Re: [問卦] 投資那麼好賺為什麼銀行不自己賺
※ 引述《koiopolo2 (K)》之銘言:
: 安安
: 我城武
: 不少人會選擇貸款投資
: 利率2%如果投資年化有5%就多3%零用錢
: 貸100萬 一年就有三萬的被動收入
: 既然這麼好賺為什麼銀行不自己來
: 還要把錢借出來
: 卦 ?
: -----
: Sent from MeowPtt on my SO-04J
:
因為銀行貸出來的錢是要月還本金的
很多人不懂這其中的貓膩
以為房貸五倍槓桿 增貸5+N倍槓桿
或是信貸N倍槓桿
但事實上銀行借你錢確實是他用較低風險賺取合理利息
直接用信貸或房屋增貸算一下給你看
用現在美國公債4.6%來算
假設你借300萬
你說信貸增貸只要2.3%利息 每年爽套利 2.3%
但套利的定義是你不用還本金
假設你每年連本帶利要月還 35000
你每年預先拿出 35000*12 = 42萬出來每月還款(本+利)
每年淨利息大約 7萬
這樣貌似無本套利的操作
但美國公債無風險利率4.6%
等你這個操作到第四年時 你就獲利就會跟利息打平
第一年約套利 5萬 約一年1.6%
第二年約套利 3萬5 約一年1.2%
第三年約套利 2萬 約一年0.6%
第四年開始倒貼銀行利息錢
然後你會想貌似每三年操作一次 你可以無限套利
但事實上你這最大1.6%的套利操作
還承擔了匯損的風險
所以簡單說
不管你怎麼做 銀行本質上還是在割韭菜
或者說你借了錢去投資風險較高的股市或房地產
風險你自己承擔 多賺了算你的本事
--
你可以找某些銀行.
你本金進去之後隨時可以再借出來.
不用申請,直接領就可以了...
阿對,一般人可能不知道有這種東西,哈哈.
另外,銀行很多時候倒了,有錢人還活著.
銀行也是常常都是韭菜的.
前兩天不是才倒了一間60億鎂資本的銀行.
推
沒那麼多誰韭菜誰收割...
自己建構好永續經營的投資結構.
然後不要整天想發財,穩穩地賺該賺的.
你可能可以活得比大多數銀行還久.
35
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒?大哥….五倍槓桿只有你不還本金 或是不斷獲利出清 才有可能獲利5倍槓桿 你投入資金200萬,貸800萬 漲2成,變1200萬29
Re: [請益] 是否該質押出來投資?幹,看到這文章,我高度懷疑你的銀行是國x銀行,如果不是,那一定是某個行庫在力推 這種玩法,因為最近我也聽到不少人(非線上,是實際接觸的對象)在請教這種操作方法 ,依我在銀行從業的經驗,我想有必要勸世一下。 1.房貸增貸投資: 這段沒什麼問題,只要你貸出來的錢,每月有足夠的現金流來繳利息或本利償還,基本上17
[請益] 有關增貸套利的操作最近想增貸做美金定存的套利,但是想想發現不太對。因為轉增貸的總金額和實際可投資的 金額不一樣,比如說我貸款餘額還有一千,但我轉增貸一千五,所以我實際可以操作的金額 只有五百。房貸利率兩趴要乘一千五,美金定存六趴只能乘五百,這樣只是打平吧?還是我 的想法有什麼盲點,請各位大大賜教~ --19
Re: [閒聊] 房貸還款觀念我覺得房貸主打在可貸三十或四十年,慢慢還本金。運用 長期99.999%機率通膨,鈔票越來越薄的性質,讓長期來看 「資產增值而債務貶值」 世界上除了放款,應該沒有所謂無風險套利的交易吧?? 否則,我最近幾個月,一直收到銀行要我借信貸的站內信,這14
Re: [請益] 借貸套利?FTX 活儲8%利息 跟銀行借貸轉存 無痛套利 財富自由指日可待 當初套利的 最近在FB找自救會同伴 給你參考 借出來投資可以 但前提是標的的風險要明白 你也不想上自救會 對吧 --4
[問卦] 信貸買etf可以套利吧?蛇蛇買不起房 剛剛看文章信貸利率只要3%耶 如果信貸300萬all in etf或美債 利息再差也有3% 這樣是不是無本套利了?1
[討論] 台灣為什麼不肯升息啊?美國5%了耶真的不懂台灣在死撐什麼耶 通膨這麼高 核心cpi2% 是用自欺欺人尺嗎 還不升息 美金「活存」現在就5%上下了 台灣現在還1%多 這個利差都已經一堆有錢人在套利了 連我這種50萬美金的中戶都收到套利操作的銀行說明會邀請2
[請益] 37歲理財規劃簡單敘述一下家庭狀況 夫妻剛生1兒 三個多月 老婆育嬰留職停薪中 短期(兩年內)專心育兒無工作打算 可動用資金約100萬(娘家也有底但未納入討論)2
Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎?我看一堆回文都在說什麼套利套利, 卻從根本上誤會套利的意思。 來看看維基百科上對於套利的說法: 套利,是一種投資策略,通常指在某種實物資產或金融資產(在兩個或更多個的市場) 擁有兩個價格的情況下,以較低的價格買進,較高的價格賣出,從而獲取低風險的收益。- 假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬 是三千兩百萬台幣 如果你是拿來操作美金 如果操作的價格是台幣兌美金1比27 3200萬台幣是換到美金118萬五千
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