合理
太粗暴
感覺還有內幕，說的都是對自己有利的
華南有問過撥款給建商的事原po不給撥後來
建商說老子不要了原po才急忙叫銀行撥款
26樓一針見血
讚喔 內行文
推
正解
感覺原文少了很多內容
推26樓分析
建商最終也收了錢，不是哂
那個設定規費一定是代書代墊的拉
銀行才不會當設定費的繳納義務人
終於看懂了
內行文
中肯給推！台灣刁民真可怕，自己的
錯還要怪銀行？
推這篇
原篇省略超多東西沒說的
26樓可內行了
笑死，大銀行敢這樣做一定站得住腳
，還在那邊鬧
也幫你高調
有本事就不用貸款直接買啦，都不用看建
商臉色
我比較好奇的是 房子似乎有問題還沒處理
台灣人就是以為先聲奪人，會吵的有糖吃，
華銀吃過房貸詐騙的虧，應該比較小心了
先爆料情勒就贏了
，有上新聞
就要銀行撥款? 這邏輯不是錯亂嗎?
推 這篇正解 還在討論硬要銀行撥款他
們又不是白癡！
買個奈米房覺得自己錢很多吧 難怪銀行
只跟有錢人做生意
正常應該是房子驗屋完成,建商要求銀行撥
原來是這樣，上錯車了笑死
M大，因為建商覺得他太難搞寧願解約不
賣了，原PO急了改逼銀行撥款，讓交易
款, 然後原PO裁示是否同意阿
生效
就無知還大聲啊
看完真的覺得發文的可能真的比較...，還發
文拿來公審
拔草測風向
買賣糾紛走民事，不是鬧一鬧就好吧
學習了QQ
這篇才是正解！推
著想......
新清安這政策 真的阿貓阿狗也在買房
不滿意不賣可以吧。
想吵糖吃想討拍想取暖XDDDDㄎㄎㄎ
敢說真話
+
這邊都老人 拿去D卡還有機會唬到人
建商不要收最後找台銀建商又收了，奇妙
這邊一堆沒買過房的,以為可以帶風向
一定是跟建商有什麼糾紛不敢說啦
我覺得很妙的點 原PO通篇沒講到建商問題
同意這篇!
雜魚咧
我也想知道明明還在協商，但硬要撥款的理
由是？
感覺是原po耍屌當奧客惹到建商不爽賣你
別這樣 搞不好高級公務員
給點面子
，銀行覺得你們有爭議有問題不想淌混水
，才讓原po趕快去別家的，搞不懂不去找
建商吵，在那邊公審銀行是怎麼回事
26樓劇本好內行
最後台銀會做可能是跟建商喬好了 評估沒
被驗屋公司搞了齁，交了智商稅亂驗
弄到建商不爽不想賣，銀行也不想貸了
我覺得最神奇的是最後交屋成功了
翻譯推
沒腦子是這樣的 笑死
看能最後妥協了吧 不想賣的最大
你開銀行的嗎
說要拒絕的是銀行，那就該銀行負擔之前
的費用啊
跟銀行借錢還自以為消費者XD
笑死遇到事情想公審但連直接找媒體的管
道都沒有只好上來發文直接被打臉
看了說明，原來如此
他是申請青安貸款嗎？你有回答到他的問
題嗎
推這篇，結果銀行還是淌了這混水
要不要先講一下跟建商協商後的結果?
明眼人都看出來是建商糾紛
正解 無辜華南真慘
原po一口一個消費者自稱真的笑死人，你他
媽跑去借錢還消什麼費
有腦就不會當817了
原po 太刁 不然建商怎會寄存證信函
若跟建商討了折扣 得了便宜還賣乖
再來跟銀行靠杯 也凹到退費了?!
內行推
現在就是從銀行那邊沒凹到更多補償?!
原來是這樣
人家想要網路帶風向失敗臭惹嗎
下一篇 台新銀行擅自...
鬼島智障太多，難怪藍綠橫行無阻
想知道那個建商對消費者這麼不友善
一般屋況有問題，借款人都會擋撥，明
明和建商還在談，就急忙要銀行撥款，
想造成既定事實，霸王硬上弓。不講理
也不站理還po網公審?
建商就反悔了 不想賣了
等後續有沒有其他知情者講一下發生
什麼事，原原PO講得太偏頗了
難道雞歪到建商不賣 厲害啦
用消費者心態對銀行很奇怪，不是銀行
求你貸款，是你去銀行申請貸款，銀行
不差你這筆吧？
推
同意 原本那篇有些地方避重就輕 不po房
版反而丟八卦也很奇怪
房貸猴子的一生 ??
敢不敢講清楚為啥不撥款 不要用雲的
最討厭你這種直覺敏銳的人了 嘻嘻
怎麼覺得這篇跟26樓大講的比較合理
中肯，督割破解
青年貸款銀行還不願意承作勒 賺投機
客的還比較多
直接論破 建商有問題不去跟建商吵
確實
聽起來沒經驗 兩造買賣糾紛要推給第三
方借款銀行的錯 銀行不做你生意還不行
嗎？跟建商戰不成以為跟銀行戰比較容
易？把權利義務搞清楚吧
推正解
這篇有經驗的正解
推
所以是建商覺得你太機歪 先嚇嚇你
買家想趕快確定成交 再來逼宮建商修繕
不撥款原因很多啊 但猜是沒共識吧
又不是買方ok就好 賣方也要ok阿
推正解
故事要聽兩面才比較完整
這邊正解，台灣鯛要多加油喔
想公審銀行話都故意講一半的，前面
驗交屋那邊出什麼狀況都不提
還沒驗好就急著付錢是什麼概念，不是都不撥
款逼建商改嗎
正確推
買過房子就曉得這篇合理多了 就是交屋糾
紛或是違反合約 當然請建案配合的銀行停
翻車了嗎
止撥貸
目前我也傾向這種推論，蹲更多後續XD
這篇卍解
第三方 被另外兩方夾擊 一下他說不要付
笑死
款 一下另外一方說你付了我也不收 而且
也拖過規定時間了 我是銀行我也趕快放棄
這個案子趕快跑 可憐了負責的專員
笑死 奧客
大概能理解為何建商會和原po有爭執了？
我也認為是這篇說的這樣，真的不要什
麼都覺得有吵的孩子有糖吃，搞到沒人
趕幫你
不玩的最大啦 銀行真倒楣...
真的好奇怎麼搞到建商寧可不收錢
26樓專業
明顯跟建商的糾紛 結果鬧銀行 銀行:
督丟笑誒
推
單純就是銀行不想介入有糾紛的房屋交易
推這篇
吧
26樓精闢
Peter7258出來回文啊 被說到心坎裡了嗎
華南真衰
是要怎麼違約不賣 都已經過戶完了 只
剩撥款而已
看下來真的覺得房貸一堆牛鬼蛇神
對銀行來講案件越單純越好,碰上這種奧
客能閃則閃,反正債權人是銀行,最終要不
我當時台銀的 但面對貸款部真的都低
要放款不是借款人決定
聲下氣拜託他們貸給我
通常是客戶要求先不要撥款給建商
推
原文蠻好笑的 銀行為什麼要幫你著想
26F故事很真實 我信了
推
有道理
看了26樓好像很有邏輯 我信了
應該就是26樓講的
而且不敢講建商只講銀行，捉小放大丟人現眼
現實明明就是建商要你撥款或怎樣都可以，在
台灣一切都是建商說了算，講的好像問題是原p
o一樣，只會避重就輕
原來是做人太7
為啥敢在ptt公審啊 十個裡面九個翻
船 這裡各行各業的潛水客都有 同溫
層基本沒有 公審真的是cp值最低的那
種
房價高不是沒道理 太多房市小白
為什麼 因為八卦版整天有一堆檢討政策
的五毛啊
搬出“青安貸款”以為會有人幫忙跟著
公審
銀行建商本就是一丘之貉
推
銀行拒絕往來戶黑名單 怕爆
建商不想賣他了吧，不然幹嘛去函給銀行
局外人看看吃瓜就好
這篇正解，知道要牽拖銀行 卻不先想想自己
跟建商先有糾紛，而並非華南銀行搞你
蛇出哪個建商沒，事主跟建商和解就不敢講
哪間了
順序排解沒有很難阿，搬了青安貸款出來
就是政府的錯民氣可用嗎? 沒有耶.
建議記者來抄這篇才對
交屋沒談妥，房子是建商的，建商不收錢，沒
抵押，那當然不撥款啊
哇 厲害
房貸40年第一期都還沒開始就去銀行盧兩
個小時 之後還有40年耶 銀行越想越不對
勁 也是正常的
建商銀行本來通過了契約不是嗎？
推 怎麼看都覺得問題出在他們自己跟
建商之間 不知道去鬧銀行鬧什麼意思
的
解釋推
銀行不塗銷給你你就慘了好嗎==到底搞清
我比較好奇要怎麼樣才能讓建商害怕不收
建商那麼強勢 能讓建商怕也是個人才了
蠻想了解真實情況的
這個一看就是自己有問題的機率大
銀行莫名背鍋
奧客就是全世界都有問題沒照著他要的
想法走，根本不理一般規則
那些規費是地政那邊的，還不是銀行賺去的
咧，頂多收你前幾期的貸款利息，這在銀行
內部評估搞不好還算虧錢。
可能點交還沒結束 建商好心提醒銀行先別撥
款吧
幫高調
看起來就是驗屋很刁跟要保固搞毛建
商
後來又成交大概是原原PO知道鬥不過
建商妥協了吧 原文都沒提到建商的問
題
建商銀行都怕你 有刁喔
這樣要收規費？不一定合理，爭取看看
沒說清楚不給推
26樓有可能
唉～金X會養出的垃圾奧客，神經病的真
的賊多，可憐哪
建商不收的理由回函不是寫了 應該是
當初跟建商的合約就是登記完成後2天
內要撥款 但版主覺得有瑕疵所以請銀
行先不要撥 客戶說不撥銀行當然不可
能擅自撥款啊 等到版主跟建商吵完後
才跟銀行說要撥款 但建商也有權說我
不收啊 所以從頭到尾就是版主跟建商
的糾紛 跟銀行根本沒什麼關係 銀行不
想搞事當然先塗銷啊
合理
買房菜鳥不懂，自以為可以鬧大，哈哈
台灣奧客真的很多
華南真可憐
自己跟建商喬不好跑去找銀行 真以為自
己是大戶耶
遇到奧客不EY
誰叫你們自己要貸款 可憐吶 鄉下
自己搞 工程包乎細漢A 做不好
就請他重做 就是腫麼簡單 我下面
那個工程師最近也是 花錢請驗屋公
司 列了一大堆缺失 最後建商say
我可以不賣你啊 你還是要吞啊 花
2千萬找罪受……
有沒有鬧也是你在講 比原原po的單方面說
法更不可信 除非你是銀行方
他們鬧歸鬧，華南這種處事的邏輯也真
的是奇葩。銀行逕行解約應該要自行付
規費吧？
法律竟然沒有規範這個，真鳥！這種欺
負弱勢的態度，真的鬼島
樓上你先搞懂前因後果跟相關規定再來噓吧
= =
設定是幫你做的 撥款是你的建商不收
銀行沒撥款 幫你解設定是義務
費用當然是客人負擔
我也想知道為啥建商不收款
建商遇到違約奧客 打算走解約了就不收款
原PO內文很後面才補充 可能走消保會申訴惹
毛建商 看他後來回覆更新真的會覺得銀行跟
建商很衰
推文回覆*
就說了這年頭還有人對行員說我在你們
銀行存錢是你們的金主欸！LOL
自我膨脹到病態的台灣人真的很多
這種人改天就會靠北政府爛
1X
首Po以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 過程中。![[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/TA5zqVZb.jpg "[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
45
問題最大就是你 為什麼跟建商之間驗收、保固項目 都還沒敲定 你就要求銀行撥款 今天換個場景![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/dtvayXHb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
14
我稍微看懂了一些內容 〓.〓 意思是你本來跟建商買房子 然後已經到了要交付款項的日子 然後沒有撥款2
這案子找金管會沒鳥用啦 金管會搞不好還覺得銀行風險控管做得好 不給你貸 看內容你可以去找金融消費評議中心 但你文件要準備齊全喔44
欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/USRylGib.png "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
1X
好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」19
這裡就是原PO少講的部分了吧， 對於有爭議的地方輕輕帶過。 什麼叫做討保固和修繕？ 是想凹好處嗎？ 是過於吹毛求疵嗎？20
當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後， 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕3
內行的作法不是用貸款卡建商不交屋好嗎？ 通常驗屋的瑕疵不會大到你不想要這間房子，像什麼漏水，沒有依照客邊，這種都直接撥款就對了。 對建商來說你撥款後面都好談好說。 後面建商不修你再告他給付不完全就好了。 除非你瑕疵嚴重到是什麼結構壞了，房子根本沒辦法住，不然通通不影響契約。15
銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/aQ6ciNIb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/En8QKqnb.jpg223.140.214.127 "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
21
[心得] 撥款要再次確認最近歡喜交屋，發生撥款烏龍 遞交房貸申請書和對保時 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商 （有附預售屋合約書） 昨天建商通知產權已移轉，請我讓銀行撥款21
[心得] 將來銀行轉貸心得將來銀行是純網銀， 沒想到最近純網銀也可以辦房貸了... 第一次房貸專案上線，還算優惠了，除了年限不夠長， 2.06%地板利率，30年，補貼100%地政設定費。![[心得] 將來銀行轉貸心得](https://www.nextbank.com.tw/images/og-image.png "[心得] 將來銀行轉貸心得")
18
[閒聊] 土建融:銀行VS建商只是一些讀書心得 寫這個不知道會不會太無聊沒人要看 如果寫太淺 請大家多包涵 "土建融VS建商VS銀行" 1。什麼是土建融?9
Re: [請益] 預售屋實價登錄，那貸款怎麼算？就算有實價登錄 銀行的鑑價也不會照實登走 我上星期才拿合約去找過我的薪轉銀行 以現今的利率 銀行對於擔保品只願意以30萬/坪 （不考慮個人信用問題）價格承貸 但建商要賣我34萬/坪 這還是商業區的鑑價 如果同地點是住宅區銀行只願意給26萬/坪4
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦看完原文 若是要避免這樣的狀況 在購屋前 建議可以先打電話給銀行 其實銀行會直接跟你說你那個屋子的貸款 成數6
[心得] 預售屋撥款委託書在人生第一次買房的時候 就害怕遇到很多問題 果不其然 正所謂 心~想~事~成~ 案情經過 現行坊間很多建商 要求簽署撥款委託書5
[請益] 代償時如何確認賣方銀行資訊正確性本魯近來跟台中某建商下訂 快走到對保了，在研究後續流程 想請教如果在不走履保的情況下，且建商有餘屋貸款須代償 到時候買方銀行撥款時，是由賣方銀行開出書面通知買方及買方銀行代償金額跟帳戶嗎? 撥款當天，買方銀行再跟賣方銀行照會做二次確認2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究，來回覆下 先講結論，我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實：2
Re: [新聞] 陸全面推房產「帶押過戶」制度這樣還是要走履保 台灣目前的作法也是帶抵押權過戶 你現在去買房 如果可以貸8成 會有1成的簽約金、1成完稅款、8成貸款
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